[特刊·佳作]风云起珠江 百舸竞风流
粤派地产的30年变迁史，就是一部粤派地产楼盘的维新史。本报评出了粤派地产10大典范楼盘，这些差异化的产品争奇斗艳，让粤派地产变得精彩无限。碧桂园凤凰城当年是一块不毛之地，当进入第8个年头时，已经发展成为拥有数万高端业主的成熟大型社区；正佳广场祭出的“亚洲体验之都”大旗，一直屹立不倒；颐和高尔夫庄园用1000多项私属定制服务，重新定义了豪宅。
碧桂园：乌鸦变凤凰的传奇
粤派地产30年，诞生无数奇迹，也造就不少传奇。
凤凰城就是这样一个经典：这是一个全国各地的开发商都会来参观的楼盘项目，尤其是要做大型社区地产项目的开发商，必定会来这里参观“取经”。
广园东华丽转身
一次性规划达万亩级的地产项目，不是哪个开发商敢碰和有实力去碰。当年，这块位于广州市增城新塘镇的不毛之地，对开发商碧桂园来说却如获珍宝。在开发中，对凤凰城坚持“配套先行，一次成型”。在凤凰城进入第8个年头，已然发展成为拥有数万高端业主，规划有超豪华别墅区、独立别墅区、联体别墅区、优雅洋房区以及专为外籍人士量身定造的凤凰岛国际租赁社等13个独立苑区，同时是“城市级配套”，集白金五星级酒店、大型交通中心、商业中心、主题公园、学校为一体的成熟大型社区。
2002年，凤凰城在“五一”全新开盘，创下的7.5亿元的成交额至今是广东，乃至整个华南地区无人超越的历史纪录。当年，凤凰城更勇夺广州地区的销售冠军，全国地区销售第二。
广园东本是一块容易被城市中心遗忘的角落。因为凤凰城的敢为人先，用优质楼盘项目带来的区域居住品质的提升，更引来其余开发商的纷纷进驻，带动区域楼市的活跃。随着增城跃升为广州副中心，广园东板块更华丽转身，成为当前广州居住区域板块中的新贵。
凤凰不落无宝之地
周末，碧桂园广州区域营销总监刘震宇仍在凤凰城的新盘推介会上忙碌。临近的国庆，凤凰城又将推出全新美墅组团“映山”，而新品的示范单位则提前一周对外开放。
“场面很火爆，第一批100套，有认购意向登记的客户超过600位。”刘震宇向时代周报记者说道。
已经进入第8个年头的凤凰城，谈起它的由来，刘震宇仍颇有感触，“这本来是一件不可能的事情，但却被凤凰城做到了”。
原来，当年凤凰城所在的这一块区域，本是要被政府规划作为工业用地。“当时增城市的领导却独具慧眼，认为这块地有更大的使用价值，便游说省政府能否用作房地产开发项目。”刘震宇说道，在得到上面同意之后，增城市政府便开始寻找开发商。
但过程并非一帆风顺，当时的政府找了几个开发商来谈开发这块地，但都被开发商拒绝了。因为，“新塘离广州比较远，开发商们都没信心可以做起来”。最后，增城政府的领导找到碧桂园的当家杨国强。面对这么大一块不毛之地，不少开发商都会发憷，但杨国强在脑子里却已经在勾画着开发的蓝图。上万亩级的开发项目，一次性大规模规划，在此之前，整个广东乃至全国没有一个开发商做过，但碧桂园就这样不动声色地开工了。
“说这是一块不毛之地，一点都不为过。当时的基建条件非常差，所有的东西都需要自己做，包括凤凰城自建的八万吨级自来水厂。”刘震宇回忆道，但即便有这样那样的困难，凤凰城的脚步从未停止。
碧桂园在开发凤凰城时，应用了许多大胆的念头，更成为今日大型楼盘开发商要学习的模范。凤凰城提出“别墅城市”概念，将国内地产开发的传统综合小区提升到城市层面。首先，凤凰城突破了传统上小区的概念，在规划上有许多超前的建设和配套。先是建造了广州首家白金五星级标准的凤凰城酒店，后有陆续投入运作的凤凰城学校、主题公园荔枝文化村。
既能商务用途，又有度假氛围，凤凰城尝试的是将社区文化向外辐射，小区商业向外拓展的创新运作模式。其中，凤凰城酒店的落成，更满足了以新塘为核心的产业区对商务酒店的需求。刘震宇说，其中广州本田二期工程选择在新塘落户，很大原因是看中了凤凰城酒店这个商圈配套。
