立足地方产业 佳兆业坚持造血式扶贫
截至2019年底，上东村建档立卡的贫困户47户176人脱贫，脱贫率达99%。上东村村集体收入达31.83万元，村民人均可支配收入达18153.48元，达到相对贫困村退出标准，实现脱贫。
从昔日的贫困村，到如今的“省级新农村示范村”，上东村的蜕变过程，为企业精准扶贫提供了一个优秀案例。
位于惠州市最北端的上东村，因地处偏远、人迹罕至，故也被坊间称为“北极村”。全村566户2593人，相对贫困户就有47户、176人。“上东村的贫困发生率，在广东地区并不多见。”作为佳兆业扶贫公司的一员，马涛（化名）在这里一待就是三年。
2017年11月，佳兆业集团组建了全公司唯一不以盈利为目标的一级组织机构—佳兆业扶贫公司，并选定惠州市龙门县上东村、田尾村、西埔村、晨光村、祖塘村、小塘村共6个贫困村进行定点帮扶。其中，上东村是基础条件最差、贫困程度最严重的一个村。
上山下乡、访贫问苦、调研需求、勘踏现场……经过两个多月的前期摸排，佳兆业团队最终确定以基础设施、公共服务、人居环境三大板块加产业扶贫的“3+X”模式，全面推进上东村的扶贫工作。
荒地变身江湾公园、泥泞小道变身景观大道、破旧危房变身亮丽民居……三年时间过去，在当地党委政府和佳兆业扶贫团队的共同努力下，昔日的贫困村，已然蜕变成为“省级新农村示范村”。
截至2019年底，上东村建档立卡的贫困户47户176人脱贫，脱贫率达99%。上东村村集体收入达31.83万元，村民人均可支配收入达18153.48元，达到相对贫困村退出标准，实现脱贫。
喝水不忘挖井人
要致富，先修路。在进驻上东村后，佳兆业团队着手的第一个项目，便是Y210乡道的改造工作。
Y210乡道是上东村的主干道，也是村民前往文化广场、小学、卫生室的必经之路。道路仅有4米宽，人、车、畜混行，下雨天更是泥泞不堪，还经常有大型工程车经过，十分不安全。
为让村民早日告别这条泥泞小路，佳兆业投资将该路段路面拓宽1米，增设两侧1.3米的人行道，并种植了74棵大腹木棉、51棵黄花风铃木等苗木，使道路面貌焕然一新。
“Y210乡道也是效率最高的一个项目，当时，为了让村民过个好年，团队加班加点，项目从开工到完工，只用了20天左右。”马涛回忆称，这是佳兆业定点帮扶龙门县的第一锹，意味着这个山村将告别脏乱差，打响了佳兆业精准扶贫第一枪。
首战告捷，马涛和他的团队却来不及休息。“2018年春节过后，我们刚回龙门，乡书记便火急火燎地打来电话，让我们尽快启动省道两边的人居环境改造工程。”马涛回忆称。
经过现场勘察，马涛发现，上东村省道两边村民大部分人家门口的排水系统存在很大问题，一到雨季，所有水都是往家里灌。另外，房前屋后的环境也是杂乱无章，东西乱堆乱放，由于省道穿境而过，大货车很多，还存在安全隐患。
马涛和他的团队商量再三后，决定在这一区域重做排水系统，房前屋后硬化整理，道路拓宽，新建人行道、加种景观树、重装路灯等。“经过漫长而艰难的过程，道路两边的改造工作陆续完成。如今，改造后的上东村路段，已成为贯穿龙门县全境省道244的亮点。”马涛称。
而最让马涛难忘的，则是上东村的自来水项目，这也是驻村团队做得最艰难的一个项目。
“2017年刚来村里的时候，就经常听说村民饮用水困难的问题，特别是到了秋冬旱季，因为水压不够，经常停水。”马涛回忆说，最后团队讨论很久，还是决定接下这个重担。
但马涛还是低估了这个项目的难度。在筹备阶段，刚开始购买的增压设备并不能解决根本问题，所以必须要建造一个水坝；由于水中沉淀物较多，还需要多搭建一套过滤系统；同时为了保证稳定供水，还得建一个大水池。随着工程量加大，投入的资金也远超最初预算。
经过一年多筹备，项目终于得以动工。但在过程中，马涛和他的团队遇到新难题。工程所在地是一座石山，有很多石方，其中一个300多立方米的石方，足足用了一个多月才爆破；上山的路异常颠簸，即便经过改装，一辆10立方米容量的车每次也只能运4―5立方米材料，运输成本大增；施工单位在山上生活艰苦，只能住在简陋的临时工棚里，物资匮乏……
“实话实说，如果我们不做，村民很难再找到其他单位来做了。”马涛回忆说，为了2500多人的用水，真的是用了愚公移山的精神，一锤子一锤子砸，甚至冒着生命危险，硬是把项目干出来了。
绿水青山变金山银山
在着手村容村貌改善的同时，佳兆业扶贫团队深知，造血式的产业扶贫才是最重要的工作。
此前，上东村的村集体收入只有一个水电站的分红，每年4万―5万元，用上东村驻村第一书记刘艳军的话来说，还不够日常行政的开销。
于是，马涛和他的团队在经过前期考察后，决定在村乡道主路左边一块闲置多年的荒地上，打造一个示范种植项目（上东村生态果园）。
经过反复谈论，最终确定由一家当地较大的农业龙头企业和佳兆业合作，形成以种植和乡村旅游相结合的生态采摘园模式，主要产品由中国农业大学教授培育出的北枣南移项目；另外，项目还会专门搭建一个小棚，用于种植有机蔬菜、西瓜、香瓜等。
据悉，该产业项目可解决20户贫困户的就业，预计每年可给村带来超20万元的收入，并带来超1万人次的游客前来观光消费。
“现在日子肯定比以前好了，在果园干活也比较轻松，每天除草、施肥，天气太热还可以自己调节工作时间。”吴兴英曾是上东村的贫困户，在成为生态果园的一名在职员工后，她和丈夫王志每人每月可领到3000元工资。
在打造产业项目的同时，佳兆业还针对上东村的生态优势和民族特色，大力发展特色乡村旅游。
在闲置的荒地上，佳兆业兴建了瑶族风情的旅游公园，长鼓、牛角、环廊、火狗、龙犬吉祥等富有浓郁民族特色的图腾再现村内；同时，佳兆业以瑶族建筑风格对村内居民楼进行整体改造，对非物质文化遗产“舞火狗”、瑶族的手工艺品瑶织等进行价值挖掘和品牌打造……
刘艳军在接受媒体采访时称，目前，上东村正积极发展生态旅游，全力打造集“瑶浴温泉+瑶族新时代文明”为一体的社会主义新农村，走一条富有少数民族特色的可持续发展道路。相信在不久的将来，这里的绿水青山将真正变成金山银山。
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