探索产城融合新模式 碧桂园宣布进军智能制造领域

据刘宁透露，目前碧桂园已落地包括潼湖科技小镇、张江长三角科技城在内的10多个产城标杆项目，集聚产业资源超过1700家，其中世界500强52家，上市公司398家。

时代周报记者 胡天祥 发自深圳

今年初宣布进军现代农业的碧桂园，又把触角延伸到了智能制造领域。

“现在我们老板（杨国强）要干两件事情，一个是现代农业，一个是智能制造，他自己亲自干。”5月10日，碧桂园集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁在“凤凰科技”智能制造高峰论坛上透露，集团产融项目坚持“产业先行”，因此投入大量人力物力做实做精产业，进军智能制造是关键一步。据刘宁透露，目前碧桂园已落地包括潼湖科技小镇、张江长三角科技城在内的10多个产城标杆项目，集聚产业资源超过1700家，其中世界500强52家，上市公司398家。

碧桂园集团党委副书记、副总裁朱剑敏也在会上表示，在未来发展中，碧桂园计划每年在智能制造上投入巨资，大力投资机器人的新技术、新业态、新模式。同时集团还将面向全球招募包括机器人、系统集成、智能机器人研究等智能制造领域的人才。时代周报记者获悉，今年3月底，碧桂园还在总部举行机器人产业博士招募专场，其岗位包括工程师、技术总监等。

智能制造成了香饽饽

2018年政府工作报告两次提及“智能制造”，特别提出实施“中国制造2025”。各地也纷纷响应号召，提出发展智能制造，推动工业提质升级，以期在以数字化、智能化为特征的新工业革命的全球竞争中胜出。

在此大背景下，智能制造成了香饽饽，但实际发展过程中仍存在不少问题。会上，中国工程院院士、著名光电子学与激光技术专家周寿桓表示，智能制造很多年前就已经提出来，只是最近国家才认识到其关键性，将其提升至很重要的战略层面，当前智能制造关键技术要靠军转民，因为研发到生产这一过程中的经费存在不足，导致转化率一直较低。“所以很庆幸碧桂园这样的企业能投身智能制造，促进产学研融合发展。”周寿桓如是称。

实际早在2017年8月，碧桂园江苏区域便与苏州穿山甲机器人股份有限公司签署了《战略合作协议》。根据协议，穿山甲公司将充分发挥现有机器人产业优势基于自身业务拓展战略，整合协调其主导产业资源入驻碧桂园在江苏范围内的产业园区。此外，双方还将共同成立产业基金，包括但不仅限于专项产业基金的方式。

2017年11月2日，碧桂园还和美的集团正式签署全面战略合作协议。根据协议，双方将在产城融合项目开发运营、产业资源导入和资源优化配置等方面发挥各自优势，进行合作。除此之外，双方还将在佛山共同打造库卡机器人小镇及智能化无人工厂。

今年3月7日，成都市大邑县人民政府与碧桂园集团、中集产城集团在广东顺德碧桂园总部签署了大邑智能制造生态城战略合作协议。刘宁在会上表示，碧桂园将与中集产城集团共同携手，将国内外一流的创新资源和高端的产业资源引入大邑县。

前海股权母基金执行合伙人陈文正表示，目前智能制造正迎来投资风口，2018年1-4月该领域新募集资金规模已比肩2016年全年水平。“另外我们也欣喜看到碧桂园作为地产资本不仅只是通过认购基金份额参与投资人工智能、智能制造，更是招募人才搭建团队去运营经营这个产业，这点很了不起。”陈文正表示，前海股权母基金愿意与碧桂园共同推进产业的繁荣发展。

刘宁表示，碧桂园产融项目坚持“产业先行”，因此投入大量人力物力做实做精产业，进军智能制造是关键一步。论坛上，刘宁还首次对外展示了碧桂园产城融合产品图谱。据悉，该图谱主要由科技新城、区域性的科技产业基地中心、科技产业园国际制造港以及科技产业综合体四大类构成。此外，碧桂园还将整合美丽乡村、田园综合体、文旅康养等实现产业业态的全覆盖。　

引入一到几个龙头企业

实际自2016年8月碧桂园正式对外发布“产城融合战略”后，公司管理层便一直思考如何将实业与地产相结合，探索出产城融合的新模式。

“科技小镇计划是一个挑战，广东没有一个企业和政府能够完整地实现这个理念，对我们做房地产的，更难。但我们有经验、有胆识、有资金、有操作能力，我对碧桂园很有信心。”2016年8月9日，杨国强出现在碧桂园“产城融合战略”发布会现场。

在杨国强的构想中，科技小镇是缩小版的森林城市，人们能够以低成本生活在完美的社会里，绿化很好，长满植物，还可以听到鸟的叫声。而从企业经营的角度出发，碧桂园将借由科技小镇全面进军产业地产，获得政府支持与大量土地资源。

2017年5月17日，碧桂园首个“创新小镇”—潼湖创新小镇在惠州市潼湖生态智慧区破土动工。根据规划，潼湖创新小镇总面积约2.3平方公里（其中生态湿地公园配套用地约1平方公里，产学研等设施用地占总规划面积不低于70%），其开发周期约3年。据悉，率先入驻的项目包括清华大学南方创业基地、智慧城市中心、宇视科技华南基地和李开复创新工场；此外，项目还将设立科技创新产业母基金，由碧桂园帕拉丁基金牵头，引进深圳市创新投资集团、红杉资本、凯雷投资、南方资本、天图资本、拖拉机基金等，为产业和企业发展创新创造良好的金融服务环境。

在杨国强的描述中，潼湖创新小镇打造将延续碧桂园森林城市的一些好的做法，通过产城融合，既为创新创业打造理想发展平台，也营造宜创、宜业、宜居的绿色智慧生态环境。“我们很开心能有这个机会参与伟大的事，希望未来政府能给我们支持帮助，做成一个科技小镇的榜样。”

但产业地产至今仍被公认为最难突破的细分领域。产业地产将如何顺利完成产业的导入和培育？

“碧桂园做科技小镇要求的是每个小镇一定要有一个主要产业，第二是引入一到两家世界级或者至少是国内的产业龙头一起来做。”碧桂园集团助理总裁兼产城发展事业部总经理向俊波在接受媒体采访时透露，分工合作是必须的，碧桂园有优势，我们也有不足，尤其是产业板块。我们的合作也有很多方式，但未必是股权的合作。

时代周报记者援引亿翰智库研报，从合作伙伴的性质来看，碧桂园产城“朋友圈”包括：以思科、富士康、奥林巴斯为代表的科技企业，以中科院综合研究中心、清华大学为代表的科研机构，以广东省科技企业孵化器协会、深圳无人机产业技术创新联盟为代表的协会组织，以创新工场、武汉东湖新技术创业中心为代表的创业平台共四大类。而诸如麦当劳、寺库、天安数码城集团、招商局集团等企业，也纷纷与碧桂园建立“联盟”关系。

“我们的理念叫产业先行 ，陪伴成长。”刘宁表示，产业生命力决定了产城生命力，让企业实现可持续的经营，创造一个比较好的环境。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，推进特色小镇发展，综合考虑了城镇化、民间资金的投资引导、文旅产业发展等因素，对于培育新产业和提升城镇居住品质有积极的意义。“很多房企也积极参与此类项目，既看到了此类产业的市场机遇，也为其转型提供了一个较好的平台”。

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