• 合生创展:得诚信者得楼市

    地产 > | Time Weekly - 2010-05-20 04:30:54
  • 从初涉房地产业到逐步成为行业巨人,18年来,合生创展凭借雄厚的开发实力和优质的楼盘质量,它几乎从未缺席过各种地产重量级奖项。

    在斩获无数大奖的背后,是合生一直默默坚守的“诚信”品牌发展战略,合生人深信“无诚信就无法立足于市场”。因为坚守诚信,合生创展成为中国大陆业绩最佳、开发规模最大、业主数量最多的房地产发展商之一。据公司年报,2009年合生创展净利增幅195%,连续第6年荣获中国地产百强企业TOP10前三甲和中国房地产企业蓝筹地产前三甲。

    以诚待客  以信立命

    著名经济学家成思危总结这次全球金融危机时说道,此次危机归结到底都是诚信问题。

    1993年,刚刚进入房地产一年的合生创展就将“优质生活,完美体现”作为企业的经营理念,合生的每一次前进都能深深地烙上了诚信的印记。

    2003年是合生的“诚信年”,这一年合生在业界首创诚信服务体系,覆盖地产开发、建设、交易、服务各个方面。同时,合生发表“诚信宣言”,在业界和社会掀起了一股诚信、自律、“三公”之风。

    2003年夺得广州最具诚信度企业和十大放心暨诚信地产企业的殊荣之后,但凡房地产界与诚信有关的奖项,合生几乎没有落下过一届,“诚信品牌开发商”、“最具诚信度房地产企业30强第一名”、“广东省房地产承诺诚信企业”等奖项被合生一一收入囊中,2009年合生毫无悬念地成为广东房地产诚信经营10强的第一名。

    1998年在香港联交所上市,合生成功实现了三大历史性跨越,从优质住宅产品提供商,到综合性生活价值平台提供商,再到优质生活模式集成提供商,已成为涵盖住宅、商业、酒店、旅游度假和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。其中,由诚信赢得的业主口碑功不可没。广东省社科院开展的2009年“业主对各楼盘开发商的诚信度调查”活动中,合生再度名列前茅。

    服务为王  产品至上

    在合生的企业文化中,“诚”是最重要的要素。合生的人才观中就有“合生人是诚信的人,合生投资是诚信的企业”的要求,其核心价值观也将诚信视为企业生命力的源泉,这些都集中体现在合生“为业主提供最好的产品”的目标之中。

    1995年,合生集团首创隐梁隐柱、观景飘窗台、带精装修和智能化设计的住宅; 1996年,首创小高层电梯洋房;1997年,酒店式大堂、架空层绿化被引入合生社区;1998年,骏景花园首创社区文化广场;1999年,帝景苑首先引入欧陆古典园林;2000年,合生集团首创琴键式270度流线形观景阳台;2002年底,相当于28个奥林匹克标准泳池的天然泳湖首次被引入华南新城……

    骏景花园、愉景雅苑、华景新城、帝景苑等高尚社区均成为“广州销量十大楼盘”。此后数年,合生迅速抢占北京、上海、天津三大核心城市,在全国三大经济圈分布了60多个项目,并在纽约、伦敦、墨尔本、悉尼、香港等地形成一个完善的全球营销网络。

    诚信搭配好产品,引得消费者蜂拥而至,2009年年报显示,公司实现销售额150.9亿元,销售面积约115.7万平方米,同比增长58%。合生集团旗下楼盘的业主中,有近四成是通过旧业主介绍来的。多年挂帅合生营销的薛虎认为,“得诚信者驰骋楼市天下。”

    三驾马车  领跑全国

    过去的一年,房地产开发商像是坐上过山车,年初的低沉,年后强势回升。

    322,合生集团举行2009年业绩发布会,首度以新任行政总裁形象露面的薛虎表示,2009年集团净利润额达到58亿港元,增幅高达195%。如不包括重估投资物业之税务影响净额,集团期内核心利润达到22.74亿港元,同比2008年的17.36亿港元增长31%

    在国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究等三家机构共同公布的2009中国房地产百强企业综合实力TOP10中,合生名列第四名;近期公布的品牌价值研究报告显示,其品牌价值位居混合所有制TOP10企业第一。

    合生集团的品牌战略是用优良的产品和完善的服务做支撑,让诚信经营理念贯穿其中,使广大消费者和社会深入了解并认同集团的品牌,并让公司员工认同并成为品牌的一部分,最终形成社会的认同与员工的团队行动之间的良性互动,不断促进公司品牌的深化与发展。

    2009年,合生创展在多年高端物业开发经验的基础之上,全面提升高端物业开发量,将高端物业、高档住宅、高级商业列为其未来发展的三大支柱,并在北京、上海、广州、天津四地,相继投资建设霄云路8号、东郊别墅、佘山东紫园、京津新城独岛别墅、广州珠江帝景等七大高端物业项目。

    薛虎介绍,2009年合生在北京、上海、广州等地有11个商业地产项目启动开发,部分项目将在今年投入运营和招商,合生创展计划逐渐将商业物业对营业额的贡献率增加20%。他表示,作为集团未来五年规划第一年的2010年,预计新推7个项目,最具战略意义的动作,就是启动了位于上海副中心五角场的合生国际广场,计划投资70亿元。

    全球知名物业品牌服务组织金钥匙组织中国区主席孙东认为,合生创展的高端项目无论从硬件条件、服务品质以及创新理念上,都是在中国内地最前列的。而随着“四城七座”的全国经典布局的初步形成,合生在全国地产界将继续领跑。

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