凤凰城在很大程度上，给当地区域营造了居住的气氛。3年之后，更引来如合生、恒大、新世界、保利、合景等等这些大开发商的纷纷进驻。“对手的进入对于凤凰城是一种良性的竞争，开发商们可以更好的合力去发展这个板块。”刘震宇表示。
“现在在增城，无论是政府还是普通居民，说起凤凰城都是一件引以为豪的事情。”刘震宇更感慨，如果碧桂园当年也拒绝了开发凤凰城的机会，今天的广园东可能就会是另外一番景象。都说“凤凰不落无宝之地”，凤凰城的落户，让这里成为了广州东部的一块宝地。
下一个“番禺”
在众多开发商进驻增城后，它将成为下一个“番禺”的呼声渐高。前不久，广州市委书记朱小丹正式表态，增城将要建设成为广州副中心。
相比华南板块的崛起，广园东的发展一直欠缺政策的“东风”，而广州市民一直有跟着政府规划去买楼的习惯。但久违的东风还是来了。从今年开始，增城撤市设区、5线汇集交通枢纽站等利好消息，开始频频见诸报端。
根据初步规划方案，增城境内的轨道交通线路将有穗莞深线、轨道交通13号线、轨道交通16号线、厦深铁路支线、广深铁路第四线，各条轨道交通线路将在新塘形成枢纽站。地铁有望在3年后开入增城。其中，对楼市影响最大的地铁13号线，该地铁线的一期工程有望于2012年建成，与今年底开通的东西大动脉5号线接驳，可望在半小时左右到达广州中心城区。
对于地铁13号线、四条高速公路以及确定增城为广州副中心这些利好消息，刘震宇语气没有过多的激动：“这些都是凤凰城对业主当初的承诺，但今天终于兑现了。”同时，让广州居民接受和更加认可这个板块。
今年以来，广园东楼市表现活跃。凤凰城更是表现突出，阳光家缘的成交统计显示，今年2－6月，广州全市成交套数最多的楼盘均为凤凰城，5个月里，碧桂园共卖出了2686套单位，平均每月达到了500多套，这是广州其他楼盘难以企及的成绩。据刘震宇介绍，今年七八月份，凤凰城已经出现阶段性断货。
八年来，凤凰城的市场价值也得到一个大的提升。据刘介绍，2002年凤凰城的洋房均价在2800元／平方米，如今已经上升至6000元／平方米；至于别墅价格，也由当年的4000元／平方米，升至1.5万元-2万元／平方米的水平。
此外，外界更将广园东的发展，与迅速崛起的华南板块作比较。对此，刘震宇表示：“与华南板块相比，两者的发展有很大区别：华南板块是先有板块这个概念，才再有产品。2000年，碧桂园也是第一个进驻华南板块的，但当时这是一个不成熟的区域。而广园东则是默默地先做起来，成为一个成熟的区域后，才又打造广园东板块这个概念。”
刘震宇认为，广园东板块区别于华南板块的亮点，在于有很好的产业基础，从而形成“一商一住”板块模式。据了解，增城以广园东新塘为产业核心地带，拥有多项经济结构。新塘以牛仔休闲服装、汽车、摩托车及其零部件为三大支柱产业，其中广州本田、本田摩托车、东凌集团等都在此落户，形成广州东部新的产业发展带。随着房地产的开发，一商一住的模式逐渐凸显。
（黄蒂娟）
正佳广场：亚洲体验之都
从最早的设计、招商到现在的经营、升级，正佳广场祭出的“亚洲体验之都”大旗一直屹立不倒。2003年9月招商迄今，正佳广场仅用了三年的“养场”时间，将“体验式经济”这种新生事物同中国传统的商业模式有机地结合，从而创下一个商业神话。
正佳广场的开发经营思路，是在对竞争对手进行仔细研究、对各种形势综合判断之后得出的。
既为“体验生活”，除了购物之外，正佳必须在餐饮和娱乐方面创造核心吸引力。为此，正佳广场聘请了世界上最权威的商业建筑设计公司捷得建筑师事务所，连同广州设计院共同进行建筑设计。在30万平方米的裙楼商场里，有空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、挑高的园林生态中庭、广州风情博物馆、超五星级国际电影城、大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅的超大型美食广场等。涉及八大功能：零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游和商务；并严格按照餐饮18%、娱乐30%、零售52%的黄金比例安排商业布局。
