否认收购绿城遇阻 孙宏斌称不会放弃

寿柏年也表示，双方交易正在顺利进行中，在近期会有一个满意的结果。

时代周报记者 刘娟  发自广州

“任何时候都不会放弃收购绿城。”8月25日，融创中国（01918.HK，融创）董事长孙宏斌在成为绿城中国（03900.HK，绿城）联席董事长以后，第一次现身绿城的业绩会，并对媒体近期曝出的“融创收购绿城遇险”一事予以否认。

今年5月，融创斥资63亿元收购绿城24.313%的股权。近日，陆续有媒体报道，“香港证监会认为，融创与宋卫平属于一致行动人士，合共持股超过三成，融创需要提出全面收购。但由于涉及金额200亿元之庞大，融创有可能放弃收购绿城”。

在发布会上，孙宏斌称，“任何情况下我们都不会放弃这起收购”，他很有信心地表示，香港证监会肯定会批准此项收购，上述（收购遇险）消息传出其实是为有些人提供建仓机会。

对此，绿城常务副主席及行政总裁寿柏年也表示，双方交易正在顺利进行中，在近期会有一个满意的结果，上述媒体的猜测是“没有依据的，是不必要的。并购很顺利，预计交易12月份完成”。

关于收购绿城后的规划，孙宏斌强调两点，一个是保持绿城的品质，另一个是收缩一些三四线城市战线，转至大城市发展，“因为只有在大城市里面，绿城才占便宜。”

他说，绿城今后的重点将会是上海和北京，也包括融创的优势城市如天津和重庆。下一步，绿城会寻找南京、福州、厦门、广州、深圳等城市的机会。

关于融绿平台，孙宏斌表示，“我们准备将融绿放到绿城的范畴里面来管，因为管理半径会更小一些。而有些地方，比如北京、沈阳、大连会放到融创。这种东西，就是一个规划，主要意思是什么，就是由（绿城或融创）一家公司来管。后面可能不排除做其他调整。”

就具体表现而言，2014年上半年，绿城实现收入125.6亿元，同比增长23%。毛利率为24%，股东应占利润为6.13亿元，每股基本盈利0.19元。上半年，绿城共销售物业面积124万平方米，销售金额305亿元（包括29亿元的协议销售额），占全年销售目标的47%。

不过，由于2009年拿的高价土地以及限购“紧箍”刚刚放开，绿城的净利润出现明显下滑。今年上半年，绿城的净利润为6亿多元，同比下降12亿元。

寿柏年对此解释称，“12亿元的落差中，有7亿元缘于去年有一笔大宗交易，卖掉了联营公司，还有5亿元，主要来自于项目毛利率下降、三四线城市周转以及汇率因素。”

不过，寿柏年认为，限购的影响力有限。他表示，过去绿城在浙江二三线城市的项目比较多，限购放松有一定的作用，但根本还在于实体经济回温和上升，导致楼市惨淡的整体因素还是市场的观望情绪，“大家可以看到，现在杭州每天的成交已经回到200套，恢复到正常的水平。” (编辑 陶春宇)

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