朱荣斌：房企要积极推进保交楼，不要躺平！

直面问题，解决问题

8月10日，海南雅诚房地产开发有限公司董事长朱荣斌在2022博鳌房地产论坛，接受了多家媒体采访。

在回应时代周报记者关于“保交楼”的问题时，朱荣斌提出，住房是长期消费品，不是日用品，房企对业主负有责任，想躺平也是躺不平的。“所以我觉得不管有多困难，大家还是要坚持，直面问题，解决问题。”

当天举办的博鳌地产发展大会上，朱荣斌以《房地产行业没有垮掉》为题发表演讲。朱荣斌坦言，现在形势比较复杂，很多事情自己也看不清。但有一点可以确信，房地产行业长期发展的趋势没有改变，这个行业值得坚守。

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“尽管我们经历了前所未有的挑战，但这个行业不会消失。即便今年市场大幅度下行，但房地产仍然是一个10万亿元的市场，这是一个很大的赛道。”朱荣斌续称，随着人们生活水平的提高，住宅改善需求量非常大，10年前的70平方米、90平方米的户型不满足家庭需要。第三方城市更新也是很大的市场，尽管不能大拆大建了，但是新模式的城市更新仍然会带来很大容量。

在朱荣斌看来，这次调整带来的不仅仅是阵痛，不只是刮骨疗伤，可能是重新再造。“如果说地产商都能够努力地坚守，会给社会民生减少很多不必要的损失，所以希望大家尽管再苦再累，还是要继续坚守。”

现阶段是不是买房的好时机？朱荣斌表示，现在是买房解决自住需求的好时机，如果是投资那就要小心。

会议上，朱荣斌分享了转型创业的心路历程。“过去给企业打工、当职业经理人，现在自己创业当老板了，但还是会告诉同事，我还是职业经理人。我也会好好上班、做好事情。”朱荣斌说。

朱荣斌表示，现在重操旧业，确实很多东西不如以往，自己也要降低预期。“在现在这种环境能够生存就可以了，企业也好，个人也好，对利润收益，未来的市场环境都要降低预期才行。”

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