• 恒大下半年可售货量约7000亿 半年净利530亿成行业“利润王”

    动态 > | Time Weekly - 2018-08-29 17:22:17 来源:时代周报
  • 中国恒大(3333.HK)上半年财报数据亮眼,盈利能力大幅提升。

    8月28日,恒大发布2018年中期业绩,各项核心指标均创行业最高纪录:营业额3003.5亿,同比增59.8%;毛利润1088.6亿,同比大增61.8%;核心利润550.1亿,同比大增101.5%;净利润530.3亿,同比大增129.3%,稳居行业“利润王”。此外,净负债率较去年末下降超三成至127.3%。

    上半年恒大已完成全年销售计划的55%,恒大总裁夏海钧表示,根据目前恒大下半年的可售货量,全年目标肯定会超额完成。

    净利润居行业之首

    早在今年年初,许家印就提出了“新恒大、新战略、新蓝图”,坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,保持规模适度增长,重点注重增长质量,核心是“增效益、降负债”。

    在增效益方面,半年报显示,恒大利润指标均创历史新高。除了核心业务利润和净利润大幅上涨,上半年恒大实现毛利率36.2%,毛利润1088.6亿,同比大增61.8%;净利率17.7%,同比增5.4个百分点;核心利润率18.3%,同比增3.8个百分点。

    上半年,四家龙头房企碧桂园、万科、保利、绿地的净利润分别为163.2亿、135.2亿、93.1亿、83亿,恒大半年净利润超过四家企业之和,稳居行业“利润王”。

    对于恒大上半年抢眼的财务报告,恒大总裁夏海钧表示,恒大超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债,是盈利能力持续提升的主要原因。

    半年报显示,恒大土地储备达3.05亿平方米,平均土储成本为1683元/平方米,为龙头房企最低。通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,让恒大有效控制成本,而提前还清1129亿永续债,则为恒大节省大量利息支出,保证了毛利率及净利率稳步上升。

    数据显示,恒大上半年销售3042亿,同比增长24.6%,已达全年5500亿销售目标的55%。

    “年度目标肯定会超额完成。”据夏海钧透露,公司下半年可售货量约7000亿,只需要销售50%就可以实现3500亿。这意味着恒大今年销售突破6000亿几无悬念,预计其2019年营业收入将达6000亿左右,若以上半年17.7%的净利率估算,明年有望实现净利润1062亿。

    此外,恒大在拥有3.05亿平方米土地储备的基础上,还有大量未纳入土地储备的旧改等项目,总规划建面高达7285万平米,合计提供约5万亿的可售货值。以上半年17.7%的净利率估算,5万亿的可售货值有望在未来数年带来超8800亿的净利润。

    布局高科技产业

    根据年初恒大规划的战略中,高科技产业成为了布局重点。未来恒大会逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,以高科技产业为龙头的产业格局。随着地产主业利润持续高增长,为恒大布局高科技产业提供了强劲的资本支持。

    今年4月,恒大与中科院签署全面合作协议,恒大计划未来十年投入1000亿,即每年投入100亿,共同拓展生命科学、航空航天、人工智能、新能源等重点领域。6月,双方首批合作项目已经签约,总投资额16.47亿,分别为“中科恒大”超级计算机、人工智慧、石墨烯、无人机、手术机器人以及大健康海云工程,项目总估值约46亿。

    此外,今年6月,恒大入主美国新能源汽车公司法拉第未来,正式进军电动汽车市场,首款高端电动汽车FF91已完成首辆预量产车。同时,恒大法拉第未来智能汽车(中国)集团正式挂牌成立,将全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。

    根据规划,恒大法拉第计划在中国华东、华西、华南、华北和华中地区,建设五大研发生产基地。公司还制定了十年后,年产能500万辆的目标,多系列多车型产品面向全球市场,覆盖高端、中端及入门级。

    (文/谭骥)

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