政府主导 银企合作 共建“人才安居”住房租赁市场

各层次人才对房屋租赁需求巨大，人才公寓供给要求大幅提升。如何让企业人才精英安居，成为影响该区打造创新创业洼地、推动创新型经济发展的重要因素。

建行融资融智助圆黄埔、开发区高科技人才“安居梦”

文/崔海龙

11月23日，广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会（以下简称黄埔区、广州开发区）与建设银行广东省分行正式签订全面战略合作协议暨“人才安居”住房租赁业务合作协议，迈出政银合作，共同推进黄埔区、广州开发区人才住房租赁市场建设的第一步。按照协议，建行将成为黄埔区、广州开发区“人才安居”住房租赁业务战略合作银行，未来三年提供超过1000亿元的综合授信，支持两区共建住房租赁市场，推动人才强区策略落地。

广州开发区人才工作集团有限公司、广州高新区投资集团有限公司、科学城（广州）投资集团有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司、广州开发区投资集团有限公司、广州开发区金融控股集团有限公司等区属国企参加了签约仪式，黄埔区住房和建设局、中能建集团电力设计研究院、南方电网、百济神州、万科、龙湖、富力、阳光城、佳兆业、时代、珠光、雅恒、大壮等企业见证了签约。

租购并举+人才强区  打造住房租赁业务“开发区模式”

今年以来，黄埔区、广州开发区积极响应习近平总书记提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，结合区域经济发展特色，加快推进“租购并举”，推动人才强区战略落地，全面扶持科技企业成长壮大。黄埔区、广州开发区相关负责人介绍，目前该区已出台产业政策“黄金10条”、人才与知识产权政策“美玉10条”，提供全球纳才奖励、高端项目扶持、安居乐业工程、高端人才服务奖励等七大扶持，并在全省率先成立人才工作集团，开展人才服务、住房租赁等业务，建设人才公寓、人才养老公寓，提供“上管老、下管小”全方位贴心人才服务，为人才提供住有所居、安居乐业的优越环境，加快先进制造业、现代服务业、总部经济和高新技术产业等4个产业创新发展。

据统计，目前广州开发区已成为广州高新技术企业人才最集聚的区域。高新技术企业达1047家，上市企业42家，新三板挂牌企业101家，各类孵化器42家，约占广州市30%；本科以上从业人员达18.4万、高层次人才总量超过300人。各层次人才对房屋租赁需求巨大，人才公寓供给要求大幅提升。如何让企业人才精英安居，成为影响该区打造创新创业洼地、推动创新型经济发展的重要因素。

此前，建行广东省分行大力发展“FIT粤”科技金融，积极提供“补贴快贷”、“人才引进企业信用贷”、“房押快贷”、人才优享贷等产品，吸引高科技人才安心扎根该区。按照双方协议，作为首家介入黄埔区、广州开发区住房租赁市场的商业银行，建行广东省分行与黄埔区、广州开发区将就人才住房租赁、人才创新发展平台、新型产业合作等重点领域进一步深化全面合作，打造以“人才安居”为主旨的、以“人才全链条服务”为特色的住房租赁业务“开发区模式”。

在该模式中，建行将为黄埔区、广州开发区高新技术企业构建三个“全链条”闭环服务，包含引进、安居、教育、养老、医疗等的“全链条人才服务”、从房源、交易、监测到金融的“全链条住房租赁服务”、从租赁市场主体前中后端服务到社区及个人金融服务的“全链条金融服务”。

该模式针对住房租赁市场当前存在的租房难、租房融资产品匮乏等痛点，由建行从前端房源获取、中端租赁运营和盘活资产、后端租客金融服务等全产业链介入，构建覆盖购租改建、装修和设施维护、租赁资产盘活、交易撮合与资金监管等环节的产品链，提供公司、投行、个人类等产品和服务支持，对于区内“高精尖”企业及区内认定的人才，提供专属企业及人才综合金融服务，给予相应价格优惠。同时，针对人才住房租赁消费群体，由建行提供个人住房租赁贷款，满足个人租赁贷、装修贷、租赁快贷、信用卡分期贷款融资。针对住房租赁企业，建行为其提供住房租赁支持贷款、购买贷款、抵押贷款、应收账款质押贷款以及经营贷款等对公类贷款产品，满足其各类融资、融信、融智需求。

此外，借助建行新一代核心系统的优势，建行将与黄埔区、广州开发区共建住房租赁交易服务及租赁企业管理平台，为企业及个人提供大数据智慧服务，让各参与主体能够在住房市场上“找得真、住得安、付得起、用得好、管得全、估得准”。

对于本次合作，广州市常委、黄埔区区委书记周亚伟表示，这既是双方积极贯彻落实党的十九大精神，担负起责任使命的实际行动，也是实施黄埔区、广州开发区人才强区战略，打造创新创业成本洼地，培育发展宜居宜业的粤港澳大湾区国际人才发展特区的一项重要举措。

政府主导+银企合作  助圆人才“安居梦”

当天，建行广东省分行还与广州开发区人才工作集团有限公司等多家区属国有企业签订了住房租赁业务合作协议，为从事住房租赁业务的企业提供必要的金融支持，动员组织租赁房源供给，为住房租赁市场增信，支持黄埔区、广州开发区建设广州国际创新枢纽核心区。

建行广东省分行行长刘军表示，建立“购房、租赁、保障”三位一体住房服务模式是未来市场的方向，在政府主导推动下，建行广东省分行将积极履行社会责任，联合各方力量，助推区域住房租赁市场建设，助力广大人民群众实现安居乐业。

日前，建行已与33家房企联合发起倡议，全面落实企业的社会公民责任，为广大人民住有所居、安居乐业贡献力量，努力打造“租也挺美好”的住房文化。建行广东省分行不仅投入专项资金，还牵头发起了广东住房租赁产业与金融研究院、广东建信住房租赁发展基金，全力助推广东住房租赁市场发展。未来五年，在政府主导下，建行与合作企业加强合作，将向黄埔区、广州开发区高新技术人才提供不少于10万套的租赁性住房。

本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频），除转载外，均为时代在线版权所有，未经书面协议授权，禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用，请联系本网站丁先生：news@time-weekly.com