格力地产借壳一波三折

2009-08-18 16:40:57

就在格力地产即将完成对海星科技的借壳时,半路杀出的“程咬金”,成了借壳路上的“拦路虎”。

半路杀出“程咬金”

2007年底,重组中的海星科技(600185.SH)公告称,公司第一大股东—西安海星科技投资控股(集团)有限公司与格力集团签署协议,海星集团拟将其持有的6000万股股份转让给格力集团,转让完毕后,格力集团将成为公司的第一大股东。

格力集团的计划是,将旗下的地产资产注入海星科技,做大地产业。

“地产业务借壳上市,是格力集团战略中非常重要的一步。”曾任广东省企业联合会副会长的蓝海称。

格力集团是珠海市国资委旗下重点企业。2008130日,海星科技与格力集团签署了《资产置换及以资产认购非公开发行股票协议》,拟与格力集团进行资产置换并向格力集团非公开发行股票。按照协议,海星科技拟置入格力房产100%股权及珠海格力置盛房产有限公司100%股权。格力房产和格力置盛房产几乎是格力地产业务的全部。2008218日,海星科技临时股东大会批准了《关于资产置换及非公开发行股票方案的议案》。

一切看起来都将水到渠成。

然而,戏剧性的一幕出现了。就在海星股东大会的同一天,因为与格力地产旗下一块土地的权属纷争,珠海南科集团将格力集团告上法庭。

南科横刀夺爱

时代周报记者了解到,争权地块位于珠海九洲大道和迎宾大道交会处的将军山下,临近正在建设中的格力广场和南科集团办公大楼。

知情人士向时代周报记者透露,早在20032月,南科集团就取得上述地块的《房地产权证》,但由于各种原因,一直闲置。

2005年上半年,珠海市土地管理领导小组认为这块土地闲置超过两年,决定收回南科土地,并在此地块上兴建小学。同年8月,珠海市国土局正式作出收回该块土地的决定。

但是,这块土地始终没有建起小学,而成为格力地产名下的用地。2008115日,格力房产获得该地块的《房地产权证》。据知情人透露,格力房产已经用另一块土地作为小学用地与此地块进行置换。

在这种情况下,南科集团一纸诉状将珠海市人民政府、珠海市国土资源局、珠海市规划局一起告上法庭,要求撤销珠海市政府《关于收回国有土地使用权的批复》;撤销珠海市国土局和规划局珠国土字[2005]516号《关于收回珠海南科单晶硅有限公司石花西路北侧工业用地的决定》。格力房产则被法院追加为第三人。

2008122日,海星科技发布公告称,公司近日收到广东省珠海市中级人民法院一审判决:驳回珠海南科的诉讼请求。

随后,时代周报记者分别向格力地产及南科集团询问诉讼情况,均未获正面答复。

广州某房地产公司法务部负责人梁金锋律师告诉时代周报记者,根据相关法律规定,行政诉讼中当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。但目前还无法明确南科是否在法律规定期限内提起上诉。梁律师说,一般情况下,牵涉诉讼的资产注入方案很难获得批准。

借壳之路再添变数

一波未平,一波又起。就在格力地产自身官司未平之时,海星科技突然曝出两起未及时披露的诉讼,共涉及金额超过2亿元,使格力地产的“借壳”之路再添变故。

2008107日,海星科技公告称,中铁十五局因项目建设管理委托合同纠纷,已于2008626日向河南省高院起诉海星集团、海星科技等,中铁十五局要求海星集团、海星科技支付1.88亿元;中天建设集团因建设工程施工合同纠纷,已于826日向西安市中院起诉。中天建设称,截至815日,海星房地产尚欠3582万元未支付,中天建设除要求海星房地产支付工程款外,还应支付拖欠工程款利息1878万元。

这两起诉讼让格力倍感头痛,甚至一度传出欲放弃“借壳”计划。

2008122日,海星发布公告称,已经与中天建设集团达成和解。而对于与中铁十五局的诉讼,海星集团称,正在与中铁十五局进行沟通,积极协商解决纠纷。

海星科技还称,收到《珠海格力集团公司关于公司重大资产重组进展的情况说明》。格力集团重申:其已敦促海星集团采取确实可行的措施解决上述新增或有负债问题。格力集团表示,新增或有负债问题解决后将会继续实施借壳方案。

显然,格力地产并不愿意轻易放弃倾注了大量心血的“借壳”计划。

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