世邦魏理仕：住宅限购松绑，销量回升

 

近日，世邦魏理仕（CBRE）发布《2014年第三季度中国房地产市场回顾》。报告显示，2014年第三季度全国优质写字楼市场供应按季增长近五成，搬迁及升级需求持续活跃。

 

零售物业市场方面，集合店日渐受购物中心青睐，快时尚扩张迅速下沉同时亦积极拓展电商渠道，百货、大卖场及专业卖场运营商加速资产转型。物流地产延续此前活跃表现，第三方物流继续领跑租赁需求。住宅市场方面，伴随限购政策的松绑，央行首套房贷利率优惠新政以及房企加速去库存，住宅成交面积按季回升，住宅市场或将迎来价格和库存回归理性的深度调整期。

 

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示：“中国商业市场持续受外界关注。2014年第三季度，市场表现仍持续活跃，体验业态仍然是传统商业转型的主流方向。国际一线品牌着力布局凸显体验消费的旗舰店或精品店，而快时尚品牌纷纷启动电商战略，加速线上线下融合。更多百货、大卖场及专业卖场运营商开始转型发展购物中心，昔日业态划分明确的商业竞争格局已悄然打破。市场的另一热点源自住宅市场限购政策的松绑及央行房贷利率新政的颁布。两大利好政策在一定程度上刺激刚需和改善型需求入市。整体而言，伴随本轮房价回落及房企去库存化战略推进，住宅市场或将迎来价格和库存回归理性的调整期。”（编辑 陶春宇）