世茂房地产前5月销售达516亿，拿地权益同比增120%

积极补充土储的同时，世茂房地产负债率也可能进一步上升。截至2017年末，该公司净负债规模为590亿元，净负债率上升至63%。

在过去的一个月里，地产行业销售势头强劲 ，碧桂园3346.8亿、恒大2541亿、万科2390.3亿……

6月7日，世茂房地产控股有限公司（以下称“世茂房地产”）也发布2018年前5个月未经审核营运数据，数据显示， 前5月，世茂房地产累计合约销售总额约515.8亿元，同比增长53%；累计合约销售总面积为323.46万平方米，同比增长58%，平均销售价格为1.59万元/平方米。

5月单月，世茂房地产合约销售额约105.7亿元，同比增长约50.36%，合约销售面积为67.56万平方米，同比增长约63.8%，平均销售价格为1.56万元/平方米。

此前，世茂房地产预计其5月合约销售额有望突破100亿元，如今的105.7亿算是超额达成目标。在保持销售增长的同时，世茂房地产仍积极补充土储，在今年前5个月，该公司共计新增超过35个项目，拿地权益金额达260亿元，同比增长120%。

世茂房地产计划今年全年买地较去年再增15%，相当于780亿元权益金额。经计算，该公司总土储达4800万平方米，平均土地成本为5100元/平方米，占目前销售均价约32%。

积极补充土储的同时，世茂房地产负债率也可能进一步上升。截至2017年末，该公司净负债规模为590亿元，净负债率上升至63%。世茂房地产预计今年回款率将保持在80%的水平，同期净负债规模和净负债率仍将继续上行。目前该公司以美元和港币为主的外债比例约43%。

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