住建部部长王蒙徽 ：“房住不炒”仍是基本定位，要防止楼

时代周报记者：谢中秀

为何今年政府工作报告未提“房住不炒”？住建部部长王蒙徽有话说。

3月12日上午，在两会第四场“部长通道”上，王蒙徽表示，这并非代表政策调整。2019年住建部将会落实中央部署，实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，做到“五个坚持”。这当中，第一就是坚持“房住不炒”的基本定位。

除此，住建部工作部署还将坚持住房市场体系和住房保障体系的“双轨”运行；坚持落实城市主体责任，因城施策、分类指导，不断完善市场监测预警和考核评价机制，把稳低价、稳房价、稳预期的责任落到实处；坚持调结构、转方式，大力培育和发展租赁市场，重点解决新市民的住房问题；坚持保持政策连续性和稳定性，防止楼市大起大落。

王蒙徽指出，去年以来，经过中央决策部署和各个方面的努力，房地产市场总体保持了平稳运行态势，具体表现在三个方面，一是住房成交面积增速放缓，二是住房成交价格总体平稳，三是住房市场预期逐渐趋于理性。

根据国家统计局数据，2018年1-12月我国商品房销售面积增速呈波动下降趋势，其中2018年1-2月商品房销售面积增速为4.1%，但1-12月即跌落到1.3%。同比2017年1-12月，下降6.4个百分点。

中指研究院数据显示，截至2019年2月，全国百城新建住宅销售均价环比涨幅已经连续四个月回落，显示市场整体保持稳定。

在此基调下，中指研究院认为，未来房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系，但各线城市市场将延续分化，具体来看，一二线城市有望低位企稳，部分三四线城市将面临一定去化压力。

社科院城环所土地经济与不动产研究室主任王业强则具体指出，政府工作报告对房地产还是保持了“解决住房问题”“改革住房市场体系和保障体系”“平稳健康发展”的总体要求，这说明房地产市场的基本目标是没有改变的，在他看来，未来调控政策的松紧将取决于市场的实际情况。

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