“五一”楼市冰火两重天:广深排队买房,武汉杭州新房成交面积腰斩

忻奇琪 周雨旋
2022-05-05 21:02:32
来源: 时代周报
“红五月”来了?

编者按:“红五月”已至,房企蓄势而动。

2022年以来,超85城调整政策,近百城下调房贷利率。开发商捕捉到市场的微妙变化,多个项目推出促销活动,备战“红五月”。

时代周报联合腾讯新闻推出《楼市初夏》专题,测温一线楼市。

作为第二季度最重要的营销节点,每年“五一”假期均是开发商冲刺业绩的黄金时期。为迎接“红五月”,多地开发商积极推盘,各地市场呈现冷热不均格局。

据时代周报记者统计,“五一”期间,深圳共有6个新盘发布成交喜报,有项目5日揽金超7亿元,每日成交额均破亿元。贝壳平台在假期期间(4月29日-5月4日),共成交房源超300套。

广州方面,据媒体报道,广州市天河区保利天汇项目,有购房者在停车场排队将近半小时才抵达售楼处,计算价格时相中的房源已被其它购房者买走。

“五一”期间,多地密集出台楼市调控政策。据时代周报记者统计,包括惠州、江门、徐州、嘉兴在内的近20个城市出台调控政策,包括取消限购、下调房贷利率等。

5月4日,中国人民银行、证监会、银保监会(下简称“一行两会”)发文称,将及时优化房地产信贷政策,促进房地产市场健康发展。

各地楼市冷热不均

“五一”小长假期间,广深楼市迅速回暖。

据中指研究院,“五一”期间,广州的开发商营销推广较为积极,约40个楼盘有营销动作,其中全新楼盘超20个。处于中心地带的海珠与荔湾两区,热门楼盘受关注度较高,黄埔区的新盘也获得了较高的人气。

同处于广东省的深圳,则以加大供应量的方式吸引购房者。

中指研究院的数据显示,“五一”期间,深圳楼市看盘量有所增加,深圳新建商品住宅累计成交1.79万㎡。虽与2021年的2.83万㎡有一定幅度的下降,但深圳今年首批8宗住宅用地均触顶成交,预计市场信心将逐步恢复。

时代周报记者从多名房产经纪人处获悉,假期期间,深圳多个项目看房量增加,部分项目需要预约看房,龙岗某热盘选房现场需要排队进场。

事实上,深圳新房供应高潮将持续整个“红五月”。

据深圳中原研究中心统计,5月,深圳共有18个楼盘计划入市,其中福田区和宝安区为供应大户,均有4个住宅楼盘拟推售,其次是光明区和龙岗区。

部分热点城市楼市向好,并不意味着楼市已全面回暖。

根据中指监测数据,“五一”期间,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年下降52.3%。多数代表城市新房成交规模同比下降,其中武汉、苏州、温州、杭州同比下降均超五成。

支持房企融资

“五一”期间,多地楼市相继出台调控政策,合理满足刚性购房需求。与此同时,“一行两会”表示,要保障房企融资,优化信贷政策。

5月5日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对时代周报记者表示,“一行两会”发布的内容,对房地产市场的环境进一步改善有积极作用,有助于对规范房地产市场,促进楼市的平稳健康发展。

亿翰智库研究总监于小雨在接受时代周报记者采访时表示,“一行两会”从行业的角度入手,让稳健经营的企业融资正常化,尤其是一些民营企业能更好的融资。

“在坚持‘房住不炒’的前提下,为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求、支持刚需和改善性住房需求,应提供条件把合理的住房需求转化为市场成交。”于小雨进一步指出,需求端市场的好转可以解决房地产行业投资、房地产产业链信用重建等问题。

本网站上的内容(包括但不限于文字、图片及音视频),除转载外,均为时代在线版权所有,未经书面协议授权,禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用,请联系本网站丁先生:chiding@time-weekly.com

相关推荐
16秒加价5000万,拿地即开工!万科为何淡市补仓东莞?
最多白送20平?这个200万人口小城想靠买房补贴引人
实探:人少!北京环球影城重启第一天:不用排队,进去就玩
从高三听到三高,后街男孩依然火!半小时观看破1800万,视频号演唱会能火多久
扫码分享