仲量联行：中国首座零碳"理想城"有望率先在大湾区出现

2022-05-13 17:03:56

来源: 时代在线

5月11日，2022年仲量联行中国城市发展峰会在广州举办。来自嘉里建设有限公司、广州市黄埔区政府、知识城（广州）投资集团有限公司、金鹏律师事务所等机构的多位行业领袖相聚一堂，聚焦“大湾区城市低碳之路”，探讨可持续发展议题，为大湾区城市群清晰擘画最优发展范式。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪在开场致辞中指出，得益于大湾区较高的对外开放程度，区内政企均能以更超前的意识、更包容的心态、更长期的战略眼光审视及拥抱ESG概念，践行可持续发展理念；其中广州、深圳政府在近期的生态环境保护规划中均强调要通过建立健全生态系统生产总值（GEP）核算制度体系、加快快碳交易市场建设等手段，探索建立生态产品价值实现机制，促进绿色发展”。

仲量联行中国区战略顾问部高级董事何乐晔在主题演讲中分享了仲量联行最新发布的《中国净零碳排放标准化路径指南》中的主要观点。在白皮书中，仲量联行结合国际化视野及本地化经验，创新性地提出中国执行零碳化的“3+5”行动指南，即2022至2025年的3年准备期和2026年到2030年的5年攻坚期。

何乐晔认为，在这一行动框架下，大湾区内各城市都可以基于自身的发展驱动因子，研究和制定适合自身特点的碳发展路径。数据显示，广碳所广东碳配额已经占到全国总量28.22%，在各省中位居第一，且大湾区内58%的区县及地区单位GDP碳排放量优于全国平均水平，70%的区县及地区单位人口碳排放量优于全国平均水平，大湾区拥有开辟出’双碳经济’发展新模式的能力、资源和底气，中国的首座零碳’理想城’有望首先在大湾区出现。

何乐晔还特别以黄埔区广州开发区为例，认为该区作为国家生态文明建设示范区和国家绿色产业示范基地，积极响应双碳战略，加快健全绿色循环低碳发展经济体系，其绿色低碳产业发展优势明显，低碳化、智慧化等特色产业载体资源丰富，尤其是近年新建物业在节能环保、可租面积灵活度等方面充分考虑企业需求，积极建设高质量绿色发展的样板区。目前，双方正在合作《黄埔区楼宇载体分析报告》，将为大湾区甚至全国城市楼宇经济的高质量可持续发展提供黄埔经验、黄埔方案。

在全行业关注“碳达峰碳中和”的背景下，企业将会把更多ESG指标纳入办公楼选址的考量。仲量联行华南区研究团队通过对商业地产领域各方参与者的调研，获取企业选址最为关注的20个ESG因素，并基于此进行“绿色楼宇发展问卷调研”以了解办公楼项目践行可持续发展的情况。

仲量联行华南区研究部总监曾丽在介绍调研结果时表示，目前大湾区内越来越多商业地产项目在节能环保方面迈出第一步，政府推出的各项’双碳’政策也在加速绿色建筑建设的高质量发展，但在社会及管治层面，不同项目间呈现出差异化的特点，可持续转型的过程任重道远。近期港交所与广州碳交所签署合作备忘录，探索碳金融领域的合作机遇，碳排放权交易市场的发展成熟也将有力推动办公楼市场的绿色可持续发展。