龙光地产预期中期盈利翻倍 三千亿货值领跑粤港澳大湾区

时代财经记者 屈慧

7月20日，龙光地产（03380.HK）发布中期正面盈利预告，相较上年同期，龙光预期今年上半年的未经审核综合净利润将大幅增加多于100%。与此同时，期内核心溢利亦预计将录得超过100%的增幅。

龙光地产公告解释称，净利润上升主要由于已交付的可销售建筑面积总额大增及物业销售的利润率提高所致。

据时代财经查询，去年中期，龙光的权益股东应占溢利为人民币12.78亿、期内核心溢利8.64亿。据此预测，今年中期龙光地产的净利润或超过25亿，这一利润增幅在目前内房股里位居前列。

在销售方面，今年上半年，龙光实现合约销售额193.1亿，同比增长34.2%，完成了全年345亿销售目标的56%，同期实现合约销售面积约为119.1万平方米，平均售价约1.62万/平方米。

截至 2017年3月20日，龙光地产总土地储备合计约2,650万平方米，货值约为人民币3,400亿元，其中粤港澳大湾区货值约人民币2,900亿元，大湾区货值占比高达85%为行业最高，成为大湾区概念中的标杆房企。

较高的利润率亦得益于龙光地产在粤港澳大湾区的布局。根据此前公司披露，龙光地产早在粤港澳大湾区城市土地价格暴涨前进入市场，已在大湾区11个城市中的八个城市扎根。2016年以来，龙光地产在粤港澳大湾区项目的平均土地成本仅为2017年预测平均售价的23%，远远低于附近项目，甚至低于粤港澳大湾区超过一半的城市当地市场平均水平，为其未来业绩增长和高利润率提供了保障。

龙光地产管理层在年初透露，今年龙光地产预期将推出680亿货值，其中粤港澳大湾区占比71.3%，且大部分位于深圳。

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