• 深圳控股权益股东应占利润涨五成

    动态 > | Time Weekly - 2018-04-12 17:03:27 来源:时代周报
  • 3月26日晚间,深业集团旗下香港上市平台—深圳控股(0604.HK)发布2017年年度业绩报告显示,年内,深圳控股实现合约销售金额约人民币115亿元,合约销售总面积约56.4万平方米,平均销售均价20408元/平米。

    受益于三四线城市房地产回暖契机,深圳控股将位于广东三水、江苏泰州、江苏姜堰的五个项目通过公开挂牌方式成功出让,录得税后盈利33.3亿港元,带动公司权益股东应占纯利同比大涨56.2%。

    另外,公司继续强化资金统筹管理,优化贷款组合,融资成本持续降低,年息率为4.6%。截止2017年底,公司净负债率(包含所有带息负债)为49.9%。

    深圳控股还推进资本运作,出资人民币55亿元认购恒大地产集团有限公司股权,认购比例约占恒大地产经扩大后股本的2.0522%(于恒大地产第三轮投资出资后,遭摊薄至约1.7626%)。通过此次认购,公司成为恒大地产重组前的第二轮战略投资者。

    2018年,深圳控股销售目标为人民币150亿元,比2017年实际销售增长约30%。

    深耕深圳 聚焦粤港澳大湾区

    随着粤港澳大湾区正式上升为国家战略,区内发展持续加速。为把握市场良机,深圳控股先后在香港屯门、广州佛山交汇区域的南海里水获取了两幅土地,积极落实粤港澳大湾区重点城市优质土地资源拓展,大湾区土地储备占比达56%。

    近年来,深圳土地资源稀缺,可建设用地规模日渐减少,通过公开市场推出的土地数量较少。公司加快推进在深圳的城市更新片区统筹工作,全面取得积极成果,为公司在深圳进一步落实更多城市更新项目,打下良好基础。目前,福田区车公庙、八卦岭等片区的统筹规划方案已获福田区政府审批通过;八卦岭四个更新单元的改造前期工作已经启动,其中上林苑项目已通过城市更新计划审核;得益于南山区南头古城成功举办“双城双年展”,公司也获得南山区科技园中片区统筹资格。

    未来,深圳控股将抓住粤港澳大湾区战略的发展契机,在深港合作融合的背景下,发挥自身优势,深耕深圳,聚焦大湾区,创新土地获取模式,努力在深港、广佛、莞惠等大湾区城市群中占据一席之地。

    另外,公司于2017年在江苏南京江宁区取得了两幅土地,进一步落实拓展重点一、二线城市优质土地资源的战略,提升未来可持续发展能力,一二线城市土地储备占比达68%。

    深化转型 发力长租公寓

    随著房地产长效机制和租售并举的市场逐渐建立和完善,租赁市场在房地产市场中的比重将越来越高,抢占租赁市场份额成为地产企业转型的方向之一。

    早前,公司联合深圳有关机构,发起“青年房卡计划”,进入了长租公寓领域,旗下品牌“柠盟”已被深圳市场和政府广泛认知和接受。2018年,公司将携母公司深业集团,推出深业“柠盟”、“有居”、“上居”、“颐居”四大长租公寓产品线,率先打造“一生 双城 四居”的模式,致力为不同需求人群提供更多居住选择。

    下一步,深圳控股将以存量物业及新竣工物业为依托,把握住房租赁市场机会,打造长租公寓品牌,灵活运用金融工具,支持长租公寓业务发展,寻求新的可持续发展机遇。

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  • “最高峰时每天有270多人来吃饭,现在平均每天约有200人来。”朱庆业说,也会为部分行动不便的长者提供送餐上门服务,为糖尿病、牙齿脱落的长者提供个性化膳食服务。

    “上海金融法院不是上海市金融法院,如果不跨区域,只解决上海本地的纠纷,这个概念和格局就小了,一定要把格局放大才行。所以,管哪些、管哪里的金融案件,这是一个焦点问题。”

    陈兴对时代周报记者指出,本期出库项目中,接近6成均是3亿元以下的小型项目,相反没有200亿元以上的项目出库。

    一般列车行驶结束后,会回到车辆段进行养护维修。根据规模,车辆段可分为不同的等级。孙章推测,此次事故可能是列车停放处的路轨设计不符合标准,“矫正一下,不难的”。

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    4月4日,美国政府发布了针对301调查的加征关税的商品清单,将对中国出口美国的1333项共500亿美元的商品加征25%的关税。

    比如××金融,目前代收500亿,当地金融局明确要求压缩到400亿以下,收平台主要是为了分流。

    陈鸿宇认为,香港看准中山作为珠江口两岸紧密合作和对接的桥头堡,区位优势明显,未来港珠澳大桥、深中通道和深茂高铁,将使中山变成粤港澳三地的交通枢纽。

    “我们将专注在航天航空级产品的研发,预计今年可维持在30%的增长率。”广亚铝业集团销售总经理助理陈勇对时代周报记者说道。

    
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