纽约新地标露出 哈德逊城市广场15号住宅楼全球发售

近日，美国有史以来规模最大的私人房地产开发项目哈德逊城市广场（Hudson Yards）中的15号楼公寓部分正式全球开盘发售，共计推出285套。

哈德逊城市广场被认为是继时代广场、帝国大厦、中央公园等之后，纽约另一新地标。项目整体占地360英亩，面积接近半个中央公园，是曼哈顿岛上最后一片大型开发用地。

项目开发商为美国瑞联集团（Related Companies）。该集团拥有44年发展历史，在房地产开发、收购、管理、金融、市场营销及销售等领域都有涉及。本次发售的15号楼亦是美国十大最高住宅楼之一。

哈德逊城市广场位于曼哈顿西面，分东西两个区域开发。值得一提的是，该项目是纽约自洛克菲勒中心以来最大的开发项目。预计建成之后每年将有超过2400万人次造访哈德逊城市广场。

项目整体还将包括1,700万平方英尺的商业和住宅空间、5座设施一流顶级的写字楼、100多家商铺、20间餐厅、约5000户居民，另外还设有一处文化中心、14英亩的公共开放空间、可容纳750人的公立学校以及拥有150间客房的豪华酒店。

本次发售的15号楼地处西切尔西一书天堂和逊城市广场交汇处，高90层，有五种类型可供选择，分别为广场公寓（Plaza Residences）、阁楼公寓（Loft Residences）、全景公寓（Panorama Residences）、顶层公寓（Penthouses）和至尊顶层公寓（Duplex Upper Penthouses）。

具体来说，广场公寓设有一至三间卧室户型，落地大窗将高线公园、公共广场与花园及Heatherwick Studio的宏伟设计作品尽收眼底。两间卧室的阁楼公寓层高超过3米，设有开阔的起居空间和硕大的主套房。全景公寓为一至四间卧室房型，天花板高耸，坐拥哈德逊河无敌景观，并将自由女神像和世贸中心等景观尽收眼底。三到四间卧室的顶层公寓私密性极好，每层只有四套公寓。至尊顶层公寓分别占据大楼的四个凸角，起居空间超过5,000平方英尺（约465平方米），弯成弧形的落地窗令人能够270度俯瞰哈德逊河全景和城市景观，起居室则设有高达26英尺（约8米）的双楼层天花板。

项目售价在近200万美元至3000万美元之间。不过，开发商方面给出了相对诱人的贷款额度和付款方式。目前，贷款额度在50-60%，利率为4-5%。至于付款方式上，可以选择签约时候缴纳10%，三个月后再交10%，剩下的80%在2018年底交房时交付即可。

15号公寓部分由Diller Scofidio + Renfro与罗克威尔设计集团联袂设计。瑞联销售有限责任公司和科克伦阳光营销集团（Corcoran Sunshine Marketing Group）为该项目的独家销售及营销代理。哈德逊城市广场项目全球销售总监表示，该项目住宅买家，中国客户预计将占到10%左右，基本以投资为主。

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