光谷办公中心北移，解密名企入驻花山之路
去光谷办事，这条路线体验不错。
上了三环，穿过严西湖隧道，速度可提到70迈，打开车窗，严西湖上水波潋滟，游船点点，远处一片亮绿环抱着金色的硅谷式建筑，这里是名企聚集地武汉软件新城。
2018年4-8月，安天信息、天源迪科、佰钧成、楚天云、雷神网络、山联力、华中电力、未来组等9家企业陆续入驻武汉软件新城，园区将新增员工2000余名，入园人数已超过1万人。
为何科技企业从原办公地纷纷搬迁至光谷以北的花山，武汉软件新城吸引他们的核心因素是什么？
Factor 1 : 企业发展=规模扩张×形象升级
换办公场所，可谓企业发展进程中历史性的时刻。
规模扩大、业务进阶、形象升级，办公楼的迁移，记录着企业每一步发展的需要。
今年入驻新城的园企安天信息，是全球移动反病毒领域知名企业、全球第二大移动终端设备安全防护厂商。从2010年初创时，在樱花大厦几十平米的办公场地，到光谷软件园1500㎡的办公室，最后到武汉软件新城7500㎡独栋大楼，完成了从员工人数3人到200多人的增长，实现了公司业务的迅速扩张。
安天信息联合创始人刘静表示，“以前的办公场地已经不能满足公司后期发展规划，软件新城的独栋产品正好切合公司发展壮大时对外的展示形象升级需要。”
武汉软件新城独栋大楼，外观大气，内部开阔，视野宽敞，首先从硬件条件上满足了企业提升办公舒适度与形象升级的需求。
Factor 2 : 通勤体验>上班距离
你看的是距离，我看的是上班的绝对时间。
居住在关山大道旁小区的王先生，距离上班地点光谷软件园只有700米的直线距离，开车却需要30分钟才能到达。随着光谷核心区的发展，交通拥堵问题愈显严重，早晚高峰出行体验欠佳。
开目信息的华经理在公司考虑搬迁时，便将通勤交通条件纳入了考察范围。她亲自开车从华中科技园出发到达软件新城，记录所耗时长，20公里，花费30分钟。开目信息大部分员工已经在华中科技园附近买了房，她希望搬迁后的公司位置对员工上下班不要造成太大的影响，而“在软件新城上班，大大节省了员工们的通勤成本”。
武汉软件新城，位于光谷的东北部，三环、严西湖大桥路网通畅。为满足园区企业员工上下班需求，新城还开通了上下班通勤班车，23条线路，28台车辆，日服务1500人，年均总载客量40万人次。通勤班车最晚到20:45，为加班至深夜的园区员工提供了便利。
Factor 3 : 办公体验=自然生态×人文关怀
传统写字楼，钢筋水泥紧促、人口高度密集。
武汉软件新城，追求的是优美、高效、舒适的工作环境。
2山3湖环绕、平均建筑密度（建设用地）15％、人均公共绿地面积≥25平方米，“湖泊-湿地-森林-园林-河流”一体景观……武汉软件新城以生态化办公环境为目标，打造出独具特色的科技产业的低密度建筑群落。低密度、高绿化的全景生态花园式办公空间，随处激发着员工的创新潜力。
园区以人为本的民生服务，打造融合居住、办公、休闲、娱乐一体的生活环境。而园企间的关系有如近邻，各类园企活动，创造了更多沟通机会，增进着企业间的认识，营造出“家园”氛围的产业园区。
天腾动力的员工可以带猫上班，办公室内萌宠相伴，使办公真正成为一种享受。
卡比特创始人冉龙波评价新城：“在这里工作更有激情。”
安天信息联合创始人刘静也认为，“新城的环境非常符合企业的研发需求，安静的环境可以让员工沉浸在工作中，优美的生态也会使人放松”。
Factor 4 : 人才环境=政策支持×产学研氛围
人才之于企业，就如同幼崽之于狮群，是企业未来发展的关键。
政府给予产业园政策扶持，是传统写字楼无法比拟的。入驻软件新城的园区企业，享有东湖高新租金减免政策。政策支持和人才机制相结合，更是许多企业青睐新城的原因之一。
凹凸科技旗下中国最早的一家全资子公司——凹凸电子（武汉）有限公司总经理彭艳表示，“武汉的人才优势与政策优势，是公司选择在武汉设立子公司的重要原因”。办公成本的节流，使得企业有更充裕的资金投资与培养人才。
而在高校林立的光谷，科技成果转化“四级跳”模式已经形成，即技术在大学实验室开发 - 在大学周边孵化 - 到大学科技园发展 - 再到高新区专业园区规模发展，构建起完整的科技成果转化链条。武汉软件新城，以专业园区为载体，加速着科研机构与产业界的紧密融合、科技资源在高校与企业间的流动，促进大学和科研院所就近转化科技成果。
国科舰航团队创始人高国伟当年就是在华工上学，通过武汉的3551人才计划招商，受邀来到武汉软件新城，其带领的团队2016年、2017年连续两年入选湖北省双创战略团队，企业高管里有3名都是华科大毕业。国科舰航布局北京、南京、武汉，未来计划把生产总部迁至武汉，其发展就是光谷“四级跳”模式的完美展现。
软件新城不仅积极响应“楚才回家”等揽才活动，为园企甄选合格人才，更拥有人才「苗圃」服务平台、“一粒”人才公寓、创客「金巢」创新创业孵化平台、园区“猿朝”孵化器等一站式人才服务配备，助力园企发展。
Factor 5 : 产业环境=产业聚集×资源共享
滴水不成海，独木难成林。只有将企业的种子汇聚在一起，才能成就产业的绿林。
在产业园区，产业链及上下游资源汇集，创设出良好企业互动、资源共享平台。产业园通过有效资源整合，简化操作流程、缩短产业链条的中间环节、降低运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。
武汉软件新城目前已形成新一代信息技术、智慧健康、文化与科技融合三大产业集群于一体的科技园区，聚集了以IBM、法国阳狮、飞利浦为代表的世界500强企业，并成为国内外知名软件和信息服务企业战略布局的重要选择地。
软通动力行政负责人帅霞也表示，将企业搬迁至武汉软件新城，是因为新城已形成良好的产业聚集生态，智慧城市产业链、华为核心外包服务供应商的云集，十分有利于软通动力的业务开展需求。
新城定期举办的CIO联盟沙龙，搭建起园企在品牌宣传与业务交流的平台，“基地+基金”的创新投融资模式也已进入深入实践阶段，为园企上市提供便利。资源的优势整合，推进着企业创新、业务拓展的步伐，实现了为园企“减负”、为产业“加速”的良好局面。
从真正人性化的办公体验，到整体产业环境的构建，再到细致入微的企业服务，武汉软件新城拥有着内外兼修的园区优势，吸引着越来越多独具慧眼的企业投来目光。光谷以北，这片创新的土壤，孕育着蓬勃的产业与面向整个时代的机遇，软件新城也期待着与更多优秀企业携手向未来迈进。
来源：汪亮笔记 作者 ：汪亮
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