“买房免费坐十年地铁”背后:南宁轨道地产16次被列为被执行人,原董事长遭双开

刘婷
2022-11-17 15:05:58
来源: 时代周报
南宁轨道地产是国内首批专业房地产开发公司之一

房地产市场持续下行,开发商花式营销频上热搜。近日,南宁轨道地产凭“买房免费坐10年地铁”成功出圈。

11月13日,南宁轨道地产官方公众号“南宁轨道荟”发文称,凡在2022年11月11日至12月31日期间,成交南宁轨道地产任一项目住宅房源的客户,可100%享受免费坐地铁10年的福利。

11月17日,时代周报记者以购房者身份致电轨道御澜上城项目。一名工作人员表示,成交免费坐地铁10年活动除针对业主本人外,还可以有2名亲属同时享受,一套房源至多有3个名额。此外,该楼盘还有推荐成交奖,最高为1.5万元/套。目前,该楼盘销售均价约为1万元/平方米,此前均价约为1.15万元/平方米。

目前,南宁轨道地产共有7个在售项目。公司官网显示,南宁轨道地产累计实现房屋开发总面积约750万平方米,累计实现利税总额60亿元,利润总额累计实现33亿元,先后开发建设了福建园、明秀小区、望仙坡小区、丽江村小区等约30个住宅小区。

南宁轨道地产是南宁轨道交通集团有限责任公司的全资子公司,后者由南宁市国资委全资控股。业务方面,南宁轨道地产以房地产综合开发为主,涉及工程设计、物业服务、自有房屋租赁、建筑及装饰材料销售、房屋建筑工程、建筑装修装饰工程、房地产信息咨询等领域。

图源:天眼查

事实上,南宁轨道地产是国内首批专业房地产开发公司之一。

南宁轨道地产成立于1981年,前身为南宁市房屋建设开发公司,原为中房集团子公司。至今,南宁轨道地产官网上展示的产品上,仍有包括中房翡翠湾、中房御翠园、中房翡翠时光在内的多个带有“中房”的楼盘。

图源:企业官网

2013年11月,南宁市房屋建设开发公司并入南宁轨道交通集团,并于2014年12月完成改制,更名为广西中房置业有限责任公司。2019年,广西中房置业有限责任公司更名为南宁轨道地产集团有限责任公司。

在南宁房地产市场,南宁轨道地产位于第一梯队。克而瑞广西区域发布的《2022年9月南宁房企权益销售榜》中,南宁轨道地产以销售额2.06亿元,位于榜单第8位。

“今年南宁轨道地产营销冲得比较猛,活动多、力度大。这家公司营销方式一直都很年轻化,之前还请过业主坐游轮,办了无人机表演,是一家比较年轻化的国企。”一名房地产研究人士对时代周报记者表示,南宁轨道地产的楼盘选址多在区域中心地带,擅长做改善型产品,品牌溢价率高,楼盘的销售单价也比同地段楼盘更高。

具有国资背景的南宁轨道地产,在当地还扮演“白衣骑士”角色。

今年9月,南宁房地产平稳基金正式成立,南宁轨道地产是该基金首期出资的三大国企之一。9月13日,南宁轨道地产公告称,与金科、世茂签订协议,正式并购世茂金科·博翠江山二期(金科博翠湾)。

时代周报记者注意到,南宁轨道地产曾多次被列为被执行人。

天眼查显示,南宁轨道地产有16次被列为被执行人,被执行总金额为573.17万元;共有2次被列为失信被执行人,共有1次被限制消费。

除了买房免费坐10年地铁外,南宁轨道地产还因一则新闻备受关注。

11月14日,广西纪检监察网发布《南宁轨道地产集团有限责任公司原党委书记、董事长陆劲忠被开除党籍和公职》称,经南宁市纪委常委会会议研究,决定给予陆劲忠开除党籍处分;由南宁市监委给予其开除公职处分;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物随案移送。

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