而正佳广场建筑里面的“生活体验”更值得称道。开业之后，包括初期造成极大轰动的“恐龙化石大展”、由鲁迅孙子亲笔题名的鲁迅展、到与“美在花城”联手举办的时尚购物节、棋王挑战赛等等活动，都让“体验之都”显得实至名归。而一开始就向商铺投资者灌输的“展览型艺术商场”概念，也在接踵而来的“民间艺术节”、各种主题的“摄影展”，得以激活。让这个商业广场更加具有启发意义。
经营模式方面，由于深谙商铺分割销售对商场日后运营所造成的伤害，正佳广场在经营策略上也深思熟虑。一开始就严格限制了商铺分割销售区域—与商场命运攸关的负一层、首层至顶层商铺的产权，正佳广场全部持有保留，也不销售，确保产权统一；只是将负一层与首层之间的夹层拿出进行销售。商铺分割销售的面积也有所限制—正佳广场销售的夹层商铺，销售面积不超过总商业面积的10%，以此将商铺分割销售对整体运营的影响降到最低。
（张睿）
颐和庄园：重新定义豪宅
在去年市场低迷时即热卖的颐和高尔夫庄园，重新定义了豪宅的内涵：在奢华及天价之外，还有更重要的辨识：从预订私人飞机、游艇到名牌跑车接送；从演艺明星助兴到法国私家裁缝；从北海道皇帝蟹到俄罗斯鱼子酱—从现在开始，只要想象得到的个性化服务，广州颐和高尔夫庄园的业主都可以享受，多达1000项私属定制服务项目包罗万象。
满足这些此前的豪宅无法满足的需要，使颐和高尔夫庄园具有了吸引顶级富人的“软实力”。
私属定制服务的价格不菲。不过，从2000万元的毛坯别墅到1.6亿元的广州楼王，颐和高尔夫庄园的业主也都身价不菲，私属定制这种奢华服务也许正是他们需要的。
有数据表明，中国千万富翁人数已经超过24.5万人，而在全国顶级富豪中，广东人又占据15％的份额。
尽管去年受金融危机影响，但颐和高尔夫庄园1500万元左右的联排别墅还是取得热销，随着今年经济的复苏，高尔夫庄园3000万—4000万元的独栋别墅、一线湖景别墅也开始旺销，目前不得不提高购买门槛来控制进度。
仅从产品本身看，设计精美的天价别墅、窗外的18洞高尔夫球场、面向南湖的稀缺位置、顶级的物管及豪华会所……颐和高尔夫庄园已经极尽奢华，但仅仅如此能算是一个好的社区吗？
“总觉得还缺点什么。”一次香港购物的经历，让颐和集团董事副总裁赵永爽想到，“搭建一个平台，让世界上最好的供应商为业主服务。”这就是颐和高尔夫庄园私属定制服务的“萌芽”。
今年4月，从“终身私属管家招募”开始，到“顶级私属定制奢侈品展会”以及明星云集的“时尚三十年”等，颐和高尔夫庄园与众多的世界私属定制品牌机构合作，为业主提供多达1000项可选择的私属定制服务项目。在颐和私属定制联盟的首批荣誉联盟商中，既有金鹿航空、欧尼尔游艇这类商旅企业，也有汇丰银行这类金融机构。接下来，颐和还会请来英国某知名公司为高尔夫庄园业主设计家族族徽。
私属定制以满足奢华需求为主。一项名为“庄园夜宴”的私属定制服务套餐，就包括了24小时会所全方位使用；提供20人以内的顶级私属家宴；豪华加长礼车贵宾接送；含随从在内30人的豪华住宿；法国著名酒庄红酒、香槟；拥有百万元音响系统的超大型KTV包房；24小时中南海保镖及超过30人的专业私属服务团队等。
无论是私人飞机还是鱼子酱，都能够辨识未被满足的需要，这些在建筑之外的功夫，重新定义了豪宅的内涵。
（纪旭）
星河湾：中国高端住宅风向标
今年8月份，星河湾上海浦东花木项目亮相，其每平方米近6万元的开盘价高于周边楼价一倍，但仍遭到买家疯抢，创造了6个小时40亿元的销售奇迹，刷新了中国楼市纪录。
