持续践行“好房子”理念 四季隐秀打造北上海高阶改善居住样本

克而瑞数据显示，2025年1-6月，四季隐秀以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首，并以7.2万㎡的成交面积位列全市第二。23年深度参与宝山杨行发展的四季隐秀，通过长期对业主的真实生活洞察，逐渐成为北上海高品质住区，并持续受到市场积极反馈。

与城市共生长

从2002年四季花城到2024年四季隐秀，大盘不再只是体量的叠加，而是价值的持续兑现。市场也用数据回应热度：四季隐秀2024年一批次247套房源首开当日即售罄；2025年二批次241套房源加推认购率高达约166%；三批次283套房源认购率近100%；东玠园墅新品首开去化超9成。

四季隐秀将住宅与6万㎡绿地咬合布局，把容积率压到类1.0，绿地率抬到约55%，对标纽约中央公园西15街、伦敦海德公园一号等国际公园豪宅，把“绿色视野转化为可感知的情绪价值。

同时，打造超2万㎡实景示范区：类高奢酒店大堂打造归家第一界面仪式感，下沉山水庭院让业主不出远门即可欣赏四季景观，约1600㎡下沉式高端会所把健身房、私宴厅一站式补齐，MBTI主题架空层则把社恐与社牛分流到最舒适的小聚场域。一条约600米森林环道像毛细血管般串联会所、书吧、草坪剧场，跑步、遛娃、遛狗五分钟完成，环道又无缝衔接白沙公园与三条轨交，把微缩生活再放大到整座城市。

而在产品维度上，四季隐秀规划上以“高层＋叠墅”梯度抬升天际线，保证每户至少两个采光面。户型上推出92-143㎡“LDK一体化方厅”与139-143㎡叠墅，让客厅、阳台、庭院、露台四重场景瞬间切换。

生机落地

2002年，杨行还只是地图上一片待更新的土地，四季花城以约50万方的体量率先落笔。到2019年四季都会重启百万方大城，与城市共成长。

一期繁星启约28万方刚开盘，白沙公园约43万方已经先生绿意，丽都、亿博、东街三大商业体同时封顶；上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学相继开学。二期青藤里约32万方，住区2.0的户型、景观、公区全面进化，口袋公园、文体中心、站前商业约10万方街区同步破土；三条地铁交织的TOD和上师大附属九年一贯制学校也在迅速长高。

接下来的三、四、五期，约120万方的体量还在建设，就已把上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）的校址、杨行体育中心的基坑、约3.5公里连续慢行绿廊和约百米站前商办带一并写进时间表。

如今，四季隐秀不仅是百万方大盘的续章，更是大吴淞核心区的一次新的落笔。近200万方的建筑体量拆成轻盈的“细胞”街角咖啡馆、屋顶花园、共享客厅、24小时便利店等等，在大城的脉络里自由流动交换、再生，最终织就一个立体丰盈、与城共生的全景生活场域。

四季隐秀·东玠园墅以约6万㎡城市公园将社区进化成一半自然一半家园，类1.0容积率堪称杨行罕见低密；下叠庭院、中叠静奢横厅、上叠星空露台三重情境兑现“有天有地有花园”的真叠墅生活。2024年12月首开以来四开四罄，成为北上海日光红盘，收官批次叠墅即将加推，为高阶改善写下终章，为城市品质立标，也为区域未来持续赋能。

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