南京土拍降温 中海、香港置地摘江北两宅地

其中G06地块被中海以总价56.4亿元竞得，G07地块则被香港置地以总价44.9亿元拿下。

南京江北核心区两幅地块出让，总面积超过26万平方米。其中G06地块被中海以总价56.4亿元人民币（下同）竞得，G07地块则被香港置地以总价44.9亿元拿下。

据了解，此次出让的两幅地块均为住宅用地，容积率为1.01至2.2。G06地块的出让面积为14.95万平方米，起拍价为48.4亿元，G07地块的出让面积为11.54万平方米，起拍价为37.9亿元。

此次G06地块竞拍报名的房企有万科、融信、华侨城、中海，参与G07地块竞拍的房企有龙湖、万科、香港置地、中海。

值得注意的是，此次参与竞拍房企的报价都非常谨慎，两幅地块均是每3分钟才加价一轮。G06地块经过81轮竞拍，由中海以楼面价1.72万元/平方米竞得，G07地块则经过71轮竞价，被香港置地以楼面价1.77万元/平方米竞得。

专业人士分析，该两幅地块最高限制楼面地价都不到2.1万元/平方米，反映出政府希望降低民众对于高地价带来高房价的预期。而此次竞拍中，两幅地块成交价格也均未达到现房销售价和最高限价。

据了解，今年以来，南京的土地市场历经调整，上半年拍出的62幅地块中，只有1幅达到最高限价，有不少区域的成交楼面价出现了小幅的回落。而下半年的首场土拍场面更加冷清，6幅地块成交总价仅20.82亿元，且其中3幅以底价成交。

市场人士指出，最近北京、上海等一线城市也陆续传出土地市场流拍的消息，或多或少也会影响到房企拿地的信心。江北一家大型开发商表示，目前南京土地市场的地价趋于理性，疯抢的场景已经逐渐消失。

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