获评2020中国地产奥斯卡“房地产品牌信赖企业” 蓝光发展开启高质量发展道路

卓伦
2020-04-28 02:21:55
财报显示,2019年蓝光发展实现营业收入391.94亿元,同比增长27.17%;净利润41.59亿元,同比增长66.63%;净资产收益率达23.88%,同比提升6.81个百分点;净负债率79.20%,同比下降23.44个百分点。

作为中国地产行业极具影响力的盛会,4月28日,由中国城镇建设发展中心、广东时代传媒共同主办的“2020中国地产时代奥斯卡”榜单揭晓,凭借卓越的产品锻造能力、稳步上升的销售业绩以及具有前瞻性的发展战略,蓝光发展(600466.SH)获得“中国房地产品牌信赖企业”称号。

日前,蓝光发展交出了一份不错的年报成绩单,为2020年持续高质量增长打下坚实基础。

实现高质量增长

蓝光发展在危难之际产生的强大“抗疫力”,来源于过往几年的持续沉淀。从2017年到2019年,蓝光发展房地产销售额的复合增长率达32.14%,营业收入的复合增长率达26.34%,净利润复合增长率则达到82.41%。

过去一年,蓝光发展迈入千亿元门槛,合约销售、核心净利润、毛利率等数个财务指标录得稳健增长。

财报显示,2019年蓝光发展实现营业收入391.94亿元,同比增长27.17%;净利润41.59亿元,同比增长66.63%;净资产收益率达23.88%,同比提升6.81个百分点;净负债率79.20%,同比下降23.44个百分点。

面对充满变数的2020年,蓝光发展将坚持“产业、资本、科技”三核推动战略架构,以“精准投资、卓越运营、资本突破、变革创新”为经营策略,继续笃定前行。

全国化布局奏效

在复杂多变的市场竞争格局中,蓝光基于稳健的业绩增长,迎来历史最佳基本面。

报告期内,蓝光发展房地产业务实现销售面积1095.30万平方米,同比增幅36.63%;实现销售金额1015.37亿元,同比增幅18.70%,其中权益销售金额715.40亿元。

蓝光发展的成功砝码在于不断平衡的全国布局与城市深耕战略。2019年,在“1+3+N”的城市战略方针下,蓝光发展通过深耕拓展,不断强化新一线、二级及强三线的投资占比,使得资源结构进一步优化。

2019年,蓝光发展通过多元化拿地模式新增项目48个,新增土储面积约1121万平方米,其中新一线和二线占比约60%、强三线占比约40%,并成功进驻全国12大区域,60余座热点城市,开发项目超400个。

科学布局,是销售规模和经营利润的保证,上述城市具有较强的经济产业基础,区位优势明显,为后续业绩增长奠定基础。

在初步完成全国化布局后,2019年9月20日,蓝光发展运营总部正式入驻上海,形成“上海+成都”双总部发展格局,为公司发展注入源源不断的活力。

双擎业务模式发力

房地产从黄金时代换挡到白银时代后,房企面临越来越大的竞争压力,进行多元化探索,寻求第二价值曲线成为房企需要思考的命题。

人居蓝光,生活蓝光。在双擎业务模式下,蓝光积极向新经济下的新型房企转型。2019年,蓝光发展旗下蓝光嘉宝服务(2606.HK)正式在港交所上市,构筑起“A+H股”双资本平台。

上市第一年,蓝光嘉宝服务就交出了一份令投资者满意的答卷。2019年,蓝光嘉宝服务营业收入21亿元,同比增长43.40%;毛利约7.6亿元,同比增长56.2%;净利润4.44亿元,同比增长49.58%。期末在管面积约7170万平方米,同比增长18.32%;合约面积约11690万平方米,同比增长58.83%。

在公司发展势头强劲之时,蓝光发展的产品力也在持续提升。

2018年,蓝光发展提出“更懂生活更懂你”的品牌主张, 2019年,蓝光对芙蓉系、雍锦系等六大产品系创新迭代,打造更懂客户、更有温度的产品品牌,构建蓝光品牌的核心原动力。

三十而立,进入而立之年的蓝光,将以更审慎的态度,洞悉时代发展趋势,以好产品和好服务为本源,在复杂多变的市场中稳健前行。

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