杭州3宗宅地均底价出让，流拍和低价或成下半年常态

3宗位于临安的住宅用地分别被宋都、美好置业和旭辉拿下。

8月10日，杭州共出让6副地块，均以底价成交，其中3宗位于临安的住宅用地，滨湖新区单元地块、天目医药港单元ZX11-F-39地块以及天目医药港单元ZX11-F-11地块，分别被宋都、美好置业和旭辉拿下。

滨湖新区单元地块由宋都以7.88亿元底价成交，楼面价9800元/平方米，出让面积3.66万平方米。天目医药港单元ZX11-F-39地块被美好置业以5.09亿元拿下，楼面价9700元/平方米，出让面积为2.38万平方米。天目医药港单元ZX11-F-11地块则由旭辉以2.19亿元成交，楼面价为9400元/平方米，出让面积为1.16万平方米。

值得注意的是，这一次是天目医药港单元ZX11-F-39地块的第二次出让，此前的4月份，这幅地块曾流拍，今天该地块出让的指标未变，由美好置业竞得。

据了解，今年以来，杭州持续加大土地供应量，并且扩大普通住宅地的供应比例。但由于调控政策不断加强及各种因素影响，房企拿地热情逐渐冷却。刚刚过去的7月份，低价和流拍成了土拍市场的关键词。

根据浙报传媒地产研究院数据统计，7月份，杭州十区共出让了31宗地块，包含22宗涉宅地块。然而，无一地块报价达到上限价格，频频出现底价成交，甚至同板块宅地成交价的跌幅最大超过30%，还出现因无人报名而终止交易的现象。

多位开发商表示，下半年杭州的土地市场基调不会改变，地价回落、低溢价成交将成为常态。

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