荣盛杯第15年:楼盘品质大PK 年发放奖金超千万

2020-11-27 17:40:01

不变背后,看见荣盛的坚守

路遥知马力,日久见人心,企业亦如此。喊一句漂亮的口号固然响亮,但房子的品质口碑则是一面镜子,所有房企都无法回避的一个现实。

“为老百姓造好房子”,低调、务实的荣盛发展一直谨记企业发展的初心。造好房子,如同坚持做难而正确的事情一样,需要恒心和毅力,需要不断的升级创新。

“为老百姓造好房子” 对于荣盛而言已经从口号变成了现实,从2003年高品质打造廊坊·锦绣家园,到后来的沧州·锦绣观邸、蚌埠·荣盛华府、石家庄·荣盛华府……荣盛用一个又一个品质住宅诠释好房子的标准。

为了能够提高项目质量,树立品质标杆,培养品质管理抓手,荣盛从2006年开始设立了内部“鲁班奖”——“荣盛杯”。
弹指一挥间,“荣盛杯”已走过15载。

2020年10月,荣盛发展第十五届“荣盛杯”评选活动拉开帷幕,唐山锦绣花苑二期三批、永霸温泉城二期二批、石家庄荣盛华府二期、石家庄荣盛华府三期、徐州荣盛城三期一批、徐州花语城二期一批、鲁东锦绣外滩一期一批七个项目入围,最终徐州荣盛城三期一批获得银奖,永霸温泉城二期二批、石家庄荣盛华府二期获得铜奖。

用星级评定为品质打底,前11月奖励星评近千万

为了杜绝走形式化,荣盛杯的标准可谓是“苛刻”,目的就在于获奖项目都是经得起反复推敲的优秀项目。经过层层筛选,以公平公正方式反复审查的结果。

由于评选项目需同时满足国家规定标准及公司内部各种严苛指标,涵盖成本、质量、进度等综合因素,任何条件都需达到甚至高于国家规定的工程质量标准及公司要求的数据指标,因此“荣盛杯”也是公司内部工程质量最高奖!

参评“荣盛杯”项目的门槛很高,首先在品质方面要过“星级评定”这一关。“星级评定”主要从地下工程、主体工程、外立面工程、装修工程、外线工程、园林工程6个分部来考量,在项目批次交房后6个月再对项目进行整体的评定。

值得注意的是,荣盛推出的“星级评定”标准以及“荣盛杯”在业内属于首创。

荣盛通过自己培养星评师来诠释工匠精神,据统计,2020年前11个月荣盛完成星级评定批次数量达420多个,累计已经发放奖金950多万,其中70% 都用于奖励项目管理团队。可以预计,年度奖金一定会超过千万量级。

可以说荣盛对于一线人员的积极性调动是成功的,有着重大意义和借鉴价值,只有这样做才会推动行业向健康的方向发展。

都说白银时代,开发商都是勒紧裤腰带前行,但荣盛却愿意继续拿出真金白银来做激励品质,此举可谓把钱花在刀刃上,从而带动荣盛产品整体的提升。

苛刻的“荣盛杯”:获奖者百里挑一

参评“荣盛杯”项目要求各分项工程星评不低于三星,其中装修、外立面、园林均不能低于四星。奖项分为金、银、铜三种,只是想要拿到任何一个奖项都绝非易事,各种考核的“KPI”要求都很高。

   
此外,项目有过“硬伤”的则一律自动失去了参评的权利,只有“爱惜羽毛”的项目才有进入赛道的机会,否则连参赛资格都没有,这对于项目而言有极大的促动作用,要求项目从立项开始就要做好规划,设计好细节,每一个环节都不能犯错。

因此能最终获得“荣盛杯”的项目,基本都是百里挑一。据荣盛发展2020年中报显示,在建项目280余个,今年获奖的只有3个,可见其严苛。

可以从今年获奖的三个项目更清楚的了解,“荣盛杯”对于品质和质量的要求。

徐州荣盛城三期一批,在园林设计上就别出心裁,在水系及周边植物搭配雾森系统实现雾化效果,从而在苏北大地上完美再现江南园林的韵味;在小区园林的水系平台边侧,运用新的栽植手法,将不同颜色的苗木四面倒坡栽植,成型后也会有更好的景观效果。园林中精雕细琢的亭台水榭,也给业主的居住带来了更好的精神体验。

(徐州荣盛城三期园林实景图)

值得注意的是,徐州荣盛城是海绵城市落地项目,荣盛城二期是2019年徐州市第一个通过海绵城市验收的项目,荣盛城三期景观融合度更高,能够因地制宜,根据周边的环境进行妥善规划,既提升了观赏性,又满足海绵城市的要求,且获得了海绵城市验收主管单位的高度认可。三期在2020年一次性通过徐州海绵城市的主管部门验收,并将其作为徐州海绵城市的样板工程,多次组织业内同行及省市领导前来参观考察。


