3年销售250亿 清水湾助力国际旅游岛升级

这个中国航母级的旅游地产项目，在开盘3年、投资过100亿后，强势“芙蓉出海”。

陈楠

2011年，在城市住宅市场全面遭遇滑铁卢之时，以雅居乐清水湾为代表的资源型旅游地产却以其旺盛的生命力，在极寒的市场环境中突围，冷静应对，以72亿元傲人业绩成为2011年当仁不让的吸金大户，而这一破竹之势在2012年大有延续迹象。根据雅居乐2012年第一季度业绩公告显示，海南清水湾完成销售已逾32.6亿元，完成全年目标近4成。

这个中国航母级的旅游地产项目，在开盘3年、累计投资超过100亿元之后，已以气贯长虹之势“芙蓉出海”。

销售贡献率维持30%以上

时光回溯到2005年，雅居乐董事局主席陈卓林坐着直升飞机，将海南岛所有的湾区都转了个遍，在空中相中了这片美轮美奂的原生海滩。正是这一眼，让这片12公里纯美海岸自此风生水起。

这就是雅居乐清水湾，这个位于世界上最美的纬度上的湾区，不但有着水清沙白的绵长海岸线，其沙细如烟渺的沙滩更是全球除美国夏威夷、澳洲黄金海岸之外的第3个“会唱歌的沙滩”。如此天物，怎可埋没？

怀着对这片天赋资源的敬畏之情，凭借着强大的城市营运能力与品牌号召力，底气十足的雅居乐决心将这块璞玉雕琢为惊叹众人的世界级度假湾区。200亿元的大手笔投资规模、1.5万亩土地的十年发展蓝图，雅居乐所试图建筑的，不只是住宅，而是一个为世界财富精英争相收藏的世界级湾区，一个人人渴望的“第二人生”度假式生活梦想。

2009年3月29日的一声彩炮，这个满怀激情的超级大盘迈出了制造梦想的第一步，海南省委省政府、国务院侨务办、雅居乐地产、摩根士丹利等政府领导、企业高管共同见证了这历史性的一刻。

三载筑梦，也不断用骄人的业绩证明当时陈卓林主席的眼光。3年多以来，其销售成绩更是屡创新高：2009年，雅居乐合约销售额约为226亿元，海南清水湾合约销售额约为64亿元；2010年，雅居乐全年实现合约销售金额达323亿元，海南清水湾合约销售金额约为99亿元；2011年，雅居乐合约销售315亿元，海南清水湾确认销售额达到111亿元。不难看出，清水湾为雅居乐的销售业绩贡献颇大，贡献率持续维持30%以上。领跑楼市、并多次刷新中国滨海旅游地产销售纪录。

8000业主实现“第二人生”梦想

梦想的兑现，需要用事实来证明，怀揣着这样的信念，1000多个日日夜夜，雅居乐人以实实在在的工作步伐，诠释着其“远见、心建、共建未来”的企业精神。

3年的悉心耕耘，曾经的梦想承诺逐渐浮出水面。今天，这个梦想的度假胜地日趋纯熟。已完成投资超过100亿元，完成开发面积逾400万平方米，金色果岭、蔚蓝海岸、瀚海银滩、星海传说、蔚蓝高尔夫、碧海帆影6个组团开发已完成，其中金色果岭及蔚蓝海岸已交付使用。两个18洞滨海高尔夫球场已投入营业，超五星级莱佛士酒店预计今年10月开张营运。JW万豪、希尔顿、卓美亚、湾区内规划的亚洲最大的游艇码头也已正式开工。国际品牌城引入全球近300个国际高档品牌，与10大国际一线品牌已正式签约，进入装修阶段。项目所引进国内知名商业管理公司打造的清水湾南果农贸市场亦将于3月16日开业。此外，“一站式”超大中心会所、海洋体验展览馆、滨海歌剧院、水上运动场所、国际级医疗机构、临海会所等诸多高端配套，正在紧锣密鼓地规划中。

在强大的事实说服力之下，越来越多的财智精英将目光投向雅居乐清水湾，3年来，项目累计销售额突破250亿元，以骄人的业绩奠定其“中国第一大盘”的标杆地位，实现了全球8000位业主的“第二人生”海居梦想。

而与此同时，雅居乐清水湾的努力也获得了来自政府的认可，“十一•五”期间，项目被海南省政府寄予厚望，不仅被定位为海南省的重点工程项目，更被视为推动海南湾区建设和转型的强劲引擎，成为国际旅游岛最强劲的发力者。正如项目蓝图公布之初，海南省委副书记、省长罗保铭彼时的预言：“不久的将来，清水湾将成为海南旅游度假的一颗闪耀明珠，最终誉满全球。”今天，雅居乐清水湾已成为国际旅游岛的代言人，而其世界级湾区的打造，更是成为助力国际旅游岛的价值兑现的有力筹码。

站在第二个三年起跑线上

在第二个三年的起跑线上，雅居乐清水湾信心十足蓄势待发。借此契机，隆重推出全新产品—绝版分时度假酒店式公寓，限量400套。该产品最大亮点是与旅游市场的季节性特点紧密结合，对物业采取包租返利和分时度假酒店式管理模式，业主在享受度假生活的同时，还能获得不菲的返利收益。

本次推出的分时度假酒店式公寓全年回报率高达25%，年均回报率为5%，委托经营期间，还可享受每年免费入住35天的分时度假及免物业管理费。另外，该产品位于瀚海银滩组团，拥有海岸线近1公里，面临最佳的一线海景，今后海南省靠近海岸的200米之内不再审批住宅用地，此类一线海景的酒店式公寓在海南将成为绝版。因此，该组团有着广阔的市场。据悉，酒店式公寓面积区间为77-175平方米，产权70年，均价2.2万元/平方米，赠送4000元/平方米豪华装修及家私，拎包入住。此外，瀚海银滩更奢享国际顶级度假酒店—新加坡超五星级酒店莱佛士、尊崇私人双会所、国际品牌城以及贵族游艇会等国际超五星级配套，以及引入世界级物业管理服务—第一太平戴维斯，是足以比肩全球顶级滨海豪宅区的一线海湾豪宅。

此外，本次活动还推出了“碧海帆影”组团，配套奢华，组团产品类型丰富，包含了一线望海洋房、欧式独栋别墅、一线亲海新加坡式别墅等多元产品，满足了不同层次的客户需求。特别是一线亲海新加坡式别墅，仅余50栋临最佳的一线海景，面积区间为560-950平方米，均价为7万/平方米，最高赠750平方米超大花园面积和550平方米阳光地下室，户户专享私家独立电梯、超大泳池和空中露台。新加坡式别墅限量推出，现正接受全球财智精英领袖鉴赏。

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