深铁前海时代尊府成 “好房子” 示范样本 轨道+物业模式引领人居革新

近日，第三届中国 “好房子・好社区” 高质量发展论坛近日在深圳举办，深铁前海时代尊府凭借 “轨道 + 物业”TOD 模式下的高品质实践，成为现场嘉宾公认的 “好房子” 示范样本。作为前海桂湾核心区的稀缺住宅项目，其即将推出的建面约 215-295㎡大平层户型，以 “六好六化” 体系为支撑，有望成为片区改善性住房新标杆。

论坛聚焦人居升级 实地探访解码好房标准

本次论坛以 “建设好房子、提供好服务、营造好生活” 为主题，搭建 “政企研学媒” 协同平台，推动 “四好” 建设落地。与会嘉宾走进深铁前海时代尊府及深铁置业大厦 TOD 未来生活馆，实地观摩项目在设计、建造、配套等方面的落地成效。

嘉宾们普遍认为，深圳依托轨道交通优势，推动 “站城人” 深度融合的开发模式，为全国 “好房子” 建设提供了创新路径。“好房子不仅是物理空间的升级，更是服务与生活方式的革新。” 这一观点成为现场共识。

六好六化落地 构筑全周期高品质人居

深铁前海时代尊府从全生命周期需求出发，构建了以 “好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务” 为目标，“设计人性化、材料绿色化、建造工业化、生活智能化、配套多元化、服务增值化” 为路径的好房体系，将 “好房子” 理念转化为可感知的居住体验。

好设计 + 好材料：兼顾美学与健康

项目外立面以香槟色与高级灰为基调，搭配金属幕墙铝板，呈现现代轻奢风格。单元大堂约 9 米挑高，结合金属与石材艺术拼花，营造尊崇归家仪式感。户型采用 LDKB 一体化布局，配备景观阳台，3.15-3.25 米层高搭配 270° 观景视野及高透光玻璃窗，最大化提升空间开阔感与景观通透性。

健康守护方面，项目创新采用绿色环保建材，室内选用竹木纤维板、铝蜂窝板等，给水管采用食品级 316L 不锈钢材质，长效保障饮水安全。塔楼门窗配置 Low-E 双层中空超白玻璃，兼具隔热、隔音与抗台风性能，构筑绿色健康人居屏障。

好建造 + 好智能：科技赋能品质与效率

项目引入装配式精装七大模块系统，实现工厂化制造、毫米级精度安装与个性化定制。依托 BIM 技术构建 “设计 - 建造 - 运维” 一体化体系，智慧工地系统显著提升施工质量与效率。

智慧生活场景全面覆盖，智能家居涵盖 10 大空间、18+N 场景，实现全屋智慧联动与健康守护；智慧社区集成 AI 安防、智能照明、光伏发电与环境监测功能，打造绿色高效的居住环境。

好配套 + 好服务：下楼即享全维幸福生活

项目以轨道枢纽为核心，构建 “教育、商业、生态、文体、共享” 五大配套网络。毗邻地铁 1 号线、21 号线（规划中）鲤鱼门站，临近 5 号线桂湾站、9 号线梦海站等多站点，经滨海隧道与梦海大道可畅达全城。周边汇聚约 5.1 万平方米成熟商业配套，万象前海、山姆旗舰店等品牌商业与前海石公园等生态资源环绕。

服务方面，项目配备全国首个具备消防资质的物业团队，提供 “专业消防 + 应急医疗” 双保障。同时通过迎春花市、百家宴等社区活动，构建有温度的社群文化，实现服务增值。

深铁实力背书 标杆项目助力湾区人居升级

作为深铁置业践行 “轨道 + 物业”TOD 模式的示范项目，前海时代尊府占据前海桂湾核心区优势区位，南望桂湾公园、远眺山海，兼具生态资源与城市配套。即将推出的 215-295㎡大平层，将进一步填补前海合作区核心区高端改善住房的稀缺空白。

数据显示，深铁置业已累计开发 32 个商业项目和 15 个代建项目，总开发面积突破 1819 万平方米，连续四年位列 “深圳市房地产开发行业综合实力十强” 榜首。依托深厚的开发经验与 TOD 模式优势，深铁置业正成为推动粤港澳大湾区高质量城市发展与人居升级的重要力量。

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