• 东风汽车转让房地产业务,招商蛇口9亿接盘

    Time News > | Time Weekly - 2018-01-09 14:53:57 来源:时代财经
  • [摘要] 招商蛇口方面表示,此次的交易对方是国有独资企业,是其落地并购策略的另一重要成果。

    文/时代财经    张常旺

    1月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司与东风汽车集团有限公司签订了产权交易协议,招商蛇口将收购东风汽车下属全资子公司东风汽车房地产有限公司80%的股权,交易金额为8.72亿元。

    上海立信资产评估有限公司出具的评估报告显示,东风房地产截至去年8月31日的总资产为19.4亿元,负债8.49亿元,所有者权益10.9亿元。东风房地产拥有9个竣工项目,其中5个位于武汉,4个位于十堰,总共剩下6套未售房屋、1104个未售车位,账面金额约7513万元。

    另外,其在建的未售/未开发房地产项目4个,其中3个项目位于武汉经济技术开发区,总建筑面积约为60万方,1个项目位于十堰市,总建筑面积约为12万方;投资性房地产总建筑面积约为10万方(武汉约7万方、十堰约3万方),主要为办公楼、沿街商铺、专家公寓楼等,账面净值约为1.9亿元。

    截至评估基准日,东风房地产通过东风汽车财务有限公司向东风汽车拆借借款1.7亿元,年利率为4.35%,借款期限为2017年5月17日至2018年5月16日,系信用保证。另外,东风房地产尚欠东风汽车内部借款1.29亿元、由东风汽车十堰管理部代收代付的维修基金4118.48万元,金额合计1.7亿元。

    招商蛇口与东风房地产约定,受让产权交易标的后,标的公司原有的债权、债务由本次产权交易后的标的公司继续享有和承担。在完成股权收购的一个月之内,标的公司将向东风汽车归还住房维修基金4118.48万元;在2018年5月31日之前,标的公司向东风汽车财务有限公司归还委托贷款1.7亿元的本息;在2018年5月31日之前,标的公司向东风汽车归还内部借款1.29亿元。

    时代财经获悉,截至2017年10月31日,东风房地产在册在岗员工139人。根据产权协议的相关内容,招商蛇口及东风汽车同意依据《东风汽车房地产有限公司职工安置方案》(已经东风房地产职工代表大会审议通过)的要求妥善安置职工。此外,招商蛇口同意股权转让后的标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。

    房企收购.jpg

    招商蛇口方面表示,此次的交易对方是国有独资企业,是其落地并购策略的另一重要成果。在央企深化改革的背景下,东风汽车正在加速推进剥离非主业。去年6月,东风企业旗下附属公司东风电动车辆股份有限公司以2.04亿元将武汉经开区的投资物业及土地使用权转让给东风房地产。

    随后的9月份,东风汽车批准转让东风实业有限公司85%股权,东风实业是东风公司旗下为解决东风职工家属就业问题而设立的集体所有制企业。

    去年11月13日,东风审议通过了划转方案,拟将东风水务公司无偿划转至首创集团,将东风汽车公司电力处无偿划转至国家电网,将东风汽车公司热电厂无偿划转至京能集团。月底,东风与华润集团有限公司签署框架协议书,正式启动东风物业管理分离移交工作。

相关文章: 更多关于东风汽车 招商蛇口 的报道

  • ·东风汽车转让房地产业务,招商蛇口9亿接盘(2018-01-09)
  • ·东风发力新能源车、新出行领域,转型筹码何在?(2019-04-25)
  • ·翻版蛇口模式,招商蛇口86亿收购万亩土储(2018-05-08)
  • ·招商蛇口56.42亿夺杭州宅地,需自持4% (2018-05-21)
  • ·央企又联姻,招商蛇口拆分物业借道中航善达上市(2019-04-16)
  • 对一些地方来说,本地国有企业不仅是地方经济的重要税源之一,还能带动当地人口就业。地方国企并入央企之后,其税收在中央和地方之间的归属问题值得关注。

    目前来看,人民币的总供给仍然松紧适度,但一部分行业的流动性仍然有提高空间,因此,如果二三季度有降准可能的话,还是应以定向降准的方式落地。

    经历了前几年基本养老保险收支增速差距逆转向好之后,2018年我国基本养老保险收支增速“剪刀差”再次收窄。

    在“三医联动”的医改大背景下,“五个一”的布局并不难理解。通过耗材联合采购和药品集采,挤压耗材和药品的价格水分,同时,取消耗材和药品进医院时的费用加成机制。

    
    本站所刊登的时代在线及时代在线各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为时代在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
    报料、投诉 sdzb@time-weekly.com © 广东时代传媒有限公司 版权所有 粤ICP备09086999号-1