这就是星河湾作为城市名片的魅力。星河湾在上海的成功，更进一步奠定了星河湾在全国的地位，使其俨然成为全国高端住宅标准的风向标。过去几年，模仿、复制星河湾的房地产公司不在少数，为何却没有一家能够真正心神领会？
对细节的追求难以逾越
星河湾对景致、对一些细节的追求，是难以逾越的。
桫椤树有植物化石之称，是与恐龙同一时代的植物。这种珍稀的植物，在星河湾的小区阳光车库门口就可以找到。但是，谁又知道，这是多么耗费心思的一项工程？
桫椤树需要在湿润的环境下才能生存，为此星河湾又特意在园中增加了喷雾加湿系统。小区还对每一棵植物都建立了一个健康跟踪卡。园林工人每天要对植物进行12次的跟踪记录，每次测量植物和土壤的温度、湿度，测量土壤的酸碱度。据了解，像这样的细节，广州星河湾就有70余项。
从星河湾诞生之日起，对好材质的寻求就没有停止过。与京、粤两地的星河湾一样，浦东星河湾在室内还大量使用黑色中带有金色纹理的黑檀。黑檀是很昂贵的木材，用在室内装饰上，效果很好。当初有星河湾的员工顾虑用黑檀成本太高，但黄文仔立马表示，不要先考虑成本，要把效果做出来、做到最好。此后，黑檀木开始被大量运用到了内部装修上，让每一套房子都显露出了高贵奢华。
而为了与黑檀相互辉映，星河湾在设计中还采用大量石材。浦东星河湾园林中的黄蜡石均采自广东英德深山山涧里，为了寻找理想的原石，星河湾特意从山林里开辟了一条运输通道，并用专列行程1000多公里，运送千吨黄蜡石。浦东星河湾一期所用黄蜡石共2000吨，分80个集装箱运到上海。黄蜡石运抵上海后，吊装工作又是一个大工程。每块原石重量在1.9吨左右，由于没有两块完全相似的石头，所以每个石头的摆位和树木的选点一样，要历经多次的移位，吊装，调整，再吊装，再调整的过程。
用心创新 追求第一
正如星河湾地产副总裁梁上燕所言，一个楼盘的成功取决于开发者是否真正做到了用心、创新，追求品质第一。
星河湾注重整体的室内感受，特别是豪宅需要的很多过渡空间、浪费空间。而且其各类拼花工艺，采用了毫米级施工要求，缝隙拼接得天衣无缝，且全部直角都由手工打磨，需要工人消除锐度。
“星河湾对产品细节的研究达到极致的地步，代表了粤派地产总是以超过消费者预期为导向的理念。”中国指数研究院副院长陈晟说道。
打造典范生活
“奢侈就是享受”，这是星河湾打造豪宅的理念。
浦东星河湾地下停车库可谓中国房地产界从未有过的“最豪华装修”。单单结构设计就历时半年，其天花吊片运用了不同的灯，其灯槽为专门开模，而墙面更由石材、名作家创作的油画等组合而成，“让每一个微小的细节都要考虑和体现浦东星河湾的业主的尊贵身份”。
这种奢华观念不仅体现在其装修设计上，还有通过营销策略，形成忠实的高端客户上。先是世界奢侈品协会中国俱乐部落户北京星河湾，定期举办来自世界各地顶级品牌的新品发布、品牌讲座、时尚酒会。在上海星河湾开盘之前，公司还请来了分众传媒老板江南春为营销人员做培训。而结果就是，江南春也成为其黏性客户。
今年9月底，广州星河湾海怡半岛将盛装推出。该地块被黄文仔誉为豪宅的最理想用地，届时可能会发展私家游艇。星河湾地产从创造优质舒适的高端居住空间到经营中国最顶级社交平台，为其赢得了中国高端住宅领域难以超越的话语权。
（陈晓双）
万科棠樾：怀揣国宅梦想
万科在东莞开发的最高端住宅出身不凡。
，万科以26.8亿元将塘厦企洞水库地块抢入囊中，最终成交楼面地价为15243万元/平方米，创造了当时广东省的地价新高，被称为“广东地王”。
这是万科第一次获得“地王”，最初定名“双城水岸”，后改为“万科·棠樾”也就是在万科取得该地块五个月之后，万科董事长王石就在公开场合表示，2008年之后万科绝不拿地王，如果王石所言不虚，那么万科·棠樾将成万科唯一的“地王”项目。截至目前，这是万科在华南地区储备的最大幅地块。