(徐州荣盛城三期雨水花园实景图)

在精装修方案上,针对业主的关注点进行方案调整,优化配置,采购质量更加上乘的地板、室内门,让业主能够一步到位实现较高的质量和品味。且注意细节优化,如下图中卫生间浴室柜侧壁的开槽,结合业主的使用需求做的人性化设计,交房后得到了业主的好评。
(徐州荣盛城三期室内实景图)

徐州荣盛城较高的品质获得业内的认可,曾获“绿色建筑创造力样本”称号、市级优质结构工程奖。其园林星级评定为五星,主体、外立面、精装修和外线均评定为四星。

霸州阿尔卡迪亚温泉城,坐落在世界第七大温泉小镇的霸州,自方案设计到竣工交付,进行全周期管理,每个环节精益求精。

小区的特色温泉泡池,涵盖琴棋书画的业主生活服务区,连廊、泳池等配套设施,注定了整个项目的高格调、高品位、高标准。

(霸州阿尔卡迪亚温泉城实景图)

更重要的是,荣盛永霸公司(下辖永清和霸州两地)项目多、体量大,也能保持项目品质的从一而终,连续四年入围“荣盛杯”,荣盛工程人用数年的坚守诠释了对品质的卓越追求,也用他们对荣盛精神的传承给这座城市贴上了荣盛品质的标签。


(霸州阿尔卡迪亚温泉城实景图)

石家庄荣盛华府,创造了持续热销的奇迹,让荣盛发展再一次站稳了省会的房地产市场。秉承了荣盛华府一贯的恢弘大气的设计风格和追求卓越的筑星精神,荣盛华府二期从细节上用心总结和提炼,用全面升级的品质回馈业主。


(石家庄荣盛华府园林实景图)


(石家庄荣盛华府车库实景图,使用3MM厚环氧自流平,镜面效果更显品质。)

细节不仅仅代表着匠心精神,更是以人为本的体现。比如,荣盛华府户型面积较大,100L水箱的标准太阳能集热板尺寸是2.6m*0.8m,首层受下跃天窗影响,集热板安装在护栏上影响使用功能,二期要求厂家特殊定制首层集热板,安装在侧面,不影响使用,更加人性化。

技术创新层面,竖向构件采用铝模,水平构件采用木模可大幅降低成本,采用铝木结合转换件,有效解决了水平与竖向结合部位木模与铝模的有效连接问题,该项工艺获得了国家专利证书。另外,优化刻痕板,方便持握,有助于提升刻痕施工质量,该项工艺获得了国家专利证书。

荣盛杯带来的思考:让样板间回归真实

房地产告别上半场的黄金时代,迎来了下半场的白银时代,房子会呈现哪些显著特征呢?

中国房地产业协会会长冯俊曾指出,住房品质仍是房地产高质量发展的主要需求。

因此,经常看到的部分开发商重金打造样板间,只是到了交房阶段,各种问题随之而来,其核心在于样板间与实际交付差距过大。

那么,样板间意义是什么呢?是真实的呈现,还是只为了吸引购房人,样板间不过是他们梦想中的样子?

如同卖家秀一样看着很精致,而交房之后则变成了买家秀那样的糟糕。

到底是传统房地产套路的延续,还是做一些实际改变呢?

质量,是企业长远生存的根基,而诚信则是开发商一种最直接的体现。

房地产进入下半场,对于开发商提出了更高的要求,那就是基本能力必须是造好房子。

好房子,不应该仅仅是靠销售用销售话术讲解,而更应该是让产品自身会说话。

好房子,更是需要厚积而薄发,没有长期的积累不会有质量和品质过硬的房地产产品。

“荣盛杯”迎来第15载,可以说荣盛每一步都走得很扎实,不仅仅是项目品质持续提升,在业内也获得了权威认可。荣盛开发的项目曾多次获得“广厦奖”、“国家康居示范工程示范项目”、“省级园林式住宅小区”、“中国水景名盘”、“中国优秀健康生态楼盘”、“绿色人居环境社区”等荣誉。

换一种角度来看荣盛杯,它虽然是各个项目之间一场真刀真枪的大比拼,奖励优秀项目,但更重要的是荣盛对于品质和质量的追求将会带动整体品质的提高,更是笃信“质量是企业长远生存的根基”的企业发展理念。

放眼整个地产行业,所有对于房子品质和质量坚守的房企,都值得尊重和点赞,因为正是有了他们,房子才能更好的为美好生活赋能。

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