李嘉诚净赚800亿撤出英国?刚卖电力公司,又卖伦敦写字楼

马欢
2022-03-15 16:55:46
来源: 时代周报
资本逃离欧洲

一个月内,李嘉诚家族已两次出手,抛售旗下英国资产。

先是3月4日,有消息称李嘉诚家族将出售旗下英国最大配电公司,估值高达150亿英镑(约合人民币1260亿元),预计赚取超过2倍的收益,即约773亿元人民币。一周后,李嘉诚家族又宣布抛售其位于伦敦的写字楼。

3月14日,李嘉诚家族旗下的长江实业集团有限公司(简称“长实集团”)回应出售英国伦敦相关物业的消息,并强调,最终的实际成交价为12.1亿英镑(约合人民币100.6亿元),高于此前购入价10亿英镑(约合人民币83.2亿元),3年半以来的总回报约为48亿港元(约合人民币39亿元)。
如若进展顺利,这两笔交易下来,李嘉诚家族将在英国拿走超过800亿人民币的收益。

800亿人民币收益

李嘉诚家族此次出售的物业为5 Broadgate大厦,位于伦敦金融城核心地段,是瑞银集团伦敦总部所在大楼。大厦总面积约为7.34万平方米,距英国中央银行总部大楼仅几百米,周边还有众多国际大型金融机构总部。

5 Broadgate大厦最早由英国地产公司British Land Co.和新加坡主权基金GIC共同开发并持有。2018年6月,李嘉诚旗下的长实集团斥资10亿英镑收购了这栋大楼。

2021年6月10日,有媒体报道,长实集团有意出售该物业,并与多个潜在买家进行初步磋商。

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此次交易涉及的5 Broadgate   图源:smartcitiesworld

据相关消息,此次交易最终敲定的买方为Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited,为韩国国民年金公团(NPS)的子公司。NPS既是韩国养老金管理机构,也是韩国最大的投资公司。

长实集团强调,这项投资3年半以来的总回报(包括整个持有期内的租金收入、物业升值,以及该项投资的对冲利润)约为48亿港元(约合人民币39亿元),回报率达到了45%。

负责该项交易的长江实业执行委员会成员马励志指出,出售 5 Broadgate 后,长实集团负债比率将进一步下降,今后将继续在不同的地区,物色更多新投资机会。

马励志说:“换言之,全世界都是我们的潜在市场。”

此前,由澳大利亚投行麦格理集团和全球私募巨头KKR牵头的财团正在与李嘉诚家族洽谈关于收购其旗下资产UK Power Networks的事宜。

2010年10月,李嘉诚家族通过电能实业、长江基建、李嘉诚基金会及李嘉诚(海外)基金会等机构,以58亿英镑(约合人民币487亿元)收购了当时法国电力能源公司EDF Energy持有的英国电网资产的权益,成立新公司UK Power Networks。

UK Power Networks是英国最大的配电公司,估值高达150亿英镑(约合人民币1260亿元)。如若进展顺利,这项交易会让李嘉诚家族赚取超过2倍的收益,即约773亿元人民币。

这意味着,抛售2笔资产后,李嘉诚家族已经从英国资产中带走了超过800亿人民币的利润。

资本逃离欧洲

过去十多年间,李嘉诚家族在英国的总投资超过4000亿港币(约合人民币3200亿元),掌控了英国30%的电力供应、25%人口的配气服务供应、为7%人口提供的饮用水的水资源基础设施以及超50万平方米的土地资源。

同时,李嘉诚家族还拥有英国最大的电信运营商、拥有全英国最多的连锁酒吧门店数量,成为英国最大的单一海外投资者。

他的家族也被称为“买下半个英国”。

不过,自2020年起,李嘉诚家族陆续出售英国乃至欧洲的部分资产,包括价值近700亿元的欧洲的通讯基础设施业务。

事实上,除了李嘉诚外,大量资本也开始了逃离欧洲之路。

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英国富时100指数自2月底以来持续下跌   图源:金十数据

统计显示,自2月24日以来,数个欧洲主要国家的股指跌幅超过10%,全欧洲股票基金的资金外流数量创下历史最高纪录。

据美国调查公司EPFR统计,2月24日-3月2日,有66亿美元资金流出欧洲股票和基金,超过了英国脱欧公投后,即2016年7月的流出额,创下自2000年以来最高纪录,债券基金也连续7周外流。

外汇市场上,投资者也纷纷卖出欧元,3月4日,欧元兑美元一度跌至1.09左右,为2020年5月以来最低。

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