解密龙华金茂府

2019-12-13 16:49:07

来源: 时代在线

作为中国金茂高端住宅产品系“金茂府”下又一新作，“龙华金茂府”的入市为深圳的高端住宅市场带来了全新的风貌。

中国金茂擅长打造城市高端改善型住宅，“金茂府”系列是其代表作品。无论是广渠金茂府、大宁金茂府还是滨江金茂府，在推出后均风靡一时，引领当地豪宅品质标准。

短短十年间，中国金茂不断进行迭代升级，已经在全国布局了46座金茂府，此次深圳布局也有着特殊的考量。

随着粤港澳大湾区战略日渐明朗，利好政策不断推出，大湾区有望成为未来经济发展的发动机。其中深圳肩负粤港澳大湾区经济龙头地位，其战略意义不言而喻。而龙华区地理位置优越，GDP增速排名深圳全市第二，发展前景不可限量。

龙华金茂府是经过用心打磨的产品，作为金茂府2.0的排头兵，同时也是中国首个智慧住宅样板，由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。

在深圳品牌开发商遍地的情况下，龙华金茂府经购房者的严格审视，赢得了市场的实际认同。这背后，与龙华金茂府独特的产品基因和标杆性的产品力密不可分。

从2016年动工到2019年竣工，龙华金茂府选择了现房销售。施工周期长于一般住宅项目，花时间精心雕琢并大量投入，也证明了中国金茂的诚意和实力。

金茂选址的远见

早在2009年，第一座金茂府——北京广渠金茂府诞生之时，连续两年蝉联北京住宅销售冠军，成为了北京高端住宅市场的传奇。

实际上，在推出广渠金茂府之前，市场上并不看好广渠门一带的发展潜力，而中国金茂却看到了北京CBD东移的未来趋势。在推出广渠金茂府之后，中国金茂成功地开启了北京豪宅东扩元年。

中国金茂在广渠金茂府的成功，与其对土地和城市的远见和判断密不可分。中国金茂擅长对城市未来发展进行深入研判，关注城市中最具成长性的核心区域，并在这些区域打造标杆性产品，在城市发展前提早站位。

广渠金茂府的成功并不是孤例，大宁金茂府的成功再次证明了中国金茂的远见。2014年中国金茂看到了上海闸北的再造需求，拿下了上海大宁金茂府地块，并推出了大宁金茂府产品。在闸北区和静安区合并后，这里也成为了上海的核心城区。

中国金茂同样看到了龙华区的发展潜力，在2016年开始选择在这里打造金茂府系标杆产品。2019年龙华区被纳入深圳都市核心区。

作为高端住宅建造专家，中国金茂一直认为，只有好产品才能最大程度释放土地价值。在限价的市场上，二手房价格更能反映项目价值。据悉，大宁金茂府较周边二手房售价高出40%左右，望京金茂府较周边二手房售价高出23%左右，无疑证明了其产品价值。

对于龙华金茂府而言，其入驻突破了龙华地区天花板，将起到重新发现龙华价值的作用。龙华作为新的都市核心区，也已经得到了开发商的认同。

今年6月24日的土地拍卖中，龙华地价创下新高，据部分媒体测算，被龙光地产拿下的龙华上塘地块，可售楼面地价已经近6.7万元/平方米，开发商们认同龙华优质楼盘的房价已经达到甚至超越了中心区的水平。

不仅龙华的净地受到开发商追捧，龙华的旧改也是深圳最密集的区之一。如今龙华新项目扎堆涌入，中海、华侨城、华润等开发商纷纷入局，推动该区域快速高端化。此外，随着区域教育、商业、医疗等配套设置越来越丰富，龙华区的都市中心属性也渐渐显露。

好房子与生活圈子

对于“好房子”的打造，中国金茂有一套自己的产品逻辑。中国金茂“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准，已成“金茂”品牌系列产品的独特基因。作为金茂“府”系高端产品的金茂府更是有口皆碑，在高端住宅市场上无不赢得客户的高度认可。

龙华金茂府也延续了一贯的标准，并在此基础上进行了迭代升级。

据了解，针对南方气候特点，龙华金茂府十二大绿金科技进行迭代升级，以期打造衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁的居住环境。此外，龙华金茂府还打造了24小时新风系统，多重过滤、有效置换，洁净室内空气。

智慧家居为高端住宅产品深度赋能。龙华金茂府基于人工智能深度定制的系统，能灵活地满足业主的需求，让房子真正服务于业主。据悉，这样的智慧系统还将在日常使用中不断学习进化，让业主越住越舒服。

同时，龙华金茂府还引入了高端商业项目和教育资源。项目自带金茂府幼儿园，按照“省一级”标准打造的龙华唯一绿色双标公立幼儿园，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长。

事实上，选择金茂府的业主同时也拥有了其品牌自带的高端资源。中国金茂服务客户包括政要、明星以及行业领军人物。2018年起，杨澜、蔡澜、郭培、鞠萍、陆川以及吴晓波陆续成为了中国金茂的首席品牌体验官，打造金茂特有的圈层生活。

在为客户带来舒适居住体验的同时，中国金茂还充分考虑到业主的生活方式和情感诉求，于每年推出品牌IP活动，集结高端圈层互动，跨界资源整合，为金茂府的业主带来一场场相聚盛宴。