众创空间困境：平台太多，创业者不够用了

至高众创空间创始人李振宇告诉时代财经，大家都想一口吃成个胖子，但问题是，众创空间太多，创业者太难找了。

唐文坐在电脑前忙着剪辑视频，偶尔，他会和坐在旁边一起办公的伙伴聊聊天，但他们不是同事。

和唐文一样，他们都是创客，因为刚起步，没有经济能力在写字楼里租用办公室，因此都选择了众创空间，这里除了有办公卡位，还有被称为共享空间的咖啡室、会议室，时常有创业培训和路演活动在这里举行。唐文希望，通过和有不同经验、不同技能的人交流，让自己创业的“苗圃”茁壮成长，从而入驻到孵化器。

然而，最近唐文发现他所在的众创空间正面临一些困难：创客减少，各类活动也相应减少，众创空间的经营压力越来越大，再这样下去，他担心自己的创业梦想难以孵化成功。

其实，面临困难的不止是唐文所在的众创空间。“广州多数众创空间陷入了一个瓶颈。”至高众创空间创始人李振宇告诉时代财经，“大家都想一口吃成个胖子，但现在的问题是，众创空间太多，创业者太难找了”。他认为，众创空间到了一个洗牌期。

广州众创空间将达到150家

众创空间是“双创热”产业链中的一环。

自2015年国务院发布《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》以来，各地不断设立众创空间的数量目标，众创空间开始在全国遍地开花。

广州当时提出的目标是，到2018年，众创空间数量要达到150家。广州还出台支持众创空间发展的政策，对纳入示范建设的特色众创空间，提出最高给予500万元的补贴。于是，闻风者捷足先登。

“最早听到风声的是原来做孵化器的人。”广州鸣声谷众创空间负责人梁晓亮指出，由于孵化器和众创空间业态比较接近，他们更容易按照政府的思路把众创空间做起来。

紧接着，一些民间中小企业也先后跟进，梁晓亮和李振宇便是其中代表。

由于众创空间被寄予“发展新兴产业”的厚望，除了有政策补贴，一些房地产公司、投资机构也携带资本涉足其中。

这样的背景下，从2015年到2017年的两年内，广州的众创空间数量从24家增加到139家。从数量来看，广州今年实现150家众创空间的目标已经不在话下。

经营压力大，收租成主营业务

然而，看似热闹的众创空间，在实际运营过程中却不尽人意。

按照广州市对众创空间的支持和管理政策，众创空间应为创客提供办公场地、活动场地、产品展示、观点分享、项目路演等硬件支撑，也要满足创客在工商注册、法律法务、金融服务、政策咨询等软需求。

但实际情况是，多数众创空间成了物业服务机构，依赖工位出租成了主营业务。即便如此，多位众创空间负责人在接受时代财经时坦言，目前众创空间亏损严重。

梁晓亮说，孵化器可以把毛坯房直接交给企业自己装修，但众创空间服务的是零散创客，他们要求更高，有些甚至要求连电脑都要准备好，这导致前期成本投入很大。

他算了一笔账：“以现在1平方米每月30元的租金来算，2000平方米的空间租金收入一年70多万元，假如前期投入500万元，要8年才能回本，这还不算空置期和人力、推广、活动各方面的投入。现在一个众创空间至少需要3个人，这样一算，一年的支出快赶上租金收入了。另外，众创空间一定要有共享空间，一个场地减掉公共区域，能出租的面积有多少？”说到回报，梁晓亮也难言乐观，他现在能做的，是保证众创空间正常活下去，至于几年后市场会变成如何，他心里也没底。

另一位众创空间负责人坦言，理论上众创空间可以减免租金，通过服务创客、占有孵化企业的股权来盈利，但初创企业项目夭折率至少在一半以上，夭折率高也容易造成众创空间空置率高，从而增加推广成本。“更主要的是，股权也需要两年左右的周期，这期间，资金从哪里来？”

即便有些众创空间能对创客减免租金，可以通过占有股权来盈利，但面临的挑战是，孵化平台多了，靠谱的创业者难找。

李振宇感叹道：“经历了3年的快速发展，众创空间显得非常浮躁，现在，该夭折的项目夭折了，该赚钱的导师也赚了，该关门的众创空间也将关门，这是市场发展的一个过程。”

服务也应与时俱进

“众创空间的公共卡位可供租赁，租金800/月，直接拎包入驻办公！”时代财经走访发现，不论在天河城百货广场的大屏幕上，还是在微信、微博上，都有类似的众创空间招租广告，这意味着，部分众创空间的入住率并未达到饱和状态。

梁晓亮指出，其实部分众创空间就是政策的严重依赖者，并不考虑招商，缺乏市场冲劲。

“大家都想着炒作众创空间的时候，入住率降低是正常的事。”李振宇认为：“众创空间是个好东西，对社会创新的带动作用比较明显，但是目前的扶持政策需要市场的洗礼。”他建议，政策应该减少对众创空间的补贴，但对众创空间所孵化的项目多些支持，这样可以倒逼众创空间做好服务，只要孵化的项目做起来了，众创空间也是受益者。“否则，服务不扎实，老拿补贴，我觉得这是病。

上海财经大学创业学院执行副院长刘志阳曾走访全国众创空间发现，早期创业者缺乏资金和知识交流，如果这方面需求得不到满足，那么众创空间的共享工位就成“鸡肋”，“正常的逻辑是，众创空间扶持小微创业者，然后到孵化器、加速器，再到科技园区，最后形成产业集聚。”

本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频），除转载外，均为时代在线版权所有，未经书面协议授权，禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用，请联系本网站丁先生：news@time-weekly.com