房地产REITs有望上半年重启试点

2015-01-28 14:31:15
已暂停近7年的房地产REITs(房地产信托投资基金)有望在今年上半年开启试点,这意味着,房地产行业将迎来直接融资时代。
        时代周报记者 赵妍 发自广州
 
       已暂停近7年的房地产REITs(房地产信托投资基金)有望在今年上半年开启试点,这意味着,房地产行业将迎来直接融资时代。
 
       日前,有媒体援引相关权威人士透露,现阶段中央层面已对重启房地产REITs观点达成一致,虽然还面临政策层面的限制,但有望以试点方式先行放开。该人士并表示,随着房地产市场的下滑,银行在房地产方面的资金风险有所显现。
 
       上述人士还指出,虽然银行一再地调整涉房资金的结构,但从现在来看,房地产相关资金占比仍高达50%,因此,一旦出现风险,银行的连锁反应不堪想像。因此,决策层面也认为应启动直接融资,减少间接融资,利用市场证券化分摊不可控风险。“现在REITs试点正在破除障碍,会减免部分税收,但针对的不是开发商,而是投资者。”
 
       资料显示,REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。REITs收益主要来源于租金收入和房地产升值,另外收益的大部分将用于发放分红,与股市、债市的相关性较低。
 
       据了解,早在2014年9月央行发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中提出,将积极稳妥开展REITs试点工作。而近日,住建部发布有关《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,更是明确建立多种管道发展租赁市场,推进REITs试点。
 
       (责编:崔烜)

本网站上的内容(包括但不限于文字、图片及音视频),除转载外,均为时代在线版权所有,未经书面协议授权,禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用,请联系本网站丁先生:chiding@time-weekly.com

相关推荐
唯兼顾民生,方能行稳致远——2020年全国“两会”为下阶段房地产调控与发展指明方向
贾康谈房地产税:年内大概率不会启动立法
苏州高新:创新地产迎新动能,“3+1”产业协同发展
房地产税推进定调稳妥,只字之差有深意,贾康:可能会迟到,但不会缺席
扫码分享