五牛控股马林庆：做实体经济发展的“服务生”

2019-09-20 16:22:18

来源: 时代在线

日前，高层金融监管机构接连召开数次重磅金融会议，发布系列重要创新举措，传递出“六稳”发力的重磅信息。在国际经济形势复杂多变、经济下行压力加大的情况下，金融机构如何在新的发展条件下取得更好的发展态势？如何更好的支持实体经济发展？近日，针对相关议题，记者采访了国内领先的资产管理机构——五牛控股高级副总裁马林庆先生。

金融支持实体经济发展

今年以来，我国社会融资规模增速逐步回升，6月末社会融资规模存量213.26万亿元，同比增长10.9%，增速比上年高1.1个百分点，显示金融对实体经济的支持力度在加大。这一变化的背后，是金融支持实体经济发展的持续发力。

五牛控股高级副总裁马林庆认为，金融机构就是要把助力实体经济发展作为自身发展的应尽之责，扎扎实实的做实体经济发展的“服务生”，通过不断提升自身的专业化水平和服务能力，推动实体经济走向长期稳健的高质量发展之路。

马林庆表示，金融支持实体经济发展，就是通过金融创新和服务创新，来优化实体经济的发展环境，协助实体经济提高发展质量，从而提高整个经济体系的发展质量；通过金融手段，使资源更多的向高技术企业、创新企业转移，推动传统产业的技术改造，提高经济效益，从而使经济从结构性失衡走向高质量的系统协同发展之路；同时，也能为社会提供更多便利、安全的金融工具和金融产品，成为投资者和实体经济之间的桥梁。

以五牛控股为代表的民营企业，作为中国投资管理和金融咨询服务市场的一支重要力量，紧跟国家大势方针，以“全球视野，深耕中国”为准则，在中国产业链向全球价值链中高端攀升的历史进程中，不断通过金融之力，助力实体产业发展。经过十五年的发展，五牛控股在金融助力实体经济发展方面做出了崭新探索，成为了促进经济高质量发展的“助推器”，在支持实体经济发展的同时，也为自身创造了稳健、可持续发展的源头活水。

变革时代的增长新动力

谈及不动产市场发展的新变化时，马林庆表示，房地产市场通过多年发展，从简单、粗放的发展阶段进入了良性、稳健的发展阶段，在这一阶段房地产企业将发展重心放在了对质量和结构调整的追求上。金融机构在房地产“白银时代”，应该更加注重风险防范与控制。

从数据上看，房地产业的马太效应明显，行业集中度得到了进一步的提升。可以预见，未来10年房地产业的行业集中度还会进一步的提升，头部房企的品牌效应、管理能力和对市场的影响力将会得到进一步的提升。

在激烈的行业竞争下，未来10年的头部企业必将产生于现在的百强房企之中，因为在行业竞争日益激烈的今年，房企的市场占有率、品牌、口碑等各方面已经进入了相对比较稳态的发展阶段，未来“黑马”房企异军崛起的“窗口”基本已经关闭。下一阶段，在房企竞争中谁会脱颖而出？马林庆认为，能够精准把握消费者需求、深入了解消费者生活选择、高效管控产品品质、前瞻布局核心发展区域的开发商，将在未来获得更大的市场份额。

马林庆表示，目前住宅的开发已经进入了成熟期，行业或者说开发商的利润趋向于合理水平。在这一时期，通过追求房价上涨来获取收益已经不是机构的选择项，机构投资者更多选择和头部开发商合作，通过参与项目开发建设来获取稳定收益。头部房企拥有先进的企业运营和管理能力、强大的品牌号召力、差异化产品打造能力，能够获得市场溢价。

此外，随着中产阶级的崛起、老龄化的发展、城市群一体化发展趋势的出现，产业和地产相结合的新趋势和新生态不断出现，如商业地产、文旅地产、养老地产、工业地产、物流地产、特色小镇等等，这些地产细分领域存在着投资机会。比如，在一线城市和核心二线城市，可以关注写字楼、物流地产、产业园区等投资机会；在三四线城市，可以关注具有生态优势的文旅地产、养生养老地产等投资机会。

http://www.hibor.com.cn （慧博投研资讯）

挑战与机遇并存机构专业优势凸显

在全球经济不确定性充斥的时代，机构投资者要善于在不确定性中寻找确定性的投资机遇。在马林庆看来，这种确定性的投资机遇主要来自于中产阶级的崛起和中国老龄化社会的形成。例如，中产阶级兴起所带来的文化教育消费领域，老龄化社会则带来了养老、医疗健康领域的增长机会等等。

从中长期来看，中国经济正在从外向型的、被动嵌入全球产业价值链的发展模式，向以我为主的新型产业链分工模式转型，正在从全球产业价值的中低端向中高端攀升，处于难得的战略机遇期。

这一过程充满了挑战，也蕴藏着极大的机遇。作为专业的投资机构，五牛控股结合自身优势，在综合平衡规模、收益和风险的基础上，找到一条适合企业自身发展的战略路径，形成了以地产私募、股权投资、产业金融为主的发展体系，面向全球机构投资者、个人合格投资人提供全方位、个性化的投资顾问服务、产融发展和资本市场综合解决方案。

马林庆表示，在多年的投资实践中，我们形成了“宁可错过，也不错投；不求最快，但求最稳”的投资与企业发展策略，这一策略让公司在实践中有效的规避了风险，形成了稳扎稳打的经营风格。

谈及投资建议，马林庆表示，在新发展阶段各种变化特别快，投资人应该花一些时间来学习和了解，因为未来的投资将更加专业化，投资选择也将会更加丰富多彩，如股权类的投资产品将会更多的进入投资者的视野。