定义住宿新形态 “簇盟”打造资本新风口

2017-08-03 11:55:19

来源: 时代在线

中国精品设计酒店联盟广州首发

定义住宿新形态 “簇盟”打造资本新风口

7月28日，中国精品设计酒店联盟发布。中国精品设计酒店联盟简称“簇盟”，由10个精品设计酒店品牌联合发起，聚集了一批酒店人、设计师、旅行家、收藏者和IT人，旨在打造“中国最独特的设计酒店聚合体”，目前拥有11个品牌及旗下28家中国知名精品设计酒店。

作为"中国最独特的设计酒店聚合体"，这是"簇盟"成立以来举办的首场新闻发布会。其现有酒店成员包括广东南昆山十字水生态度假村、杭州运河契弗利酒店、左右客、墅家、寒舍（国际）、康藤营地、青岛china公社、广西德天老木棉、南京花迹、成都都江堰江南忆庄园等。

从2016年开始，中国"全域旅游时代"全面崛起。预计到2020年，中国精品设计酒店市场规模将会超过600亿元。精品设计酒店的市场影响力与消费者关注度正在迈入蓬勃发展阶段。

“簇盟”联合发起成员之一、康藤营地CEO唐素君认为，精品旅行的核心在于发现、创造和改变，在全域旅行时代，“去过那儿”和“做了什么”是新态势，创新住宿形态是精品设计酒店的使命之一，也是“簇盟”成立的初衷。

精品设计酒店国家标准即将出台

据“簇盟”联合发起人之一、杭州运河契弗利酒店总经理康人俊介绍，“簇盟”的定位是服务精品设计酒店全产业链的联盟，其线上平台“遇间MeetHotel”也是提供全供应链服务和行业资讯的综合平台。

据悉，“簇盟”已经联合了中国目前最有代表性的一批精品设计酒店品牌，希望共同打造一个具有创新和发展价值的精品设计酒店资源整合端，服务终端消费者尽情享受全球精品设计酒店。

根据2016年12月迈点研究院(MTA)的统计数据显示，国内整体酒店市场数量中，精品设计酒店占比不足1％。因此，硬件配置都比较良好。而一家好的精品设计酒店，标准化的东西都体现在软件上。

记者进一步了解到，“簇盟”希望寻找有人文、有个性、有内涵和故事的酒店，同时将标准化管理和服务加强。

目前，中国精品设计酒店国家标准正在制定中，其中一个重要的评判标准是精品设计酒店的人文及其环境元素。预计明年，中国精品设计酒店国家标准将出台，届时超过50%的精品设计酒店或将不合格。

“目前看来，“簇盟”现有成员酒店都达到了国家标准。“康人俊说。

或成资本下一个风口

2016年，中国“全域旅游时代”全面崛起。与此同时，受“国八条”影响的酒店市场全面复苏，尤其是豪华酒店和经济型酒店复苏迅速。

在国家"生态兴则文明兴"的生态文明改革大前提下，由殷文欢于2013年在北京投资创建的寒舍（国际）与特色小镇的开发并行发展。目前，寒舍（国际）已经与绿地集团、首旅达成战略合作，并于2016年在日本北海道开设首家海外店。

殷文欢说，全域旅游、特色小镇和田园综合体是一个非常好的发展机会，将精品设计酒店与古镇的开发相结合，既是行业趋势也是推陈出新的契机。殷文欢认为，目前中国精品设计酒店消费者存在黏性低、度假计划多样性等特点，寒舍（国际）正在将会员制与分时度假结合。

分时度假最初起源于20世纪60年代的欧洲，是以会员制形式一次性购买酒店一间客房或一套公寓一定年限内平均每年7天的使用权，并通过交换服务系统，将自己的客房使用权与异地会员进行交换，实现低成本旅游。北美、欧洲是全球最大规模的分时度假权益市场，亚洲新加坡、马来西亚也在普及。

生态建筑、资本回报率也是“簇盟”发布会现场的热词。

广东南昆山十字水生态度假村是被美国《国家地理》评为“全球生态度假村TOP50”之一的度假村。广东南昆山十字水生态度假村董事长宋劲松介绍到，由多国顶级设计师联合设计打造的十字水采用了生态建筑设计概念，将生态度假和精品设计酒店合为一体。

“真正的自然建筑，中国做得最好。在黄土高原上有平原大院，在福建有土楼，在岭南有客家土窝，在云贵川有吊脚楼，中国的建筑自古以来与自然融为一体。十字水将建筑设计与南昆山的自然环境完全融为一体，所有动物、植物，风虫鸟类、鱼类，都在酒店里面形成生态循环系统。” 宋劲松说。

左右客品牌联合创始人李建森则认为，一个精品设计酒店必须融合在地文化、当地文化、邻里文化，这些都是通过设计实现。一家精品设计酒店倡导什么样的风格、什么样的体验，都需要将设者者的人文情怀与当地风情融为一体。

从投资角度而言，精品酒店近来频频受资本市场青睐，中高端酒店是否会成为资本的下一场盛宴？

康人俊分析到，过去五年，精品设计酒店年收益增长率是高于高星级酒店，精品设计酒店达到了10.3%，高星级酒店为7.0%。精品设计酒店因其小而精的特点得到高端客户的认可，其精细化和个性化的服务、独特的设计和环境、浓郁的文化气息使得消费者在入住时能获得传统五星级酒店和高端酒店所给不到的意想以外的体验。这也是投资者青睐精品设计酒店的一个原因。另一方面，传统五星级酒店的投资回报期为20年，精品设计酒店在八年至十年就可以得到很好的回报。