楼市利好频频，如何成为最大赢家？

2022-02-22 16:14:12

来源: 时代在线

每一次楼市趋势的变动，皆预示着一个崭新时代的到来。

随着春回大地，楼市也正加速回暖......

1月17日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，从中央确定楼市政策基调。提出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

1月20日，央行宣布LPR“双降”，1年期LPR3.7%，5年期LPR是4.6%，这也意味着，1月LPR在21个月后首次下调！

1月21日，央行发布货币手段：“连续第5天开展逆回购操作，单周就净投放6500亿元，创出近3个月以来最大单周净投放规模。”

2月21日，据财联社统计，全国超40城发布各种力度的房地产宽松政策，降低公积金贷款首付比例、取消“认房又认贷”等等，日前多地商贷首付比例最低降至两成。

而广州同样动作频频。2月21日，广州按揭利率再下调，最高降30BP；一手房实施动态价格指导，无价格红线，迎来软性松限；2022年重点项目计划中，42个三旧改造项目在列，迎来更高的土地价值。

可以看到，房地产未来投资前景仍然可期！做好高端房地产资产配置依旧是高净值人群关注的。

那在楼市分化格局之下，购置高端房产又需要遵循怎样的逻辑？

所谓投资道路千万条，核心地段增值顶级产品第一条。从经验来看，核心地段的优质资产，最经得市场周期与通胀的检验。

区域实力：以区敌省，何处再寻？

2021年广州各区经济数据显示，天河总量6012亿元，首破6000亿天花板，GDP总量比肩海南省（2021年全省GDP6475.2亿元），再度刷新想象。

“珠江新城的价值是百年的”，作为核心老大哥的珠江新城，还有意想不到的实力空间有待爆发。【嘉裕中心·J公馆】位于珠江新城中轴正心，这个位置无疑将长期处于短缺状态，符合资产配置的优质选择。

产品实力：高奢配套，价值几何？

可享有资源，向来是检验产品的基石。【嘉裕中心·J公馆】位于在嘉裕中心，是目前珠城唯一可售高端酒店式服务物业，配套珠江新城首家JW万豪酒店、广州首个时光主题影视会所——魅影·CINEMAS、空中泳池、私宴厅等高端成熟配套。搭配珠江新城的地理位置，如此高密度、大投资的世界级配套，在家门口就能轻松实现。

同时产品还有4大国际设计大师联合打造，在建筑设计、产品打造等方面，同样吸睛满满。

如被时代周刊评为“全球五大酒店设计师之一”Bensley 、世界知名酒店室内设计公司HBA等都参与其中。

物业实力：酒店式服务，值得买单？

熟悉资产配置的人都知道，物业也为产品提供了保值增值的保障。 能够坐拥“三会所+双管家”服务体系，融汇嘉裕集团旗下的酒店式物业，产品还是很值得一看的。

三大奢华会所的来头，也是J公馆的大亮点之一。珠江新城首座时光主题会所——魅影·CINEMAS电影会所、珠江新城唯一一个JW万豪酒店会所、广州塔尖的金逸电影空中会所，都可通过项目管家定制个人活动。

另外内部透露，J公馆还有独创的特色服务，涵盖了代客泊车、室内保洁、星级厨师指导等范畴，那更是高端资产物业里的佼佼者了。

其实对于购房者而言，市场和产品双优的情况下，就看谁先嗅到机遇！目前位于珠江新城核心的【嘉裕中心·J公馆】，正限量发售建面约69-180㎡CBD酒店行政公馆，作为珠江新城最后为数不多的入场券，机会难得。