万科·棠樾地处东莞大屏嶂森林公园片区、珠江东沿线中央别墅区核心地带，观澜湖高尔夫东莞球会入口处，林坪路以南，紧临莞深高速公路。四面均为山水田园。项目北侧是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库；西侧和南侧是观澜湖GOLF东莞球场和企洞水库：东侧与绿地森林景观相邻。建筑风格以现代中式建筑为核心，在产品素质上再次改写中国高端别墅的表现形式，项目运用大量的明清时代的建筑结构，结合万科住宅产业化成果及高科技手段，实现了古徽派建筑与现代生态节能的统一。
在2008年度“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”评选中，万科·棠樾项目则以自然保护和文化传承方面的贡献，获得“全球人居环境最佳社区综合范例奖”。
目前万科·棠樾1、2期销售顺利，即将推出3期怀山馆。该项目自然环境不错，极为生态，既靠近都市，又十分乡野，与社会精英与富裕阶层的需求极为贴近。棠樾的理想是成就一个可以向世界代言东方人居魅力的稀有别墅，在房地产业界素有国宅之称。
（毛瀚民）
时代糖果：创造甜蜜生活
“时代糖果”有个甜蜜蜜的名字，是致力于做“生活艺术家”的时代地产，在广州的西北部布下的一颗五光十色的棋子。
这个楼盘位于近年广州的开发热土—金沙洲板块的西北部。占地面积、总建筑面积22万平方米。奉行将楼盘作为作品来打造的原则，时代糖果在设计上也颇费心思。在户型上，“糖果”配备了“L”形大阳台，可轻易隔离改装成一个房间，变魔术般多出一个房间，户型非常实用。
在整体布局上，高层住宅位于地块北面，低层住宅位于地块南面，争取到最好的朝向。沿街设置了12-16层高的住宅，底层设为商铺。形成开放式的城市空间。进入区内则依地势将场地分为多个台地，顺地势布置建筑，建筑形态尽量避免兵营式布局，通过不同的组织方式，力求空间形体丰富多样，自然合理。
而配套方面，除了自家的、社区内的活动空间外，时代糖果还有一个后山艺术公园。据悉，公园不仅保留着原来山体的许多树木，还将种植多种养生植物，自然延伸至业主家门口。目前，该公园已经揭牌开放，锻炼身体、呼吸新鲜空气、游玩、看风景，便将成为糖果业主天天享受的休闲养生乐趣。
按照时代地产的定位，通过这样的开发模式，时代糖果试图创造的是一种时尚动感的生活方式。而它出现的时机，正好是楼市充满寒意之时。时代糖果用“比限价房便宜”的价格策略进行了成功的营销。按照时代地产广州地区副总经理李丁的话，在“用美好生活温暖现实的初衷下”，所有关于家的美梦，回到现实，都能在糖果的产品和客户群体中阐述和实现。“虽然平价，收获的幸福生活却一样不少。”
（张睿）
居住在恒大御景半岛之中，不仅可以享受身处繁华之中的便利，又可以远离闹市的喧嚣；珠江帝景所代表的高端住宅品位感和质感，渗透在其欧式建筑群的每一个细节当中；主打休闲生态概念的美林湖国际社区依山和湖而建，融入异国别墅风情；富力金港城低密度社区，与西班牙地中海简洁明快的建筑相融合，能够让业主在这里享受到一种异国文化，体验到一种全新的生活。
御景半岛 岛岸奢华生活
恒大“开盘必特价，特价必升值”的经典价格策略再次运用于恒大·御景半岛二期上。它的开盘令这一金沙洲区域首席豪宅社区再现火爆人流，其特有的私家岛岸线上车流络绎不绝，为略显冷清的广州豪宅市场注入了一针强心剂。
据悉，居住在御景半岛之中，不仅享受身处繁华之中的便利，又可以远离闹市的喧嚣。恒大·御景半岛二期产品户户瞰江览湖，在位置上也比一期产品更加靠近中心区。
恒大御景半岛社区氛围日益成熟，皇家园林、私家岛岸线堪称“风景双绝”。据恒大御景半岛有关负责人介绍，该楼盘美轮美奂的园林园景已完美呈现，目前已全部交付使用。高层洋房住户在享受三面环江、五湖尽览的亲水生活外，还可日日欣赏大气典雅的欧式园林。
