龙湖发行20亿住宅租赁公司债，利率4.98%

发行人为该公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司，债券发行规模为20亿元，债券票面利率为每年4.98%.

8月20日，龙湖集团发布公告称，将发行2018年第二期住房租赁专项公司债券，发行人为该公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司，债券发行规模为20亿元，债券票面利率为每年4.98%，第三年末发行人有权调整票面利率，投资者有权回售债券，且该债券为无担保债券。

据时代财经了解，2017年12月28日，龙湖集团发布公告称，该公司发行规模不超过50亿元的住房租赁专项公司债券获批。

该债券采用分期发行的方式，2018年3月21日，已完成向投资者发行第一期住房租赁专项公司债券，发行规模为30亿元，票面利率为5.6%，五年期，第三年末发行人有权调整票面利率，投资者有权回收债券。

至此，龙湖集团已完成规模不超过50亿元住房租赁专项公司债券的发行。

值得注意的是，不久前的7月3日，龙湖集团再次发布了境内公司债获批公告，此次获批的债券发行人也是重庆龙湖企业拓展有限公司，发行规模不超过50亿元。于8月3日，龙湖集团已向合格投资者公开发行第一期债券，规模为30亿元，票面利率为4.96%。

据观察，近期，在房企融资收紧的情况下，仍有不少房企公司债获批，这在一定程度上也提升了房地产企业融资的信心。近两个月，包括龙湖在内的多家房企的公司债均成功获批或发行，5年期房企债的票面利率基本维持在5%至5.5%之间。

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