世茂房地产获交行15亿港元贷款

中国指数研究院公布的数据显示，银行贷款仍是主要途径。2018年上半年，房地产开发贷余额9.6万亿元，同比增长23.6%，比上年同期上涨13.9个百分点。

7月31日，世茂房地产发布公告称，当日该公司作为借款人与交通银行股份有限公司香港分行作为贷款人签订贷款协议。世茂房地产将获得金额为15亿港元的贷款融资，期限为7月31日起的48个月。

根据贷款协议，世茂房地产此次取得的贷款融资将用于偿还该公司现有债务以及为一般企业用途提供资金。

众所周知，上半年融资监管更加严格，房企融资渠道收紧。中国指数研究院公布的数据显示，银行贷款仍是主要途径。2018年上半年，房地产开发贷余额9.6万亿元，同比增长23.6%，比上年同期上涨13.9个百分点。

据了解，2018年以来，银监会连续下发加强委托贷款合规管理政策，尤其针对用于房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的贷款。专业人士预计，下半年银行贷款作为房企融资的重要渠道或将有所弱化。

中国指数研究院24日公布的数据显示，在传统融资渠道收紧与房地产资产证券化政策支持下，上半年房地产ABS迎来爆发式发展。据Wind，2018年1月至6月，房地产ABS产品共发行75支，总发行规模900.2亿元，同比增长82.8%。

同样在寻求ABS融资的也包括此次获得银行15亿港元贷款的世茂房地产。近日，世茂房地产在上交所发布“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划”，该项目是全国首单住房租赁储架式租金ABS项目，储架规模10亿元，首期发行5亿元。

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