焕兴城市：留住“历史感”，重塑新业态

刘新歌

2021-11-18 11:31:50

来源: 时代财经

在推进旧村改造的过程中，合景泰富温柔地保护着一棵古树、一座祠堂，小心翼翼地为城市留下能够唤起世世代代乡愁记忆的“活化石”。

2021年11月16日，由广东时代传媒集团主办的“2021年中国地产时代百强榜”颁奖典礼上，合景泰富实至名归地荣获“最具实力城市更新企业奖”。据了解，该奖项根据房企的城市更新项目储备、规划面积及占总土储比例等多个数据维度综合评选而出。

旧城的保护与更新是城市发展中的永恒话题。城市化进程中，城市发生了天翻地覆的变化，但一些有意义的城市场景、有保护价值的历史建筑也被破坏，使城市失去了辨识度和历史文脉，成为“失忆”的城。这样的城市，虽然簇新，却少了灵魂。

今年8月20日，国务院、住建部发文要求，各地在城市更新改造中应加强历史文化保护，坚决制止破坏行为，并明确提出了对历史文化建筑和古树名木等保护和利用的具体要求。广东省住建厅也出台相关的工作指引，要求加强全省历史建筑与传统风貌建筑的保护管理和合理利用，旨在为城市留住记忆，让人们记住乡愁。

作为广州率先进入城市更新领域的房企，延续城市文脉、传承旧村底蕴是合景泰富一直秉承的初心。在推进旧村改造的过程中，合景泰富温柔地保护着一棵古树、一座祠堂，小心翼翼地为城市留下能够唤起世世代代乡愁记忆的“活化石”。

“两高两美”新起点，续写百年吉山气韵

作为广州68条市级传统村落之一，广州天河吉山村自明朝开村建业，六百余年吉山后人一代代繁衍昌茂。村域依山傍水，四季花果飘香，晋庆庙、三元殿等多处历史遗存、祠堂建筑群及古树名木错落村中，历史文化资源丰富。特别是明代恩科进士梁桢于所做《吉山八景》（东园桃李、南涧潮平、西郊牧笛、北岭寒梅、松径禽音、山亭远眺、三山荔赤、十里橙黄，八处吉山美景）更是让古时吉山风光的历史佳话流传至今。

《吉山八景》
合景泰富贯彻落实天河区委区政府关于打造“高起点、高标准”精品项目的要求，通过吉山的有机更新，盘活吉山资源，筑建“吉山智汇创新城”。产城并重，增加产业空间，建设高标准公服设施，全面提升综合交通，以期实现吉山村高起点功能定位、高标准配套设施的“两高”更新目标。

吉山村规划意向图，最终以政府批复为准

同时新吉山将划定传统村落三层保护区划，保护吉山现状文物和宗祠建筑集中城片区域、山水格局要素，保护传统街巷，恢复历史肌理格局，依托连片宗祠建筑群落打造传统村落街区，注入文创、情景消费等业态，形成片区文化亮点，彰显吉山古村“历史文脉之美”。建设三大公园、四条碧道，实现天河东部门户的“青山绿水之美”。

守护“榕树头”下的乡情格局，共话双沙未来时

历经百年岁月沉淀，坐落于广州市黄埔区的双沙旧改项目，依旧保留着古老的气韵。在如火如荼的城市更新步伐中，合景泰富集团坚持，通过将传统历史要素，融入到新时代肌理中，结合保护、修缮、改善及整改等方式，为古树木、古建筑等历史传承保驾护航，形成新旧交融的社区面貌。为双沙守护住了历史记忆，同时创造出新活力。

大树下聚集着人群，显出异常活力

在广州，几乎每个村都有自己的“榕树头”。双沙，亦如此。大榕树下，不仅是纳凉的好去处，更是双沙邻里社交格局的延展。随着更新改造中，双沙古树的保留，村民的乡音、乡情也将随之继续流转、传承。

不止郁郁葱葱的大榕树，合景泰富为双沙留下的还有宗祠和古建筑：双沙三大姓氏，共计宗祠、祠堂约20处，此外还有艺圃别墅、中兴里门楼等许多完好的历史古建筑。不管在过去或是未来，它们都将延续着强大的磁场，维系着双沙村民对历史与文化的归属感和认同感。

双沙规划意向图（实际以政府批复为准）

基于守护历史，合景泰富在双沙旧改中，更有不断的“立新”。结合双沙作为黄埔港片区门户节点的天然优势，未来，双沙将以“创新”为驱动力、以“产城融合”为发展目标，打造成集六大功能于一体的“海上丝绸之路国际创新城“。

“长期主义”下合景城更的坚守与创新

在不断深耕城市更新领域的进程中，合景泰富始终坚持“长期主义”为推进高质量城市更新的重要内核，始终践行城市更新应该是历史印记呈现和现代功能提升的结合，在发挥地产开发领域的经验与优势，以及商业、酒店、产城、长租公寓、教育、文旅、大健康等多元产业的布局运营能力，形成各产业板块优势互补、资源整合、协同发展的综合城市运营效能。

而为了更好服务城市，合景泰富开始不断扩大自己的“朋友圈”。今年10月，合景泰富与广州珠江实业集团旗下的广州城市更新集团有限公司达成城市更新战略合作。搭班国企的强强联合将为实现广州“老城市新活力”和“四个出新出彩”高质量发展目标贡献力量。这一创新探索，既是为城市更新航道发展注入了一支强心针，更是为满足推动高质量城市更新做出坚实保障。

作为国内领先的城市综合运营商、城市进程的重要参与者，合景泰富集团始终扎根于城市，致力于通过多元化、高品质的产品和服务，探索城市文明新高度，与城市共同前进。