中国金茂上半年销售超700亿，同比几乎翻两倍

按照中国金茂此前的千亿销售计划，如今，其前半年的销售额已超过700亿，有业界人士认为，中国金茂今年达成千亿销售额已不是问题。

7月3日，中国金茂发布6月未经审核销售数据，2018年前6月，该公司累计取得签约及成交销售金额717.62亿元，同比增长197.67％。该公司6月份单月完成物业签约金额149.67亿元，环比增长84.6%，签约销售建筑面积52.6万平方米。此外，中国金茂于6月30日已录得已认购未签约物业销售金额32.6亿元。

按照中国金茂此前的千亿销售计划，如今，其前半年的销售额已超过700亿，有业界人士认为，中国金茂今年达成千亿销售额已不是问题。另外，在克而瑞6月29日发布的2018年上半年品牌房企销售榜中，中国金茂排在第14位。

中国金茂的战略一直聚焦于“城市运营商”的角色，在住宅产品上定位中高端，布局一二线城市，价位要比同地区的房企要高。2017年该公司的楼盘销售均价达到2.46万元/平方米。

在购地方面，中国金茂也向来以“地王”形象示人，不过其今年的购地节奏有所放缓。根据最新公布的2018年上半年中国房企新增土地排行榜，中国金茂以235.7万平方米的新增土地建面排名第44位，以157.2亿元的新增土地价值居于第33位。

时代财经了解到，2017年，中国金茂合计拿地30块，手握4616万平方米的土地储备。然而，高价拿地和坚持一二线城市布局让中国金茂负债累累，2017年其净负债率为73.28%，在23家千亿资产港股内房企中排行第九。2017年该公司有息负债达到713.32亿元。由于其债务集中于短期，在未来房地产企业融资渠道收紧的情况下，或将存在较大的偿债压力。

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