汇景控股：与城市焕新同频共振，助力产业转型升级

2020-12-21 20:05:13

来源: 时代周报

冬日早上，12月的阳光打在高耸的大厦玻璃窗上，周围高楼林立；地铁站前人来人往，上班的人们匆忙而过；生态公园中，碧水环绕，鱼儿畅游，不时飞过候鸟。

外界印象中的“世界工厂”东莞正在发生转变。

改革开放以来，东莞紧紧抓住国际产业转移的历史性机遇，从外向型加工工业起步，以制造产业立市，迅速从一个落后的农业县跃变为“世界工厂”。

近年，随着新一轮科技浪潮的袭来，东莞又瞄准了新的机遇，生态环境和城市品质都有了较明显的提升。同时，通过主动调整产业结构，“东莞制造”不断向高端攀升。

在城市品质不断提升的背后，是昔日大量老旧的城中村与连片的旧厂房，与现代化城市的面貌格格不入。东莞地处粤港澳大湾区中心区位，毗邻广州和深圳。在粤港澳大湾区规划发展的政策机遇下，人口规模将进一步增长。而东莞的城市发展受限于土地供给，优化土地空间资源成为大势所趋，城市更新将成为未来优化和拓展城市发展空间的“主战场”。其中，根植于东莞的房企汇景控股在这座城市的转型升级与旧貌换新颜中贡献了自己的力量，凭借多年城市更新的经验，助力东莞的品质提升。

产业项目推进

2020年8月18日，东莞市沙田镇东南部沙田印染电镀环保基地内打桩声响声震天，汇景湾区5G智造港项目宣布正式动工，这是汇景控股首个动工的产业项目。

为提升土地利用率，增加地方财政收入，汇景控股计划对项目进行开发建设，将现有厂区全部拆除，通过“工改工”方式进行全面升级改造。

今年3月，东莞推出了《关于加快镇村工业园改造提升的实施意见》，该《实施意见》以大力推进低效镇村工业园“工改工”作为城市更新的主攻方向，并提出了“工改工”三年行动计划，力争三年完成“工改工”拆除平整30000亩，开工建设产业用房2000万平方米，为战略性新兴产业基地提供空间保障。

汇景湾区5G智造港项目已纳入东莞市“工改工”三年行动计划，并在今年5月15日举办的东莞市2020年二季度重大项目集中开工仪式中作为开工项目与沙田镇政府进行了签约。

项目定位为湾区创新可持续环保产业园。通过优化产业布局，提高环保产业集中度，实施生产与治污分离，构建“技术领先、设备先进、品种齐全、环保一流”的电镀、涂装环保产业服务加工体系，确保环保行业走“节能、降耗、减污、增效”的可持续发展道路。

项目对东莞市打造生态环保产业智能化平台具有典型示范意义，将重新定义表面处理产业生产园区新风向，开启东莞生态环保园区智能工厂新篇章。

此外，由汇景控股主导的人工智能小镇项目，已有了初步的成效，其以“人工智能+智慧人居+智能制造+科技创新地产”模式为创新支柱，打造一个涵盖人工智能的先进示范平台，赋能区域新经济。

五大优势凸显

路遥知马力，汇景控股在城市更新赛道上的发展机遇、区位布局、行业经验、专业团队以及全产业链五大优势开始凸显。

在发展时间上，汇景控股多年的积累正迎来了历史性机遇。近日，党的十九届五中全会上首次提出了“实施城市更新行动”，城市更新上升至国家战略层面，其意义不言而喻。

汇景控股积极响应国家战略，城市更新与乡村振兴同频共振。在新型城镇化与乡村振兴协同推进的发展背景下，汇景控股与时代共进，前瞻性布局城市更新项目，加快推进城市的有机融合发展，通过城市更新推动“产城人”融合，走高质量发展新路。

在区位上，汇景控股深耕东莞，东莞地处粤港澳大湾区中心区位，在政策机遇下，东莞的城市发展将进一步提速，城市更新将成为未来优化和拓展城市发展空间的“主战场”。

在经验上，汇景控股是最早参与东莞城市更新的房企之一，自2013年开始布局城市更新板块，7年时间内，该公司在城市更新领域有了丰富的经验、成功案例及专业团队。

目前，汇景控股已在东莞中心城区、临深区域、滨海湾新区等高增值区域布局了多宗城市更新项目。据统计资料显示，该集团在东莞市范围内正在推动的城市更新项目数量、货量均位居东莞市企业的前列。截止今年上半年，汇景控股集团正进行多个城市更新项目的后期工作并完成土地收购程序。

汇景控股业务覆盖住宅开发、城市更新、文旅康养、科创产业和商业地产，多元业态布局，让汇景控股在业务板块上能够互相协同、融合联动，从而发挥更大的作用，也为其带来了更深远的战略视野。

在团队上，汇景控股洞察城市发展的未来与潮流的走向，比其他房企更为敏锐的较早切入城市更新领域，并且建立起了稳固的优势，能够高效地完成及执行城市更新开发项目。

该公司还集中优势资源，组建了汇景城市更新集团。同时，汇景控股还敏锐洞察了东莞城市更新政策的趋势，提前介入东莞的产业地产领域，并迅速筹建了产业集团，汇聚了全国各地产业地产的人才，并同步推出了多个“工改工”、“产城融合”、“历史文化保护”等类型的城市更新项目。据介绍，城市更新集团汇聚了经验丰富的内部专职团队，并与设计公司、律师及会计师等外部机构和专家建立长期合作关系，城市更新团队和产业团队高度结合，互促发展，在下一轮竞争又获得了先机。

在产业链上，构建城市更新一、二、三级联动的全链条闭环发展模式。从一级土地整备、二级市场开发建设，再到三级运营赋能，汇景控股已形成城市更新全链条闭环的发展模式。

上市后的全新亮相

今年1月，汇景控股在香港联合交易所主板挂牌上市，成为今年首家港股上市的内房企。

据消息称，在上市后的第一年，汇景控股在12月18日举办了“乘光启航”品牌焕新发布会，进行上市后的首次全新亮相和实力展现。该发布会以星光串联，通过独特的视听体验，从“星”定义丰富多彩的品质生活，带来了一场精彩的品牌盛宴。同时，发布会当天也从不同角度、不同层面对汇景控股的战略展望和全新品牌理念进行了分享与阐述。

汇景控股发展的每一步，都踩准了这个时代与城市发展的脉搏。

站在这个新时代的风口，汇景控股明确了自身全新的战略定位——“城市价值升级领航者”，将致力于不断推动产业经济升级、城市发展升级、品质生活升级，为城市创造更多价值，为生活创造美好体验。

在此战略定位的指引之下，基于社会发展、行业趋势以及自身优势，汇景控股形成了面向未来的“一核两翼”业务格局，即以城市更新为核心，以文旅康养及科创产业为两翼，构建“产城人”融合的高质量发展之路。

发布会上，汇景控股首席运营官COO王波表示：“汇景控股将继续坚持地产主业，以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心，以文旅康养和科创产业为双翼，通过携手多元产业战略伙伴，为人们的美好生活追求带来品质的提升，为城市带来人居和产业的综合焕新，真正成为城市价值升级的领航者。”

凡是过往，皆为序章。过往成绩，成就了汇景控股今日之辉煌，也让其前进的步伐更加稳健。全新的战略定位，将为汇景控股下一阶段的奔跑提供无尽的动力，为汇景控股更美好的未来打下坚实的基础。