• 禹洲地产18亿洽购香港中环中心物业,单价45万港元/平

    Time News > | Time Weekly - 2018-07-30 15:38:50 来源:时代财经
  • [摘要] 2017年11月2日,长实宣布以402亿港元出售所持75%的香港中环中心权益,创下了香港商业大厦的交易总额记录。

    文/时代财经    实习生 杨莹莹

    7月30日,据《香港经济日报》消息,荣利集团董事局主席卢文端旗下香港中环中心的58楼全层及21楼半层,获禹洲地产18亿港元洽购,面积共约4111.11平方米,约45万港元/平方米。

    据了解,今年5月,香港中环中心402亿港元的交易完成。该笔交易的卖家是李嘉诚旗下的长实集团,2017年11月2日,长实宣布以402亿港元出售所持75%的香港中环中心权益,创下了香港商业大厦的交易总额记录。而买家包括世茂集团主席许荣茂、金利丰朱李月华、 “磁带大王”陈秉志、荣利集团董事局主席卢文端等5位大股东。

    近年来,中资房企在香港不仅拿地频率增加,对于办公物业的投资欲望也十分强烈。据了解,中资机构近年来横扫了香港许多甲级写字楼,用以自用或出租。2016年2月,光大控股斥资100亿港元,收购位于湾仔优质地段的甲级办公大楼“大新金融中心”;2015年底,恒大地产以125亿港元的天价购入全幢湾仔美国万通中心,创下当时最大额商厦买卖最高纪录。

    中资房企投资香港写字楼并不令人意外,作为流动性最强的投资物业之一,香港写字楼物业每年可以提供2.5%-3%的稳定租金回报。根据世邦魏理仕研究部2018年6月发布的《全球顶级写字楼租金调查报告》,香港中环以22.5万元/平方米/年的租金称首,已连续3年创全球最高。

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