而且享受这种美景，并非要远离市区。从恒大御景半岛社区经内环路几分钟便可方便地从东风路、环市路、中山路前来，交通也很方便。
当然，为了让人觉得恒大·御景半岛物超所值，恒大为其建立了完善的配套设施：独有的皇家游艇码头、五星级艾葳格兰花园酒店、国际豪华私家会所、西餐厅、超市、刘诗昆艺术中心、十余个国际标准球馆等高端综合配套相继投入使用，体现了豪宅特有的气质。园区内的超级配套也将在首期业主入住后陆续投入使用。由花园酒店集团亲自打理的超五星级国际酒店艾葳格兰大酒店、豪华会所也会在9月迎宾。
擅打教育牌，更是吸引人的眼球。恒大相关人士告诉时代周报记者，御景半岛携手华师附小在园区内建立的华师附小恒大分校，伊顿双语幼儿园现正在招生。
恒大方面表示，御景半岛一期即将交楼，为了让首期业主入住后，真正享受到岛岸奢华生活，恒大·御景半岛的物管由全球顶级物管专家戴德梁行打理，业主也将得到最尊贵的服务。而二期业主入住之时，以上配套与服务便可即刻享有。
据恒大地产向时代周报记者透露，为确保收楼质量，物业公司于两个月前启动“白手套”计划。即组织客服、物业、工程、室内装修等相关部门进行多次验收、检查，且集团最高领导层多次亲自现场验收，“专业人员手戴白手套验楼，要保证白手套不沾染一丝灰尘。”
（陶春宇）
美林湖：
广州的中央别墅
广州北部的花都、从化是目前广州房地产市场上别墅最集中、货量最大、产品最丰富的区域。目前，广州各大楼盘负责人表示，愿意形成合力，在山前大道至从化一线打造属于广州自己的“中央别墅区”。
目前矗立于此的美林湖·国际社区，凭借其距广州新白云国际机场，位居广州北部居住新城核心的优势，汇聚周边航空、物流、汽车、珠宝、皮革等国际产业的强大助力，成为国际高端人才汇聚之地，精英居住之选。
2006年，美林基业集团成功入主广州后花园，后改名为“美林湖国际社区”。该地位于广州花都区与清远市的交会处，南距广州市区，北距清远市区，坐拥30000亩休闲森林和8000亩生态湖面，常年气温比城市中心区低，拥有绝佳的人居环境。
主打休闲生态概念的美林湖·国际社区依山和湖而建，融入异国别墅风情，自正式面市以来，推出了水岸“棕榈湾”、岛岸“圆石滩”、纯南加州“加州岛”、山地TOWN“金色溪谷”等别墅组团，独栋、联排错落有致，以其国际级闲居物业生活方式，受到国内外高端住宅客户的青睐。目前美林湖·国际社区已拥有逾千户别墅业主，其业主群主要分布在珠三角地区，远辐射至港澳台、东南亚与欧美国家等地区。美林湖· 国际社区副总经理黄长乐透露，近日来自美国加州的华侨购房团在美林湖一次就购入了37套千万级的别墅。
社区内各项设施齐全，有广东省高尔夫训练基地及训练场、超五星级美林湖酒店、国际乡村俱乐部、美林湖生态园、国际学校、国际商业小镇、国际健康医疗中心等，2007年凭借国际社区的综合配套、优美的自然环境、别具特色的南加州设计风格，获得由中国别墅指数系统主办的第四届中国别墅节“中国最佳国际别墅金奖”。
（陈锦贤）
富力金港城：
舒适生活带到广州
简洁而明快，棕榈树与海天一色的景象，粗犷中带有一丝细腻，宽阔的道路两旁全是一片绿色，地中海的美丽风情让人向往，而富力地产，正试图将这样一种舒适的生活方式带到广州。
尽享异国文化
尽管欧式风格的楼盘目前受到了很多地产公司的偏爱，市场上带有欧式风格的楼盘也越来越多，然而真正上档次的欧式楼盘仍然会让购房者一见倾心。形似神不似，只有外表没有内在的楼盘比比皆是。而事实上，欧式风格本身则带有一种简洁与大方，这种感觉能够让住户回到家，得到一种放松与家的温馨。
据金港城项目负责人称，在金港城的居住非常舒适。首先，这里建筑密度非常低。这样低密度的社区，与西班牙地中海简洁明快风格的建筑相融合，能够让业主在这里享受到一种异国文化，体验到一种全新的生活方式。
