上海严控企业购房：须设立五年以上、纳税超百万

据时代财经了解，上海市是继西安、杭州、长沙之后的第四个限制企业购房资格的城市。但是，这3个城市都明确要求暂停企业在限购区域内购买商品住房的资格。

7月2日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》（以下简称《规定》），进一步收紧企业购买商品住房的资格，《规定》自7月3日起施行。

根据《规定》，企业购买商品住房必须同时满足以下条件：设立年限已满5年；在上海市累计缴纳税款金额已达100万；职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件，已缴纳税款金额满500万元以上的企业则不受此条件限制。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

据时代财经了解，上海市是继西安、杭州、长沙之后第四个限制企业购房资格的城市。但是，这3个城市都明确要求暂停企业在限购区域内购买商品住房的资格。

易居研究院研究总监严跃进表示，上海并未像西安、长沙和杭州那样对企业购房资格“一刀切”，而是结合实际提高企业购房门槛、规范企业购房行为，对那些通过突击注册“壳公司”参与摇号、变相绕过上海限购门槛等短期投机炒房的行为，能起到明显的约束作用，对保护刚需购房者的正当购房权益具有积极意义。

其实，在此之前，上海市关于限制企业参与摇号购房的讨论早已开始发酵。4月11日，有媒体曾报道上海市“翠湖天地”四期房源在摇号时，385组认筹客户中，214组为“公司客户”，占比超过一半，这引发了市场上对于企业购房是否合理的质疑。

6月初，上海市曾悄悄暂停了新盘认筹，知情人士透露，此次调整主要是为了针对企业购买商品房的现象补齐政策短板。6月22日，位于上海宝山杨行板块的中铁北城时代开始认筹时，该项目销售人员透露，已不能以公司名义参与认筹、摇号。

本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频），除转载外，均为时代在线版权所有，未经书面协议授权，禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用，请联系本网站丁先生：news@time-weekly.com