• 住建部对部分城市预警:落实地方调控指标化考核

    时事 > | Time Weekly - 2019-04-20 16:55:21 来源:时代周报
  • 时代周报记者:谢中秀

    在“一城一策”的基础上给予城市系统性和指标化的月度考核,加强房地产市场监测和评估已经落到实处——近日,住建部按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核要求,对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

    据时代周报记者了解,住建部已会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。

    住建部未披露这些被预警的城市是哪些,但外界从近日土地市场实际情况和国家统计局发布的70城房价统计数据中可以大致有所判断。

    同策研究院研究总监张宏伟对时代周报记者表示,受部分城市土地市场调整到低位,叠加房企资金面宽松因素,近期部分城市土地市场有所升温——房企在部分热点二线城市拿地热情增加,并且在土地市场出现了溢价率回升、成交楼面价走高的情况,比如杭州、合肥等长三角区域,和一些珠三角区域。

    “一旦地价表现突出,舆论及市场导向都会传导到房价上面去,带来上涨可能。”张宏伟表示,“所以稳地价的工作非常重要。预计近期在土地溢价率升高,尤其是楼面价高企的城市,土地市场可能会迎来一些调整。”

    除了地价火热的城市,国家统计局公布的3月70城房价统计中,环比涨幅较高的城市也需要警惕。

    中原地产首席分析师张大伟介绍称,3月有9城一手房销售均价环比涨幅超过1%,尤其是丹东以1.9个百分点的涨幅领跑全国;在二手住宅销售均价方面,大理、西宁、厦门的环比涨幅分别为1.8%、1.7%、1.6%,也需要注意。

    据悉,在4月16日国家统计局发布的3月70城房价数据中,央视在报道时罕见地对涨幅较大的部分城市进行了“点名批评”——“值得关注的是,和去年同期相比,超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大,其中,呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%,业内人士表示,对于房价波动明显的地方要加大调控力度”。

    深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉表示,在当前减税降费、经济下行的大背景下,地方政府面临着很大的压力。是否要为缓解当前财政困难,并达到经济增长要求而选择刺激楼市?住建部此时发声给了地方政府明确的导向要求。

    在“稳地价”和“稳房价”之间,张宏伟和李宇嘉都判断,接下来“稳”地价工作的重要性将更加突出。

    李宇嘉指出,“未来楼市调控在地价调控端会有所强化,并且会和房价形成联动。”

    “但更值得注意的是,在19日召开的中央政治局会议上首提了长效调控机制。”李宇嘉对记者说道,“未来‘一城一策’和地方主体责任肯定是房地产调控的重点内容,以及长效机制的两个支撑点。预计二季度还将强化对地方政府主体责任的问责。”

    在“一城一策”方面,张宏伟预测接下来可能会有“一城一策”的方案在部分城市具体落地。

    4月19日,中共中央政治局召开会议,其中对房地产工作指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

近年来,宏观审慎政策和传统的数量型调控、价格型调控一起,构成了我国货币政策的调控框架。

北京户籍管理制度越来越严苛,但这扇门似乎并未严丝合缝。据记者了解,假结婚成了另一个进入北京的手段。

今年初,临川区政府一科室主任突然叫钱明奇的儿子给去年被免职的临川区委前书记傅清和前区长习东森写感谢信。“他说,政府即将安排他们复出,需要有舆论支撑。无耻卑鄙到如此地步,要

马云背后的“女神”终于走上前台,这位叫彭蕾的女人手上握有马云真正的王牌——她执掌阿里巴巴庞大的金融帝国浙江蚂蚁小微金融服务集团。

15名江苏东海劳工冲着贵州七建海外项目而去非洲“淘金”,发现上当欲回国却遭雇佣兵持枪监视。现在看来,这是一件颇为荒唐的事,堂堂正规企业贵州七建被两个“黑劳务”玩了一把。而在

要不是事先留意,很难发现深圳北郊笔架山的银湖景区内,坐落着一家全国知名的社会智库。

在经历了火热的招商扩张之后,韩束自称已拥有10万人的微商代理团队。

中科院此次改革会大幅提升部分科研人员的薪资待遇,减少对项目经费的依赖度,鼓励科学家在鲜有关注的重大科学问题上开展合作。


本站所刊登的时代在线及时代在线各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为时代在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
报料、投诉 sdzb@time-weekly.com © 广东时代传媒有限公司 版权所有 粤ICP备09086999号-1