接盘阳光股份遇波折，京基集团却意外身家上涨5亿

黄昱

2019-04-11 16:27:49

来源: 时代财经

*ST康达已经连续三日涨停，4月9日至4月11日，其市值累计增加12.6亿元。以京基集团41.65%的持股比例来算，其在三日内身家上涨5.25亿元。

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被实施退市风险警示已超9个月的*ST康达在年内迎来第二波连日涨停。

4月11日9点26分，*ST康达开盘涨停，报23.71元/股。据时代财经了解，*ST康达已经连续三日涨停，4月9日至4月11日，其市值累计增加12.6亿元。以京基集团41.65%的持股比例来算，其在三日内身家上涨5.25亿元。

*ST康达的这一波股价异动或与其第一大股东京基集团收购阳光股份存在一定关联。阳光股份公告信息显示，京基集团计划收购阳光股份第一大股东所持有的29.12%股份，目前双方就外汇风险的问题还未达成一致，仍在协商当中。

若股权转让完成，京基集团控股的上市平台将变成两家，分别为阳光股份和*ST康达。中国企业资本联盟副理事长柏文喜分析认为，从京基集团近期提出的解决同业竞争的措施来看，如果京基集团成功收购阳光股份，阳光股份和康达尔势必会分别被界定为京基集团在A股的房地产开发业务上市平台和商业地产投资与运营上市平台。

去年10月22日起，京基集团以部分要约的方式收购*ST康达除京基外的其他股东所持有的无限售流通股39，076，867股，占公司股份总数的10%，要约价格为24元／股，总代价约为9.38亿元。截至11月23日，京基集团持有*ST康达41.65%股份，成为其真正的控制人。

成为实际控制人后，京基集团首先面临的就是解决和*ST康达之间存在的同业竞争问题。作为深圳老牌地产商，京基集团旗下控制深圳市京基房地产股份有限公司、深圳市京基百纳商业管理有限公司等13家公司。

尽管被称作中国农牧第一股，但*ST康达在寸土寸金的深圳拥有丰富的土地资源，房地产开发业务一直是其最重要的业绩来源之一。据*ST康达的2017年年报及2018年中报显示，期内其营业收入分别为29.43亿元、10.64亿元，其中房地产开发业务收入13.93亿元、3.24亿元，所占营收比重分别为47%、30%。

*ST康达最新公布的2018年度业绩预告显示，其全年归属上市公司股东的净利润约为1.6亿元-2.2亿元，同比下降20.51%-42.19%。*ST康达表示，2018年公司业绩下降的主要原因是受房地产行业调控政策影响，其房地产业务结转收入金额相比去年同期有所减少。

京基集团曾称，获取*ST康达控制权后，其将利用自身资源优势和业务经验，帮助上市公司提升管理效率、优化资源配置。同时京基集团还作出了避免同业竞争的承诺，称在面对相同业务时，需协商优先考虑上市公司实施业务；同时，在5年之内以各种方式解决与上市公司的同业竞争问题。

目前，京基集团已全面接管*ST康达，甚至把*ST康达的办公地点也搬进了京基100大厦。*ST康达显示，去年9月康达尔租下了京基100大厦A座的一层物业，面积近3000平方米，租期五年，每月租金近90万元，年租金超过1000万元，而*ST康达2018年上半年归属上市公司股东净利润不到7000万元。

除面临业绩下滑的问题外，*ST康达仍存在退市风险。因无法按时披露定期报告的*ST康达在去年7月'披星'，后虽在8月30日发布了2017年年度报告和2018年第一季度报告，但由于会计审计机构对*ST康达2017年年度报告真实性存疑，出具了'无法表示意见'的审计报告，仍继续被实施退市风险警示。

若*ST康达继续被实行退市风险警示后，首个会计年度的财务会计报告仍被出具无法表示意见或者否定意见，其将被暂停上市；若暂停上市后，首个年度报告显示*ST康达财务会计报告被出具保留意见、无法表示意见或否定意见的审计报告，其将被终止上市；若*ST康达股票被暂停上市后，在法定期限内披露了暂停上市后首个年度报告但未能在其后五个交易日内提出恢复上市申请，其将被终止上市。

所谓首个会计年度的财务会计报告就是指2018年会计年度报告。据巨潮资讯网披露信息显示，*ST康达预约了在4月15日披露2018年业绩报告。据时代财经了解，如*ST康达能在4月30日之前出具有会计师事务所表示意见的审计报告，将暂时没有暂停上市的风险。