• 蓝光接手京奥港,操盘南京首个亏本高价地

    Time News > | Time Weekly - 2018-06-05 16:06:22 来源:时代财经
  • [摘要] 项目前期已经销售的房源由蓝光负责交付,项目后期案名将更改,并将打造成蓝光的高端系产品,项目预计在下半年再次开盘。

    文/时代财经    实习生 杨莹莹

    6月5日,据南京楼市报道,蓝光地产与中融信托达成协议,前者将取代京奥港操盘南京2016G09地块,负责后期项目的建设和销售,协议金额暂未公布。

    项目前期已经销售的房源由蓝光负责交付,项目后期案名将更改,并将打造成蓝光的高端系产品,项目预计在下半年再次开盘。

    京奥港未来墅自拿地以来就备受关注,2016年4月15日,京奥港集团以47.6亿元拿下南京G09地块,楼面价2.24万元/平米,而当时麒麟板块新房价格仅有1.8万元/平米(毛坯)。

    京奥港未来墅最初打算推出高端豪宅产品,项目放风价超4万元/平米,但在南京严格的限价下,京奥港放风价一降再降,开盘前降到3万元/平米以下,产品也由精装改毛坯。该项目也成为第一个亏本在售的高价项目。

    2017年9月11日,京奥港未来墅领取首批房源销许,预售证价格仅比地价高3千。同年12月,京奥港由于资金链断裂工地停工,随后传出融创、蓝光、复地等收购京奥港的消息, 当时各房企均回应称正在洽谈,尚未确定。

    其时,有媒体曝出京奥港拿地的47.6亿元资金中有34亿元来自中融信托融资。按照产品约定,这34亿元要在18个月内(即2017年12月底)收回,这也意味着京奥港未来墅项目必须在2017年回款,才能偿还信托。在京奥港无力偿还信托借款的背景下,中融信托完全掌控京奥港未来墅项目,割肉10多亿转让的消息也被传出。

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