马斯克卖房:只想献身火星和地球

袁润秋
2020-05-08 20:17:04

当地时间5月7日,据外媒报道,加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)表示,该州决定从当地时间8日开始解除疫情部分封锁令,允许辖区制造商复工。这一消息受到特斯拉CEO埃隆·马斯克(Elon Musk)的称赞,他立即在推特上发推文称 “棒!!”

这并不是马斯克第一次就疫情发声,事实上,钢铁侠近期在推特上发表了一连串存有争议的观点。

就在5月1日,在不到两小时时间内,马斯克在推特上发表了12条以上的推文。其中,一篇推文抨击了美国的居家隔离政策,一篇推文抱怨特斯拉的股价太高,直接导致了特斯拉股价暴跌。还有一篇推文更是让人震惊。马斯克声称他将出售其名下几乎所有的资产,包括房产。

马斯克要卖房了吗?这还真不是一个玩笑。

5月4日,CNBC的记者发现,马斯克的两处房产已在美国房产信息交易网站Zillow上挂牌出售,其中一处曾是著名演员吉恩·怀尔德(Gene Wilder)的家,两处房产总价值3950万美元。

房产价值3950万美元

据CNN报道,根据财产税记录,马斯克在洛杉矶和旧金山湾区拥有多个住宅,而这次挂牌出售的两处房产均位于加利福尼亚州。

第一套房产的售价是3000万美元。据BBC报道,它“坐落在俯瞰贝尔艾尔乡村俱乐部、城市和远处的海洋的私人山丘上”。根据《福布斯》的报道,这个位于下贝拉尔(Lower Bel Air)的法国城堡风格房屋始建于1990年,占地面积有16000平方英尺(约1486平方米),带有五个车库、7间卧室、果园等多种便利设施。2013年,马斯克以1700万美元的价格买下了这个豪宅,并进行了改建。

第二栋房产则是怀尔德的故居,为此,马斯克还提出了一项要求。他说怀尔德的老房子不能被拆除或失去任何灵魂。据CNN描述,它是一个占地2800平方英尺(约260平方米)的牧场式房屋。它俯瞰着贝拉尔乡村俱乐部高尔夫球场,并设有一个游泳池和一个独立的客舍。在Zillow上,它的售价是950万美元。

值得一提的是,目前这两套豪宅均显示为“所有者出售”,而不是委托代理。这让有些人质疑房产的真实性。不过,据CNBC报道, Zillow的CEO理查德·巴顿(Rich Barton)在推特上说,在售卖列表上的房产是“合法的”。

但是,现在美国的高端房地产,并不处于卖方市场。据彭博社报道,在COVID-19的影响之下,豪宅的销售已经受到供应过剩和需求疲软的困扰。同时,来自中国、俄罗斯和中东的购房者也减少了,州和地方减税措施的限制也削弱了加州房屋对美国富豪的吸引力。

比佛利山庄房地产经纪人贾德•米尔斯(Jade Mills)说,随着需求的放缓,越来越多的潜在卖家将房屋撤离市场。而马斯克选择此时出售房产,不免让大家怀疑是否是特斯拉的现金周转出现了问题,这位钢铁侠不得不“卖房造车”了?

面对大家的疑问,一直处于风口浪尖的马斯克表现得很淡定。对于买房一事,他发布了一条推文向大家澄清道:我不需要现金,我只想献身于火星和地球。你拥有的东西会压垮你。

现金流压力倍增

尽管马斯克声称他并不需要现金,许多专家仍认为他的做法和特斯拉在现金流上面临的困境相关。

据雅虎新闻报道,特斯拉2020年Q1的营收总收入低于2019年Q4。同时,它经营活动产生的现金流量净额为-4.40亿美元,而其自由现金流为-8.95亿美元。此前,特斯拉曾在一月份表示过,他们的目标是在2020年实现自由现金流为正,如今却产生了近9亿美元的缺口。

除了处于车市淡季之外,营收收入和现金流不如预期的表现,还得归因于COVID-19在全球的传播。

首先,疫情降低了群众的消费欲望,这直接导致了汽车市场需求的减少。每日邮报的数据显示,在一些受灾严重的地区,汽车的需求量下降了80%之多。

更为严重的是,美国政府在3月底下达的居家隔离政策让许多汽车制造商不得不裁员和关停工厂。特斯拉也不例外,在严格的禁令要求下,它不得不关闭位于加利福尼亚州的工厂,并且将订单延长交付时间到5月底。而此时,它原本正准备增加新产品多功能电动车Model Y的产量。

除了工厂开工受到影响之外,堆积的库存越来越多,这严重地影响了特斯拉的自由现金流。如果美国的疫情无法缓解的话,可以预见特斯拉的现金流将面对更大的压力。

因此也不难理解,为何马斯克频频在社交媒体上发言,大力反对居家隔离政策。5月1日,他在推特上大写加粗地抗议:现在,把自由还给人们。又引发了一次关于疫情的讨论热潮。

特斯拉股价太高

马斯克的推文惹出的风波不止于此。

还是再5月1日,马斯克发布了推文,称特斯拉的股价太高了。

当时,特斯拉的股价在每股760美元左后,在之后的几分钟内,特斯拉股价进行了断崖式下跌,暴跌至每股700美元以下。收盘的时候,总跌幅是10.3%。

今年,特斯拉的股价飙升,使这家电动汽车制造商的市值接近1000亿美元。据BBC报道,马斯克的这一篇推文至少抹去了公司140亿美元的资产。同时,随着投资者的迅速撤出,也使马斯克所持有的特斯拉股份蒸发了30亿美元。

其实,这个被誉为硅谷钢铁侠的天才创业冒险家,已经不是第一次说自己公司的股价被高估了。2013年,他在伦敦活动上说:我们拥有的股票价格超出了我们应得的权利。去年12月,他也在推特上发言说:哇,股票如此之高,哈哈。

据沃克斯报道,去年,马斯克与美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission)达成协议,要求马斯克在发布有关特斯拉财务,销售或交付的推文之前需要经过公司律师的预先批准。

但是,当被《华尔街日报》的记者询问他是否在开玩笑,或者他的推文是否经过审查时。马斯克在回复的电子邮件中只写了一个字,否。

关于他的发言是会给他带来麻烦,哥伦比亚大学法学院公司治理中心(Center on Corporate Governance)主任约翰·科菲(John Coffee)表示不确定。他说:很难说这是欺诈行为,这是一种意见陈述。

但是,《连线》杂志指出,CEO认为该公司的股价被高估,可能会在短期内损害企业及其投资者的利益。“很少有CEO曾说过这样的话,或说过类似的话。”科菲教授说。

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