恒大下半年可售货量约7000亿半年净利530亿成行业“利润王”

2018-08-30 15:59:07

来源: 时代在线

中国恒大（3333.HK）上半年财报数据亮眼，盈利能力大幅提升。

8月28日，恒大发布2018年中期业绩，各项核心指标均创行业最高纪录：营业额3003.5亿，同比增59.8%；毛利润1088.6亿，同比大增61.8%；核心利润550.1亿，同比大增101.5%；净利润530.3亿，同比大增129.3%，稳居行业“利润王”。此外，净负债率较去年末下降超三成至127.3%。

上半年恒大已完成全年销售计划的55%，恒大总裁夏海钧表示，根据目前恒大下半年的可售货量，全年目标肯定会超额完成。

净利润居行业之首

早在今年年初，许家印就提出了“新恒大、新战略、新蓝图”，坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，保持规模适度增长，重点注重增长质量，核心是“增效益、降负债”。

在增效益方面，半年报显示，恒大利润指标均创历史新高。除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大实现毛利率36.2%，毛利润1088.6亿，同比大增61.8%;净利率17.7%，同比增5.4个百分点；核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点。

上半年，四家龙头房企碧桂园、万科、保利、绿地的净利润分别为163.2亿、135.2亿、93.1亿、83亿，恒大半年净利润超过四家企业之和，稳居行业“利润王”。

对于恒大上半年抢眼的财务报告，恒大总裁夏海钧表示，恒大超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债，是盈利能力持续提升的主要原因。

半年报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，平均土储成本为1683元/平方米，为龙头房企最低。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，让恒大有效控制成本，而提前还清1129亿永续债，则为恒大节省大量利息支出，保证了毛利率及净利率稳步上升。

数据显示，恒大上半年销售3042亿，同比增长24.6%，已达全年5500亿销售目标的55%。

“年度目标肯定会超额完成。”据夏海钧透露，公司下半年可售货量约7000亿，只需要销售50%就可以实现3500亿。这意味着恒大今年销售突破6000亿几无悬念，预计其2019年营业收入将达6000亿左右，若以上半年17.7%的净利率估算，明年有望实现净利润1062亿。

此外，恒大在拥有3.05亿平方米土地储备的基础上，还有大量未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建面高达7285万平米，合计提供约5万亿的可售货值。以上半年17.7%的净利率估算，5万亿的可售货值有望在未来数年带来超8800亿的净利润。

布局高科技产业

根据年初恒大规划的战略中，高科技产业成为了布局重点。未来恒大会逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。随着地产主业利润持续高增长，为恒大布局高科技产业提供了强劲的资本支持。

今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，即每年投入100亿，共同拓展生命科学、航空航天、人工智能、新能源等重点领域。6月，双方首批合作项目已经签约，总投资额16.47亿，分别为“中科恒大”超级计算机、人工智慧、石墨烯、无人机、手术机器人以及大健康海云工程，项目总估值约46亿。

此外，今年6月，恒大入主美国新能源汽车公司法拉第未来，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91已完成首辆预量产车。同时，恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团正式挂牌成立，将全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。

根据规划，恒大法拉第计划在中国华东、华西、华南、华北和华中地区，建设五大研发生产基地。公司还制定了十年后，年产能500万辆的目标，多系列多车型产品面向全球市场，覆盖高端、中端及入门级。

（文/谭骥）

恒大下半年可售货量约7000亿 半年净利530亿成行业“利润王”

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