时代周报记者了解到，早在去年12月时，金港城便举办了一系列的活动，而这些活动，都是围绕西班牙风格的，弗拉明戈舞的表演，难得一见的银色圣诞，原味西班牙烤火鸡，已经让人们仿佛置身于异国。
130万平方米的大盘，集合高尚住宅、shopping mall、高级酒店、大型社区园林，同时再加上配套的会所和学校，金港城已经达到了一个小型城市的规模。这里将以洋房为主，并且带有别墅。
强大的交通支持
与其他一些别墅相比，富力金港城的别墅受到强大的交通支持，如地铁和机场高速，再加上40分钟到广州中心，每日往返广州非常便捷，可谓是可以从“星期一住到星期日”的别墅。而且这些别墅规划面积大多在180
，总价比较适中。
本身位于花都的富力金港城，除了将设立楼巴往返于广州与花都之间以外，还将设立到地铁的巴士，而随着2010年地铁三号线延长线的开通，金港城项目也将直接成为地铁沿线物业，根据项目负责人介绍，社区内将在2010年建立富力花都实验学校，将为业主的孩子提供一个良好的教育平台。
花都经济圈提速
富力金港城第三期的售完，证明了花都新机场经济圈的火热，而均价在4700-4800元/平方米并且附送1500元/平方米的豪华装修，与昂贵的市中心房价相比，的确减轻了在城市购房的压力。
与番禺类似，花都成为了地产商们眼中的“商居”新地，近几年，多个实力强劲的地产商已经进驻花都，而花都本身也是一个发展提速的区域，并属于机场经济圈，花都楼盘的价格也逐渐水涨船高。随着机场高速以及地铁的开通，该地区的交通瓶颈正逐渐被打通。
而实际上，本身花都机场经济圈中也有不少的住房需求，一是联邦快递配套产业园区的建设，以及新能源、新材料等产业的发展，将带来10多万人进驻，另一个便是机场与南航的员工，这些都为花都区的房地产市场加温加热。
（谭骥）
合生珠江帝景：
CBD国际化社区
6年前，当珠江帝景第一次揭开面纱时，“南派地产”合生创展给楼市带来了一股强烈的视觉冲击力。
无论是体积庞大的中高层新古典建筑、欧式宫廷水景园林，还是充满浪漫风情的阿波罗景观广场、欧洲商业走廊、生活城，珠江帝景所代表的高端住宅品位感和质感渗透在其欧式建筑群的每一个细节中。
为体现珠江帝景国际化的独特风格，当初北京大望路的珠江帝景项目还专门聘请了中央美术学院的教授为设计顾问。与这个超级大盘相匹配的是其社区布局，气势磅礴的主体建筑围合出城廓的形式，以严谨对称的格局，壮观华丽的轴线，丰富气派的空间序列渲染着珠江帝景豪华尊贵的古典气氛。
北京珠江帝景地处CBD南，紧邻国贸，这使得珠江帝景自建立伊始，就致力于提供从办公到商务、家庭聚会再到居住的“三点一线”的国际化的生活方式。
珠江帝景以欧洲原版生活形态为样板，特别打造了一条欧洲风情商业走廊原版移植香榭丽舍传世风情，以突破CBD东区过于坚硬的商业业态。而这条欧洲风情商业走廊将聚集诸多来自伦敦、巴黎、米兰的时尚旗舰品牌，成为北京最具规模效应的欧洲时尚聚源地。
而广州珠江帝景则三面环水，拥览市区最开阔壮丽的江景，与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望。合生创展请来香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院， 2.中央湖景区，成为CBD区域的一块绿洲。
珠江帝景注重打造具有人文底蕴的国际生活社区，讲究中西文化合璧的完美融合，吸引了一大批CBD精英人士入住。从级的写字楼、五星级帝景豪廷酒店、近20万平方米的商业中心再到中学、小学、幼儿园等一条龙教育配套设施以及两万多亩的专属度假领地。
珠江帝景以其鲜明的欧洲尊贵风格，一直都被奉为最能代表合生创展实力的旗舰项目，在公司发展中具有极其重要的战略地位。
（陈晓双）
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