深圳控股权益股东应占利润涨五成

2018-04-12 17:04:08

来源: 时代在线

3月26日晚间，深业集团旗下香港上市平台—深圳控股（0604.HK）发布2017年年度业绩报告显示，年内，深圳控股实现合约销售金额约人民币115亿元，合约销售总面积约56.4万平方米，平均销售均价20408元/平米。

受益于三四线城市房地产回暖契机，深圳控股将位于广东三水、江苏泰州、江苏姜堰的五个项目通过公开挂牌方式成功出让，录得税后盈利33.3亿港元，带动公司权益股东应占纯利同比大涨56.2%。

另外，公司继续强化资金统筹管理，优化贷款组合，融资成本持续降低，年息率为4.6%。截止2017年底，公司净负债率（包含所有带息负债）为49.9%。

深圳控股还推进资本运作，出资人民币55亿元认购恒大地产集团有限公司股权，认购比例约占恒大地产经扩大后股本的2.0522%（于恒大地产第三轮投资出资后，遭摊薄至约1.7626%）。通过此次认购，公司成为恒大地产重组前的第二轮战略投资者。

2018年，深圳控股销售目标为人民币150亿元，比2017年实际销售增长约30%。

深耕深圳聚焦粤港澳大湾区

随着粤港澳大湾区正式上升为国家战略，区内发展持续加速。为把握市场良机，深圳控股先后在香港屯门、广州佛山交汇区域的南海里水获取了两幅土地，积极落实粤港澳大湾区重点城市优质土地资源拓展，大湾区土地储备占比达56%。

近年来，深圳土地资源稀缺，可建设用地规模日渐减少，通过公开市场推出的土地数量较少。公司加快推进在深圳的城市更新片区统筹工作，全面取得积极成果，为公司在深圳进一步落实更多城市更新项目，打下良好基础。目前，福田区车公庙、八卦岭等片区的统筹规划方案已获福田区政府审批通过；八卦岭四个更新单元的改造前期工作已经启动，其中上林苑项目已通过城市更新计划审核；得益于南山区南头古城成功举办“双城双年展”，公司也获得南山区科技园中片区统筹资格。

未来，深圳控股将抓住粤港澳大湾区战略的发展契机，在深港合作融合的背景下，发挥自身优势，深耕深圳，聚焦大湾区，创新土地获取模式，努力在深港、广佛、莞惠等大湾区城市群中占据一席之地。

另外，公司于2017年在江苏南京江宁区取得了两幅土地，进一步落实拓展重点一、二线城市优质土地资源的战略，提升未来可持续发展能力，一二线城市土地储备占比达68%。

深化转型发力长租公寓

随著房地产长效机制和租售并举的市场逐渐建立和完善，租赁市场在房地产市场中的比重将越来越高，抢占租赁市场份额成为地产企业转型的方向之一。

早前，公司联合深圳有关机构，发起“青年房卡计划”，进入了长租公寓领域，旗下品牌“柠盟”已被深圳市场和政府广泛认知和接受。2018年，公司将携母公司深业集团，推出深业“柠盟”、“有居”、“上居”、“颐居”四大长租公寓产品线，率先打造“一生双城四居”的模式，致力为不同需求人群提供更多居住选择。

下一步，深圳控股将以存量物业及新竣工物业为依托，把握住房租赁市场机会，打造长租公寓品牌，灵活运用金融工具，支持长租公寓业务发展，寻求新的可持续发展机遇。