珠江航道繁华的起始点白鹅潭沉寂多年后，将再度迎来繁盛。
9月12日，广东省建筑设计研究院副院长陈雄在一场公开活动中透露，升级为城际轨道的地铁22号线或将延伸经过白云机场T2航站楼。这意味着，22号线起始站白鹅潭有望实现与广州南站、白云机场综合交通枢纽的快速联系。
这将为白鹅潭商务区进一步打通交通脉络，以期实现广州西翼CBD的定位。
近日，广州市规划和自然资源局官网公布《白鹅潭商务区（一区）规划和城市设计整合优化》（下称《规划》），白鹅潭商务区划分为一区与二区，其中一区以商务办公、健康医疗、历史文化等五大功能组团为主，将白鹅潭打造为粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心。
广州克而瑞首席市场分析师肖文晓接受时代记者采访时表示，白鹅潭商务区文化、商务基础良好，“用心规划建设，白鹅潭还是值得期待的。”
300米新天际线
白鹅潭商务区的面积相当于6个珠江新城，其划分为一区与二区，形成以1个白鹅潭核心区、11个功能组团的综合商区。按照规划，一区总建筑面积为2707万平方米，其中，扩大商务办公建筑面积不少于1060万平方米。
一区总体规划指标分解至5个功能组团中，各自组团承担不同的主导功能，如核心区以商务办公为主，大坦沙健康医疗组团以商务研发、生活居住为主，如意坊-沙面历史文化组团以历史文化、生活居住为主，广佛黄金商贸组团以商务办公为主，花地河北组团以综合服务为主。
其中，大坦沙健康医疗组团地块将适度增加产业用地规模，建筑总量由617.4万平方米提升至637.4万平方米。部分地块建筑调整高度，包括坦尾地铁站北侧TOD综合体建筑高度，由建筑限高120~150米提升至160~300米。
这意味着300米高新地标将撑起白鹅潭商务区新的天际线。
“白鹅潭商务区一直不缺规划高度，现在有了新契机，要做的就是软硬两手抓，将市场转型、城市更新要抓到实处。”广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩表示，在粤港澳大湾区发展的背景下，很多产业都有发展需求，但还需要灵活适应的载体快速迎上承担，否则很难留住产业。
完善配套资源
白鹅潭处于三江交汇的位置，一区拥有三江六岸的景观资源和丰富的滨水资源，是构建一江两岸人文生态有机结合体的绝佳空间。
自汉唐起，白鹅潭一带就是我国对外贸易窗口。近年，受限于交通、高污染重工业占地广等原因，白鹅潭在广州发展大潮中一度沉寂。然而，广州东部、南部的珠江新城、琶洲早已历经了蜕变，但西部的白鹅潭似是错过了时代。
“这里是广州商贸的原点。”在华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰看来，在城市发展向东扩后，白鹅潭被放在城市的背面。如今蓦然回首，发现还有很多发展空间。“这里拥有一线的城市滨水条件，有深厚的历史文化沉淀，发展过程中如何挖掘中外贸易这个主题，值得研究。”
《优化》方案将优化商务空间在区域内的占比和配备资源。时代周报记者查阅发现，一区的五大功能区就有四个功能区具备商务功能，商务办公建筑面积占一区总面积的39%。
上述规划的落实，有望带动白鹅潭推进商贸发展，重现珠江航道昔日繁华。未来，作为广州西翼CBD的白鹅潭商务区将继续完善其配套的公共交通系统，推进规划中的13条公共交通轨道、9条广佛衔接道路和4条跨江通道。
