首个新型城镇化金融产业顶层联盟在京成立

时代周报记者 赵卓 发自北京

11月29日，2014中国新城镇化房地产与金融转型创新大会上，由汇力投资基金管理有限公司董事长、原中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏，中国产学研合作促进会常务副会长石定寰，利海控股集团董事局主席谢海榆等多名企业家共同发起、成立了国内首个新型城镇化帮扶平台——中国新型城镇化金融产业顶层联盟，该联盟旨在帮扶房地产上企业和地方政府等众多产业链上下游的企业，更好的参与到新型城镇化的建设中来，从而实现多方牵手产业共赢的局面。

随着白银时代的到来，宣告了房企过去10年高利润时代的结束。当前的房企到底该如何进行定位市场、错位竞争、从而在模式复制和品牌推广上更具有新意，与此同时，人口红利也将为新型城镇化提供一定的市场基础。

来自国家统计局的数据显示，目前在城镇生活人口为6.22亿元，其中属于农业户籍人口为1.67亿人。潜在的市场前景无疑为新型城镇化发展，找到了更好的出口和思路。与此同时，目前新型城镇化项目来源主要分为两大类：一类是城中村旧改项目，另一类是城郊的一二级联动项目。按照国家的相关规划，2017年之前中国众多的城市城中村、棚户区要实现改造。而这个开发总量，每年就达到1000万户，相当于中国房地产行业一年的开发量。

在新型城镇化的建设中，越来越突出的问题，则是诸多中小房企和政府机构融资极为困难成为制约其进程的重要原因。

“这个联盟第一服务的对象就是地方政府和房地产开发企业，联盟人员全部是金融机构和产业投资机构为主，而不是以开发商为主的小圈子联盟，同时联盟也是一直秉承着公益性原则。” 中国新型城镇化金融产业顶层联盟首席金融产业顾问、中利易海新型城镇化投资（北京）有限公司赵一军在大会致辞中指出。

首创集团董事长刘晓光表示：“原来我提出来过关于中国小城镇建设的5个平衡。包括了我们的产业平衡、资源平衡、包含我们讲文化平衡、包含农民权利的平衡、还有包含生态平衡等等。这个政策体系越来越清晰了。但是我们到底怎么往前去推动，去发展，这是摆在我们面前的一个很现实的问题。也就是我们不能光空喊小城镇建设，我们也不能够光延续过去的思路来谈小城镇建设，我们应该有更高的制高点，更好的顶层设计，更重要的是我们有一个能够落地具体化的设计和行动。

据悉，该平台将会大大整合国内愿意投资中国城镇化建设的金融和产业投资机构，推动更多的金融机构和金融制度的创新，使金融与新型城镇化发展的要求相适应，探索出金融支持新型城镇化的最佳路径。（编辑 陶春宇）

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