地王处罚方案成熟 保利金地上黑名单

2009-08-13 04:05:35

日前,广州市国土房管局公布了备受关注的“27宗地王未动工”的相关处罚方案。

27宗地块中,除7宗已动工,余下20宗地块未动工地王,有两类有客观原因,第三类,是用地单位严重违约,政府已依法依约定解除出让合同的,收回土地使用权,没收竞买保证金,有1宗用地;有一类是土地出让金已全部缴清,但由于企业原因导致动工延迟,有5宗用地;第五类,是在2007年第三季度至2008年初出让的地块中,有5宗高地价用地尚未动工开发,且欠缴土地出让金。第五类的5“地王”是:白云区云祥路地块、保利在白云区金沙洲的两幅地块、鸿荣源在金沙洲的一幅地块,以及金地在番禺的地块。

“广州绝不可能法外开恩,不会因为是知名企业而不处罚。”广州市国土局副局长黄文波说,目前,鉴于广州楼市已逐步复苏,对5宗用地的处理时机已基本成熟,下一步,广州将对5宗用地分类进行处置,计划在9月份处理完毕。

黄文波称,政府根据实事求是的原则对这些“地王”分类处置,如果开发商有后期开发意愿,则参照粤十五条延期缴纳土地出让金;如果开发商没有后期开发意愿的,则按违约处理,该收地的收地,该没收土地出让金的没收土地出让金,该重新出让的拿出来重新出让。”

据悉,在这些地王中,中莱公司以44.75亿元总价拿到的开发区地王,除了8000万元保证金被没收,土地也被政府收回。

今后,广州开发商拿地的违约成本将加大。今年起,要求竞得人在土地出让后缴纳定金,一般为成交价款的10%,受让方违约的,按“定金罚没”处理,没收定金,并可让受让人赔偿损失。



    以往报道 
广州八地王的罪与罚

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