待遇堪比程序员，深圳中介高薪招聘！倒闭潮来袭，从业者苦劝：不如老实上班

陈泽旋

2021-10-22 22:04:23

来源: 时代财经

市场寒冬下，中介的日子也不好过。

VCG11450845185 (1).jpg 图片来源：视觉中国

房地产的寒冬降临，连中介龙头都瑟瑟发抖。10月中旬以来，先后传出贝壳找房、中原地产降薪裁员、收缩规模，作为房地产链条上的一环，中介的寒冬来得并不令人意外。

不过，在大量门店接连倒闭、从业者被迫转行的背景下，有一家位于深圳的中介公司却放出“全线涨薪”的招聘海报。时代财经了解到，这家公司正是今年5月份为躲避深圳二手房成交参考价监管要求，以榴莲和香蕉代替货币计算单位展示挂牌价的“网红中介”美凯龙爱家，是知名家居装饰及家具商场运营商红星美凯龙的兄弟公司。

海报显示，深圳美凯龙爱家面向三个岗位招聘，其中，基础岗位物业顾问的底薪最高达到1.2万元/月，外加25-60%提成，而分行经理和区域经理分别为“1.5万元/月+8-15%提成”和“2万元/月+4-8%提成”。

可以对比的是，深圳的高薪职业开发工程师，大多数经验不限的基础岗位最高月薪仅约1.3万元，而相较房产中介，开发工程师普遍对学历有更高的要求。此外，同属于房产中介的链家向来以高学历、高底薪著称，但在美凯龙爱家面前也相形见绌，根据BOSS直聘，同样的基础岗位，链家在深圳提供的底薪仅为8千元/月，学历要求是“国家全日制统招本科及以上”。

在中介龙头纷纷节衣缩食的市场寒冬中，进入深圳不久的美凯龙爱家却能祭出“反向操作”，噱头背后是这家中介想要抢占市场份额的野心。

中介倒闭潮来了，美凯龙爱家却高薪招聘

时代财经以应聘者的身份联系了美凯龙爱家的深圳罗湖大区经理，这名经理向时代财经证实上述招聘的存在。

不过，他表示物业顾问的薪资构成是“5000元/月底薪+25-60%提成”。对于海报上提到的“底薪最高12000元/月”，这名经理解释称，底薪是按照业绩浮动的，“比如你这个月做了5万业绩，底薪就可以往上跳，业绩越高跳得越多，但最高跳到一万二”。

时代财经从不同信源处了解到，对比此前，美凯龙爱家最低底薪总额和提成水平都没有变动，但薪资结构却发生了调整，即由原来的“5000元/月无责任底薪”变为“2500元/月无责任底薪+2500元绩效底薪”。

BOSS直聘显示，同样的岗位，深圳链家的薪资构成是“8000元/月底薪+30-85%提成”，其中底薪具体包括5000元/月无责任底薪、1000元/月房补和2000元/月绩效；而深圳中原的薪资构成则大体介于“2200-6000元/月底薪+35-81%提成”区间。

这也就意味着，从最低底薪的角度而言，无论是对比自身还是对比同行，美凯龙爱家调整后的薪资吸引力实际上变得更低。尽管最低底薪总额不变，但对比此前，最高底薪总额确实提高了不少。其中，物业顾问由原来的1万元/月升至1.2万元/月，分行经理和区域经理则分别调高了6000元/月和5000元/月。

知情人士告诉时代财经，该最新的薪酬体系早在9月便已开始执行，他进一步表示，虽然提高了底薪上限激励成交，但在现时的市场环境下，“每个月要达到5万元的业绩很不容易，相当于1个月要至少卖掉1套，更何况现在卖一套住宅佣金很多才3万出头”。

深圳楼市今年以来急速冰冻，根据深圳房地产信息网，今年9月份，深圳二手房成交1765套，达到近10年的较低水平；合计成交一手房3343套，同比减少31.37%。

前从业者：做中介不如老实找个地方上班

受市场率先下行所累，深圳亦早于其它城市出现了中介门店倒闭潮。根据深圳市房地产中介协会的数据，今年1-9月，深圳市累计关停房屋中介门店（含暂停营业但未及时办理注销）642家；截至9月30日，深圳有效实名登记中介人员约4.1万人，较今年峰值减少6000余人，较去年同期减少14.2%。

时代财经了解到，关门的不仅有小型中介，实力更雄厚的大型中介机构也未能幸免，关停了部分门店，包括美联、链家、中原、世华等等，不少从业者被迫转行。

“基本的生活保障都没有了”，李明（化名）在深圳一家大型中介机构待了3年，不久前刚刚转行，“不做中介了，现在深圳市场是寒冬腊月，做中介也是浪费时间，还不如老老实实找个地方上班”。

这也正是外界对美凯龙爱家高薪招聘举措感到意外的主要原因。时代财经了解到，美凯龙爱家是上市公司红星美凯龙的兄弟公司，均由红星美凯龙控股集团有限公司控股。2019年7月，美凯龙爱家在上海开了第一家门店，此后陆续进入了合肥、南京、上海、苏州和深圳等5座城市。

根据天眼查，美凯龙爱家的运营主体为上海美凯龙爱家互联网科技有限公司，旗下各城市公司下设分支机构，并且新增分支机构数量有在减少。以上海和深圳市场为例，目前，美凯龙爱家上海公司下设分支机构450个，其中10月份仅增加了3个，而近半年月均新增数量不低于10个；深圳公司下设分支机构86个，10月份新增1个，自去年9月进入深圳市场后月均新增6.6个。

知情人士告诉时代财经，刚开始进入深圳市场时，美凯龙爱家提出的底薪确实较具吸引力，“原本很多选择去这个平台的经纪人，都是奔着混底薪去的，现在薪资结构调整也是变相裁员”。不过，美凯龙爱家的大区经理则表示，公司经营稳定，“我们正在扩铺”。

实际上，不止深圳中介行业在经历寒冬，近期先后传出贝壳找房、中原地产在其他城市降薪裁员、收缩规模。此外，不同的信源告诉时代财经，房产信息平台居里买房近期在广州、深圳出现了裁员动作。