第一太平戴维斯：6月份全国房地产市场趋于稳健

2017-07-24 11:48:25

来源: 时代在线

近日，第一太平戴维斯发布研究报告显示，6月全国70个大中城市中，60个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，较5月份的56个城市有所增加。其余的10个城市中，4个城市环比基本持平，6个城市则环比下跌。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可表示，“随着众多城市纷纷出台楼市限制措施，房价上涨已放缓。如若该走势延续，未来出台进一步限制措施的可能性减小，但不乏对现行政策微调的可能。”

根据6月的数据显示，70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.70%，为连续第26个月上涨。平均销售价格较去年同期上涨9.59%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨23.27%。

其中，住宅销售价格涨幅最大的五个城市依次为：洛阳（2.4%）、蚌埠（2.1%）、北海（2.1%）、襄阳（2.0%）和徐州（1.8%）。价格环比下跌最为明显的五个城市依次为：三亚（-0.8%）、北京（-0.4%）、无锡（-0.3%）、上海（-0.2%）和成都（-0.2%）。

尽管房价涨势蔓延至更多城市，但6月份70个大中城市的整体价格上涨速度有所放缓。

根据数据监测显示，继5月上涨0.08%后，一线城市住宅销售价格在6月环比减少0.03%，录得28个月以来的首次下跌。广州是四座城中唯一一个录得上涨的城市，环比小涨0.5%。6月，各线城市中仅一线城市房价录得环比下跌。除三线城市的环比增长加快6个基点至0.82%以外，其余各线城市的增速都有所放缓。

报告认为，2017年楼市缓慢开年，但近几个月的销售数据依然乐观。虽然各地调控纷至沓来，但成交量的反弹给予买卖双方充足信心，并致使楼市增长水平回升，尽管低于先前水平。尤其是一些低线城市的房价涨幅已超越一二线城市。

报告进一步指出，尽管短期来看政府出台大量调控举措的可能性较小，但政策声明并不意外。政府或将继续从严执行现有政策，同时对当前调控进行微调完善。政府当前的重点目标似在于降低贷款成本以及贷款增速。这无疑将影响市场发展，但就眼下而言，政策调整应该只会逐渐进行，其影响自然也会逐渐变化。